дело № 48RS0001-01-2024-002660-15

производство № 2-3988/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2024 года г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Примаковой А.С.,

при секретаре Чумовицкой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО УО «Маяк», ООО «РВК-Липецк», АО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Новитэн», ФКР Липецкой области, ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «Экопром-Липецк», ООО "Объединенные Вычислительные центры" о вселении, передаче ключей, выделении комнаты, разделе лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, с последующим уточнением исковых требований, обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО УО «Маяк», ООО «РВК-Липецк», АО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Новитэн», ФКР Липецкой области, ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «Экопром-Липецк». В обоснование иска указал, что он является сособственником 11/48 доли в праве общей долевой собственности жилого помещении по адресу: 

<

адрес>. Другими сособственниками квартиры являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 Согласия между истцом и ответчиками по вопросу оплаты коммунальных услуг, порядка пользования жилым помещением не достигнуто. Ответчики не являются членами семьи истца, не ведут с ним совместного хозяйства. Истец желает самостоятельно нести бремя содержания квартиры, в размере приходящихся на него долей. Поэтому истцом и был инициирован данный спор, он просил суд обязать ресурсоснабжающие организации производить взимание платы за коммунальные услуги отдельно с нее и ответчиков в размере приходящихся на них доли, обязать ответчиков выделить ему в пользование комнату № площадью 11 кв.м., передать ему ключи от спорного жилого помещения и не чинить ему препятствий в пользовании.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО "Объединенные Вычислительные центры".

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО2, ФИО3, ФИО4 требования истца о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передачи ключей признали в полном объеме.

Ответчики ООО УО «Маяк», ООО «РВК-Липецк», АО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Новитэн», ФКР 

<

адрес>, ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «Экопром-Липецк», ООО «Объединенные Вычислительные центры» в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора.

Представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Липецкой области в отзыве на исковое заявление просил дело рассмотреть без его участия.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и документально подтверждено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 – 11/48 долей, ФИО2 – 1/48 доли, ФИО3 – 32/48 долей, ФИО4 – 4/48.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону № от 03.09.2014, свидетельством о праве на наследство по закону № от 11.10.2014, свидетельством о праве на наследство по закону № от 03.09.2014, свидетельством о праве на наследство по завещанию № от 11.12.2022, договором дарения № от 09.09.2023, договорам № на передачу квартиры в собственность от 28.07.2000, свидетельством о государственной регистрации права от 18.12.2013, свидетельством о праве на наследство по закону № от 15.12.2020, свидетельством о государственной регистрации права от 12.07.2016.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО5

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

В силу ч. 2 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком, суд разъясняет ему последствия признания иска и в соответствии с ч. 3 ст. 173 и ч.4 ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, при этом в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчикасм сделано добровольно и осознанно, не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска им судом разъяснены, понятны, чему имеется подтверждение в материалах дела, суд полагает возможным принять признание иска ответчиков и удовлетворить исковые требования истца в части вселения, передачи ключей, выделении комнаты в пользование.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из представленных суду платежных документов и ответов из ресурсоснабжающих организаций усматривается, что в вышеназванную квартиру поставляются услуги следующими ресурсоснабжающими организациями: услуги по поставке горячей воды и отопления – Филиал АО «Квадра»-«Липецкая генерация», услуги по поставке холодной воды и водоотведению - ООО «РВК-Липецк», услуги по обращению с ТКО - АО «ЭкоПром-Липецк», по услуги по поставке электроснабжения – ООО «Новитэн», услуги по поставке газа - ООО «Газпром межрегионгаз Липецк».

Указанные поставщики самостоятельно производят начисление платы за ресурсы и ведут для этих целей лицевые счета. 

Также установлено, что услуги по содержанию жилья по вышеуказанной квартире поставляет ООО УО «МАЯК», а начисления по оплате за эти услуги производит ООО «Объединённые вычислительные центры». 

Поэтому, исходя из вышеуказанных норм материального права, на вышеуказанных лиц, осуществляющих начисление платежей за поставляемые коммунальные ресурсы, следует возложить обязанность по раздельному начислению и взиманию платы за коммунальные услуги по спорной квартире на истцов.

Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области по спорной квартире производятся начисления взносов на капитальный ремонт.

Вместе с тем, из сообщения Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, усматривается, что по спорной квартире начисление платы за капитальный ремонт для истца, как сособственника этого жилого помещения производится, исходя из принадлежащей ему доли.

Поэтому исковые требования к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области заявлены истцом излишне.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО УО «Маяк», ООО «РВК-Липецк», АО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Новитэн», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «Экопром-Липецк», ООО "Объединенные Вычислительные центры" о вселении, передаче ключей, выделении комнаты, разделе лицевых счетов удовлетворить.

Обязать Филиалу АО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Новитэн», ООО «РВК-Липецк», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Липецкой области, АО «Экопром-Липецк» ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Объединенные вычислительные центры» производить начисление и взимание платы за содержание жилья и коммунальные услуги за 

<

адрес> отдельно 

на имя ФИО1, исходя из принадлежащих ему 11/48 доли в праве собственности на квартиру с выдачей отдельного платежного документа;

на имя ФИО2, исходя из принадлежащих ей 1/48 доли в праве собственности на квартиру с выдачей отдельного платежного документа;

на имя ФИО3, исходя из принадлежащих ему 32/48 доли в праве собственности на квартиру с выдачей отдельного платежного документа;

на имя ФИО4, исходя из принадлежащих ей 4/48 доли в праве собственности на квартиру с выдачей отдельного платежного документа.

ФИО1 вселить в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО4 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, передать ключи от замков входной двери для изготовления дубликатов.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

выделив в пользование ФИО1 жилую комнату №3, площадью 11 кв.м.

В удовлетворении требований ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Липецкой области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий: А.С. Примакова

Мотивированное решение

изготовлено 04.07.2024 года