Дело № 2-2153/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2018 г. 

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А., при секретаре Агафонове А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО к ФИО2 об определении долей в праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд в своих интересах, а так же интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО с иском к ФИО2 об определении долей в праве собственности, ссылаясь на то, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. состоял в зарегистрированном браке с ответчиком, брак расторгнут решением суда. От данного брака имеют двоих детей: дочь ФИО ДД.ММ.ГГГГ рождения и сына ФИО ДД.ММ.ГГГГ рождения. В период брака по договору купли-продажи от 20ДД.ММ.ГГГГ. сторонами была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес> помощью личных денежных средств, а так же с привлечением заемных денежных средств по кредитному договору № от 

<

данные изъяты>. заключенному между ФИО1, ФИО2 и ОАО «Сбербанк России». Цена договора составила 

<

данные изъяты>. из которых 

<

данные изъяты>. выплачивалось за счет личных средств, 

<

данные изъяты>. выплачивалось за счет кредитных средств. Для осуществления оплаты истцу его отцом были подарены денежные средства в размере 

<

данные изъяты>. по договору дарения денежных средств для целей приобретения квартиры, проведения ремонта в указанной квартире. Из средств материнского капитала по заявлению ответчика на погашение кредитных обязательств были направлены денежные средства в размере 

<

данные изъяты>. по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серия №, а так же в 

<

данные изъяты> руб. по сертификату на региональный материнский (семейный) капитал серия РМК-11 №, что подтверждается выпиской по счету. В период брака сторонами были погашены из совместных денежных средств 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>., на погашение кредита истцу его отцом были подарены 

<

данные изъяты> руб. по договору дарения. После расторжения брака истец из личных денежных средств оплатил 

<

данные изъяты>., ответчик оплатила кредит в размере 

<

данные изъяты>. в счет исполнения кредитных обязательств. Кредитные обязательства перед банком исполнены в полном объеме. Таким образом, истцу должна быть выделена доля в праве собственности на квартиру в размере 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, несовершеннолетним ФИО в размере 

<

данные изъяты>, ФИО в размере 

<

данные изъяты> долей. Между сторонами не достигнуто соглашение об определении долей во внесудебном порядке, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец и его представитель поддержали требования истца, просят их удовлетворить.

Ответчик и ее представитель иск не признали по доводам изложенным в письменных возражениях на иск, согласно которого ответчик считает, что законным и справедливым определение долей исходы из презумпции равенства долей в общем имуществе, а именно: ФИО 

<

данные изъяты>, ФИО 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты>.

Представитель 3-го лица - Управления опеки и попечительства Министерства образования 

<

адрес> по Дмитровскому муниципальному р-ну 

<

адрес> пояснила, что имущество должно делиться в равных долях. 

Представитель 3-го лица ГУ УПФ России № по 

<

адрес> и 

<

адрес> в судебное заседание не явился. 

Суд, выслушав мнение сторон по делу, свидетеля, находит исковые требования подлежащим удовлетворению частично.

В судебном заседании было установлено:

Стороны по делу ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Брак был расторгнут решением суда от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 16).

От данного брака стороны по делу имеют двоих детей: сына ФИО ДД.ММ.ГГГГ рождения и дочь ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 18).

В период брака сторонами по делу была приобретена квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Квартира стоимостью 2702000 руб. приобретена ФИО1 и ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с использованием личных средств в размере 

<

данные изъяты>. и кредитных средств по кредитному договору № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и ОАО «Сбербанк» в размере 

<

данные изъяты>., а также средств материнского капитала в размере 

<

данные изъяты>. по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серия № (л.д. 33), а так же в размере 

<

данные изъяты>. по сертификату на региональный материнский (семейный) капитал серия № (л.д. 34) перечисленных Пенсионным фондом РФ на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья (л.д. 36)

ДД.ММ.ГГГГ право общей совместной собственности на квартиру было зарегистрировано за ФИО1 и ФИО2 (л.д. 40).

Согласно письменного обязательства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 дали обязательство оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение ДД.ММ.ГГГГ после снятия обременения с жилого помещения (л.д. 38).

Запись об ограничении (обремени) права залога в силу закона на спорный объект недвижимости погашена ДД.ММ.ГГГГ., о чем представлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ..

Истец, обращаясь в суд, просит определить размер долей в праве общей собственности на спорную квартиру, при этом просит учесть денежные средства, которые были получены лично им в дар от отца 

<

данные изъяты> что является его собственностью. 

В подтверждение своих доводов истцом представлен договор дарения денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. из которого следует, что ФИО безвозмездно передает в собственность ФИО1 денежную сумму в размере 

<

данные изъяты> для целей приобретения квартиры расположено по адресу: 

<

адрес> (л.д. 29-30). Между ФИО и ФИО1 18ДД.ММ.ГГГГ. подписан акт приема-передачи денежных средств (л.д. 31).

Так же суду представлен договор дарения денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ. согласно которого ФИО безвозмездно передает в собственность ФИО1 денежную сумму в размере 

<

данные изъяты>. для оплаты кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 42). 

Опрошенный в качестве свидетеля ФИО показал суду, что ДД.ММ.ГГГГ. он подарил ФИО1 деньги 

<

данные изъяты>.. Дома в Москве был составлен договор дарения в присутствии соседки. Деньги дарил на покупку квартиры. Зная ФИО2 деньги передавал по договору.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. (ч.1). К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. (ч.2).

В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. (ч.1). Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (ч.2).

В соответствии с п.п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 241-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. 

Согласно Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. 

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (ч. 1 ст. 64, ч. 1 ст. 65 СК РФ). 

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство. 

Из положений ч. 4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей. 

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей. 

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, без учета интересов детей, имеющих наряду с родителями право на такое жилое помещение, невозможен. 

Объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала, находится в общей долевой собственности супругов и детей. 

В соответствии со ст. 38,39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (ч. 2 ст. 34 СК РФ).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку квартира приобретена с учетом материнского капитала выделенного государством для улучшения жилищных условий семьи с учетом несовершеннолетних детей, то данная квартира подлежит разделу между родителями и детьми в долевом соотношении.

При этом, суд учитывает, что доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Учитывая изложенное, определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.

В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Денежные средства материнского капитала в размере 

<

данные изъяты> были перечислены в счет погашения задолженности по кредитному договору и составили 

<

данные изъяты>% от общей стоимости квартиры. Данная сумма в силу требований ч. 4 ст. 10 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ должна быть разделена на 4 (количество человек в семье): 

<

данные изъяты>., что составляет 

<

данные изъяты> каждому на квартиру (

<

данные изъяты>. Остальные средства 98,2% являлись общими средствами супругов, в том числе полученными по кредитному договору. Дети в погашении кредита родителей участия не принимали, на совместно нажитое в браке имущество родителей права собственности не имеют.

Следовательно, каждому из детей истца и ответчика принадлежит по 

<

данные изъяты> на квартиру, а доля истца и ответчика на квартиру, с учетом доли материнского капитала 

<

данные изъяты> на каждого.

Таким образом, при разделе совместно нажитого имущества – квартиру, надлежит признать за детьми сторон по делу по 

<

данные изъяты> за каждым, а оставшиеся 

<

данные изъяты> квартиры, которая является совместно нажитым имуществом, подлежит разделу в равных долях, т.е. по 

<

данные изъяты> каждому супругу. 

Доводы стороны истца о том, что на приобретение спорной квартиры, погашение кредита давал деньги его отец, не является основанием для изменения статуса спорного имущества как приобретенного на общие супружеские средства. При этом надлежащих доказательств того, что данные денежные средства 

<

данные изъяты>. у ФИО имелись и были направлены именно на приобретение спорной квартиры и погашение кредита суду не представлено. Ответчик данные обстоятельства отрицает.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об определении долей в праве собственности следующим образом:

признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на 

<

данные изъяты> за каждым, в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>; признать за несовершеннолетними ФИО, ФИО право собственности на 4

<

данные изъяты>, за каждым, в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

С учетом изложенного заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению в изложенном выше объеме.

Руководствуясь ст. 38-39 СК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО, - удовлетворить частично. 

Определить доли ФИО1, ФИО, ФИО, ФИО2 в праве собственности на 

<

адрес> и признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на 

<

данные изъяты> за каждым, в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО, ФИО право собственности на 

<

данные изъяты>, за каждым, в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведениях ЕГРН на указанное имущество и регистрации права долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО, ФИО на имущество. 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Дмитровский горсуд.

Судья