Дело № 2-1057/2020 

78RS0007-01-2020-000083-18 07 сентября 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Федоришкиной Е.В.,

при секретаре Петровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>, со снятием с регистрационного учета. 

В обоснование иска указывая, что истец является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о регистрации права серии 78-АЖ №970632 от 17 июля 2013 года. Ответчики по данному адресу не проживают, плату за коммунальные услуги не вносят, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не имеется. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась, судебное извещение возвращено по причине неявки адресата на почтовое отделение и истечение срока хранения, возражения относительно доводов заявления не предоставила.

Принимая во внимание извещение лиц, участвующих в деле, о месте и времени слушания дела, учитывая, что ходатайств об отложении слушания дела в суд первой инстанции не поступало, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, суд считает возможным в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело при объявленной явке. 

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", - при определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности, справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможности совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...> с 17 июля 2013 года на основании свидетельства о регистрации права и договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа (л.д.11, 8-10, 35-37).

Согласно справке о регистрации в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...> зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.12, 33).

Ответчики ФИО2, ФИО3 на учетах у врачей нарколога, психиатра не состоят (л.д.32,34).

Опрошенные в судебном заседании свидетели, ФИО4, ФИО5 показали, что ответчики в указанной квартире не проживали, регистрация была необходима для оформления ребенка в детский сад.

Суд принимает показания свидетелей, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний и за отказ от дачи показаний.

Таким образом, в суд предоставлены доказательства, подтверждающие факт длительного не проживания ответчиков в квартире, что расценивается судом как добровольная реализация совершеннолетним ответчиком имеющегося права выбора иного места жительства. 

Учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о признании ответчика утратившим право пользования на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в части.

Признать ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, 

<

...> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Федоришкина Е.В.