Дело № 2-1011/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Гуляевой Т.С.

при секретаре Титаренко И.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

06 апреля 2020 года 

гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО4 ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Белово, пгт.

<

адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.2012г. зарегистрированный в ЕГРП истец приобрел в свою собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Кемеровская область, г.Белово, пгт.

<

адрес>

Согласно пункту 6 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка на момент заключения договора в указанном доме зарегистрированы: ФИО4 ФИО14 ФИО15, ФИО4 ФИО16, ФИО3, ФИО4 ФИО17. В договоре не оговорен срок снятии с регистрационного учета, но устно продавцы обязались, что в течение 3 рабочих дней произведут снятие с регистрационного учета. До настоящего времени согласно справки с территориального управления пгт.Инской администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ2020 г. по адресу: г.Белово, пгт.

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19, ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21, ФИО4 ФИО22.

ФИО2 в настоящий момент не проживает в доме по адресу: г.Белово, пгт.

<

адрес>, обязательные платежи по оплате коммунальных услуг не осуществляет, членом семьи собственника не является. Никаких договоренностей по пользованию жилым помещением с ответчиком не было. Совместный быт в данном жилом помещении с истцом ответчик не вел, бремя содержания никогда не исполнял и не исполняет.

На неоднократные просьбы о добровольном снятии с места регистрации ответчик пояснял, что завтра он пойдет в паспортный стол и выпишется. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, местонахождение которого истцу неизвестно, снять его с регистрационного учета в Отделе по вопросам миграции МО МВД России «Беловский» невозможно. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

12.03.2020 года судом в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ОВМ МО МВД России «Беловский». 

В судебное заседание от 06.04.2020г. истец ФИО1 не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, посредством телефонограммы просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме. 

В судебное заседание от 06.04.2020г. не явились уведомленные надлежащим образом о рассмотрении дела ответчик ФИО2; представитель третьего лица ОВМ МО МВД России «Беловский», просил о рассмотрении дела в свое отсутствие; представитель прокуратуры г.Белово Кемеровской области. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования в соответствии с правилами Жилищного кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, г.Белово, пгт.

<

адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.2012 года. 

Согласно представленного в материалы дела договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.2012 года (л.д.14), расположенных по адресу: Кемеровская область, г.Белово, пгт.

<

адрес>, заключенного между Продавцом ФИО4 ФИО24, ФИО4 ФИО25 и Покупателем С-вым ФИО26, на момент заключения настоящего договора в указанном доме зарегистрированы: ФИО5 (п.6). 

Согласно справки Территориального управления пгт.Инской Администрации Беловского городского округа от 12.02.2020г. (л.д.13) по адресу: г.Белово, пгт.

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Согласно данным Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от 21.02.2020 года (л.д.22) ФИО4 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: Кемеровская область, г.Белово, пгт.

<

адрес>. 

Согласно сообщений из ЕГРН от 06.03.2020 года и филиала № 2 БТИ г.Белово от 02 марта 2020 года (л.д.29,33) отсутствует информация о правах на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости и сведения о регистрации права собственности за ФИО4 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В судебном заседании установлено, что какого – либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, собственником которого с 01.10.2012 года по настоящее время в установленном порядке является истец ФИО1, между ним и ответчиком ФИО2 не заключалось, ответчик в спорном жилье не проживает, членом семьи истца не является. Иного судом не добыто. Факт нахождения ответчика на регистрационном учёте в спорном жилом помещении, принадлежащего истцу на законных основаниях, нарушает права и законные интересы истца как собственника жилья, по его свободному владению, пользованию и распоряжению. Доказательства иного также отсутствуют. 

На основании изложенного, суд полагает необходимым признать ФИО4 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, г.Белово, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е» п.31 Правил).

Вышеизложенные нормы закона свидетельствуют о том, что решение суда является основанием для осуществления регистрационных действий, то есть решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является обязательным для исполнения органами регистрационного учёта. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, г.Белово, пгт.

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенным по адресу: Кемеровская область, г.Белово, пгт.

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме судом принято 10 апреля 2020 года.

Судья Т.С.Гуляева