ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 19 февраля 2025 г. по гражданскому делу № 2-406/2025 (2-5700/2024)

(43RS0002-01-2024-005430-22)

Октябрьский районный суд города Кирова в составе председательствующего судьи Гродниковой М.В., 

с участием представителей истца ООО «Управляющая компания «Паритет» по доверенности от 09.01.2025 ФИО1, ФИО2,

при секретаре судебного заседания Юденко В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Паритет» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с названным иском к ответчику, указав, что ответчик является собственником квартиры № по адресу: 

<

адрес>. За период апрель 2021 г., июнь 2021 г. – декабрь 2024 г. образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 62 833,14 руб., за что начислены пени в размере 16 733,01 руб. С учетом уточнений, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период апрель 2021 г., июнь 2021 г. – декабрь 2024 г. - 62 833,14 руб., пени - 16 733,01 руб., расходы по уплате госпошлины – 2 115 руб., почтовые расходы – 493 руб., расходы по оплате юридических услуг – 3 000 руб.

Представители истца ООО «Управляющая компания «Паритет» ФИО1, ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении требований с учетом уточнений настаивали на основании доводов, изложенных в иске и уточнениях к нему, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, причины неявки суду не известны, ходатайств не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по день фактической выплаты.

Из материалов дела следует и судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ответчика ФИО3 с 23.04.2021 (л.д. 160, 162).

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Управляющая компания «Паритет» (истец) на основании договора управления многоквартирным домом от 14.02.2017 № 1/Ст.п.5/У-17 (далее – договор управления) (л.д. 117-124).

Указанным договором предусмотрена обязанность собственников (пользователей) вносить плату за жилищно-коммунальные услуги ежемесячно не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим (п. 3.3.1).

Согласно расчету истца задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире № по адресу: 

<

адрес>, за период апрель 2021 г., июнь 2021 г. – декабрь 2024 г. составляет 62 833,14 руб.

В связи с просрочкой оплаты, истец начислил к взысканию с ответчика пени 16 733,01 руб.

Расчет, составленный истцом, ответчик не оспорил, контррасчет не представил, возражений относительно заявленных требований не привел. 

С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 94 ГПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела, другие, признанные судом необходимыми расходы.

Часть 1 ст. 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Как следует из ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оказанию юридических услуг в размере 3 000 руб.

Согласно ч. 2 ст. 48 ГПК РФ дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.

Из материалов дела следует, что 28.05.2024 между истцом и ИП ФИО2 заключен договор оказания юридических услуг № 368, денежная сумма в размере 3000 руб. согласно платежному поручению от 30.05.2024 № 2215 переведена ООО «Управляющая компания «Паритет» на счет ФИО2 (л.д. 125-126, 127, 128, 129).

Учитывая, что истцом были понесены расходы по оплате юридической помощи, с учетом положений ст. 100 ГПК РФ, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, степень сложности спора, объем проделанной работы, с учетом требований разумности, а также соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, соблюдая баланс прав и обязанностей сторон, суд полагает их подлежащими удовлетворению в размере 3000 руб.

Поскольку истцом подтверждено несение им почтовых расходов, в сумме 493 руб. требование истца о возмещении данных судебных издержек подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2115 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Паритет» (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (

<

данные изъяты>) в пользу ООО «Управляющая компания «Паритет» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период апрель 2021, июнь 2021 – декабрь 2024 в размере 62 833, 14 руб., пени - 16 733, 01 руб., возмещение расходов: на оплату почтовых услуг – 493 руб., оплату юридических услуг – 3 000 руб., на уплату государственной пошлины – 2 115 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Гродникова

Мотивированное решение изготовлено 05 марта 2025 г.