Дело № 2-2526/2025

УИД 37RS0022-01-2025-003038-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 октября 2025 года г. Иваново

Фрунзенский районный суд г. Иваново 

в составе председательствующего судьи Телепневой Н.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Костиной В.С.,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств. Исковые требования мотивированы тем, что апелляционным определением Севастопольского городского суда от 12.05.2022 за ФИО2 признано право собственности на 1/2 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>. С мая 2022 года по май 2025 года по указанному адресу производились начисления за коммунальные услуги и капитальный ремонт. После 12.05.2022 оплата за коммунальные услуги и капитальный ремонт собственниками не производилась, в связи с чем образовалась задолженность. 11.06.2025 истец единолично осуществил погашение задолженности перед ООО «Квадро расчетно-кассовый центр» в размере 84865,04 рублей, перед НКО «Фонд капитального ремонта» в размере 37425,59 рублей. С 12.05.2022 ответчик не принимала участия в оплате коммунальных услуг, в связи с чем истец с учетом изменения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) просил взыскать с ФИО2 денежные средства в счет понесенных истцом расходов на оплату коммунальных услуг в размере 67422,38 рублей, из которых 48709,58 рублей – коммунальные платежи, 18712,80 рублей – взносы на капитальный ремонт, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ, ранее в адрес суда направил ходатайство о рассмотрении искового заявления в его отсутствие в связи с отдаленностью места проживания.

Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ, ранее в адрес суда представили отзыв на исковое заявление, согласно которому ФИО2 признает за собой задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 13.05.2022 по 13.05.2023 и задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 13.05.2022 по 30.06.2025, при этом общую сумму расходов, подлежащих возмещению в пользу ФИО1, определили в размере 40699,37 рублей.

Представители третьих лиц НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту», ООО «Квадро расчетно-кассовый центр» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ, представили ответы на запросы суда.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу и ответчику, что следует из выписки из ЕГРН. При этом 1/2 в праве общей долевой собственности зарегистрировано за ФИО2 12.05.2022 на основании апелляционного определения Севастопольского городского суда.

Соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, между сторонами не заключалось.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании п.п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.ч. 1-2 ст. 39 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ч.ч. 1-2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

По смыслу приведенных положений ст. 249 ГК РФ и ст. 153 ЖК РФ действующий правопорядок прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию имущества и оплаты коммунальных услуг, и исполнение такой обязанности не ставится в зависимость от осуществления права пользования имуществом. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер, в связи с чем собственники жилого помещения обязаны вносить плату за содержание жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги вне зависимости от фактического проживания в жилом помещении.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. 

Подпунктом 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ предусмотрено, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него. 

Истцом ФИО1 суду представлены платежных поручения об оплате в пользу ООО «Квадро расчетно-кассовый центр» 11.06.2025 денежных средств в размере 84865,07 рублей и 12.07.2025 денежных средств в размере 12522,73 рублей, в пользу НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» 11.06.2025 денежных средств в размере 37425,59 рублей. При этом истец полагал, что указанные расходы подлежат распределению между ним и ответчиком в равных долях.

Ответчик ФИО2, не оспаривая свою обязанность по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт, указала, что с мая 2023 года она получала квитанции от управляющей компании и оплачивала 1/2 от начисленных сумм. Вносы на капитальный ремонт ею оплачены не были. При этом ответчик представила свой собственный расчет, согласно которому сумма расходов, которая может быть с нее взыскана, не может превышать в общем 40699,37 рублей. 

Суд не может согласиться как с расчетом истца, поскольку он произведен без учета оплат, внесенных ФИО2 в период с мая 2023 года, так и с расчетом ответчика, поскольку он произведен без надлежащего учета начисленных пени.

В этой связи судом производится собственный расчет. 

Из представленной ООО «Квадро расчетно-кассовый центр» ведомости начислений следует, что оплата коммунальных услуг произведена собственником за период с октября 2020 года по апрель 2022 года включительно. Оплата за апрель 2022 года внесена ФИО1 11.05.2022.

Поскольку право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности за ФИО2 признано с 12.05.2022, судом рассчитана обязанность по оплате коммунальных платежей за май 2022 года для ФИО2 в размере 1407,92 рублей (4364,54 рублей (начислено) / 31 – количество дней в месяце * 20 – количество дней, в течение которых право собственности было зарегистрировано за ФИО2 и ФИО1 / 2); за ФИО1 в размере 2956,62 рублей (4364,54 рублей (начислено) – 1407,92 рублей (подлежит оплате ФИО2).

В дальнейшем все начисления подлежат распределению между ФИО2 и ФИО1 в равных долях.

ФИО1 22.08.2022 внесен платеж на сумму 10958,46 рублей.

Таким образом, ФИО1 надлежало оплатить и было оплачено:

-в мае 2022 года 2956,62 рублей, оплачено платежом от 22.08.2022,

-в июне 2022 года 2305,05 рублей, оплачено платежом от 22.08.2022,

-в июле 2022 года 991,92 рублей, оплачено платежом от 22.08.2022,

-в августе 2022 года 989,63 рублей, оплачено платежом от 22.08.2022,

-в сентябре 2022 года 982,65 рублей, оплачено платежом от 22.08.2022,

-в октябре 2022 года 1305,49 рублей, оплачено платежом от 22.08.2022,

-в ноябре 2022 года 1978,66 рублей, частично оплачено платежом от 22.08.2022, остаток задолженности за ноябрь 2022 года – 551,56 рублей,

-в декабре 2022 года 2402,30 рублей, не оплачено,

-в январе 2023 года 2506,31 рублей, не оплачено,

-в феврале 2023 года 2558,32 рублей, не оплачено,

-в марте 2023 года 1963,67 рублей, не оплачено,

-в апреле 2023 года 1830,25 рублей, не оплачено,

-в мае 2023 года 998,16 рублей, не оплачено,

-в июне 2023 года 998,16 рублей, не оплачено,

-в июле 2023 года 998,16 рублей без учета пени, не оплачено,

-в августе 2023 года 998,16 рублей без учета пени, не оплачено,

-в сентябре 2023 года 998,16 рублей без учета пени, не оплачено,

-в октябре 2023 года 1377,06 рублей без учета пени, не оплачено,

-в ноябре 2023 года 1852,53 рублей без учета пени, не оплачено,

-в декабре 2023 года 2313,15 рублей без учета пени, не оплачено,

-в январе 2024 года 2328,01 рублей, не оплачено,

-в феврале 2024 года 2305,72 рублей без учета пени, не оплачено,

-в марте 2024 года 2105,13 рублей без учета пени, не оплачено,

-в апреле 2024 года 1347,34 рублей без учета пени, не оплачено,

-в мае 2024 года 1095,96 рублей без учета пени, не оплачено,

-в июне 2024 года 1095,96 рублей без учета пени, не оплачено,

-в июле 2024 года 1113,62 рублей без учета пени, не оплачено,

-в августе 2024 года 1113,62 рублей без учета пени, не оплачено,

-в сентябре 2024 года 1113,62 рублей без учета пени, не оплачено,

-в октябре 2024 года 1398,34 рублей без учета пени, не оплачено,

-в ноябре 2024 года 2203,72 рублей без учета пени, не оплачено,

-в декабре 2024 года 2537,25 рублей без учета пени, не оплачено,

-в январе 2025 года 2423,36 рублей, не оплачено,

-в феврале 2025 года 2765,48 рублей без учета пени, не оплачено,

-в марте 2025 года 2228,57 рублей без учета пени, не оплачено,

-в апреле 2025 года 1732,26 рублей без учета пени, не оплачено,

-в мае 2025 года 1065,19 рублей без учета пени, не оплачено.

ФИО1 в счет погашения все образовавшейся задолженности оплачены в пользу ООО «Квадро расчетно-кассовый центр»11.06.2025 денежные средства в размере 84865,07 рублей и 12.07.2025 денежные средства в размере 12522,73 рублей.

ФИО2 надлежало оплатить и было оплачено:

-в мае 2022 года 1407,92 рублей, не оплачено,

-в июне 2022 года 2305,05 рублей, не оплачено,

-в июле 2022 года 991,92 рублей, не оплачено,

-в августе 2022 года 989,63 рублей, не оплачено,

-в сентябре 2022 года 982,65 рублей, не оплачено,

-в октябре 2022 года 1305,49 рублей, не оплачено,

-в ноябре 2022 года 1978,66 рублей, не оплачено,

-в декабре 2022 года 2402,30 рублей, не оплачено,

-в январе 2023 года 2506,31 рублей, не оплачено,

-в феврале 2023 года 2558,32 рублей, не оплачено,

-в марте 2023 года 1963,67 рублей, не оплачено,

-в апреле 2023 года 1830,25 рублей, не оплачено,

-в мае 2023 года 998,16 рублей, оплачено 12.07.2023,

-в июне 2023 года 998,16 рублей, оплачено 12.07.2023,

-в июле 2023 года 998,16 рублей без учета пени, оплачено 08.08.2023,

-в августе 2023 года 998,16 рублей без учета пени, оплачено 06.09.2023,

-в сентябре 2023 года 998,16 рублей без учета пени, оплачено 04.10.2023,

-в октябре 2023 года 1377,06 рублей без учета пени, оплачено 10.11.2023,

-в ноябре 2023 года 1852,53 рублей без учета пени, оплачено 06.12.2023 с переплатой в 0,47 рублей,

-в декабре 2023 года 2313,15 рублей без учета пени, оплачено 27.12.2023,

-в январе 2024 года 2328,01 рублей, оплачено 13.02.2024 с переплатой 0,99 рублей,

-в феврале 2024 года 2305,72 рублей без учета пени, оплачено 06.03.2024,

-в марте 2024 года 2105,13 рублей без учета пени, оплачено 06.04.2024,

-в апреле 2024 года 1347,34 рублей без учета пени, оплачено 02.05.2024,

-в мае 2024 года 1095,96 рублей без учета пени, оплачено 03.06.2024,

-в июне 2024 года 1095,96 рублей без учета пени, оплачено 24.07.2024,

-в июле 2024 года 1113,62 рублей без учета пени, оплачено 06.08.2024,

-в августе 2024 года 1113,62 рублей без учета пени, оплачено 04.09.2024,

-в сентябре 2024 года 1113,62 рублей без учета пени, оплачено 08.10.2024,

-в октябре 2024 года 1398,34 рублей без учета пени, оплачено 06.11.2024,

-в ноябре 2024 года 2203,72 рублей без учета пени, оплачено 06.12.2024,

-в декабре 2024 года 2537,25 рублей без учета пени, оплачено 27.12.2024,

-в январе 2025 года 2423,36 рублей, оплачено 07.02.2025,

-в феврале 2025 года 2765,48 рублей без учета пени, оплачено 05.03.2025,

-в марте 2025 года 2228,57 рублей без учета пени, оплачено 07.04.2025,

-в апреле 2025 года 1732,26 рублей без учета пени, оплачено 07.05.2025,

-в мае 2025 года 1065,19 рублей без учета пени, оплачено 06.06.2025 с переплатой 0,01 рублей.

Таким образом, общая сумма начислений ФИО2 составила 21222,47 рублей, а сумма, подлежащая выплате ФИО1 в целях возмещения расходов по оплате задолженности за период с мая 2022 года по апрель 2023 года включительно, составила 21221 рубль, поскольку ФИО2 были допущены переплаты в общем размере 1,47 рублей.

ООО «Квадро расчетно-кассовый центр» суду был представлен подробный расчет пени с указанием периодов, на которые и за которые они были начислены.

Суд не находит оснований для применения иного порядка начисления пени, поскольку в настоящем споре речь идет о возмещении уже понесенных в соответствии с указанным расчетом расходов.

В этой связи судом произведен расчет пени для ФИО2 исходя из периодов, на которые начислялись пени управляющей компанией, с учетом такой же процентной ставки, однако, учитывая сумму задолженности именно ФИО2 При этом суд отмечает, что процентная ставка применена управляющей компанией верно.

Таким образомФИО2 подлежат начислению пени:

-за май 2022 года на сумму 1407,92 рублей за период с 11.08.2022 по 22.08.2022 в размере 4,51 рублей,

-за август 2022 года на сумму 989,63 рублей за период с 10.11.2022 по 13.07.2023 в размере 130,10 рублей,

-за сентябрь 2022 года на сумму 982,65 рублей за период с 11.12.2022 по 07.09.2023 в размере 151,13 рублей,

-за октябрь 2022 года на сумму 1305,49 рублей за период с 12.01.2023 по 07.12.2023 в размере 299,70 рублей,

-за ноябрь 2022 года на сумму 1978,66 рублей за период с 12.01.2023 по 07.12.2023 в размере 427,99 рублей,

-за декабрь 2022 года на сумму 2402,30 рублей за период с 29.12.2023 по 08.04.2024 в размере 179,06 рублей,

-за январь 2023 года на сумму 2506,31 рублей за период с 13.03.2023 по 25.07.2024 в размере 855,33 рублей,

-за февраль 2023 года на сумму 2558,32 рублей за период с 10.04.2023 по 07.11.2024 в размере 1017,03 рублей,

-за март 2023 года на сумму 1963,97 рублей за период с 11.05.2023 по 09.12.2024 в размере 782,19 рублей,

-за апрель 2023 года на сумму 1830,25 рублей за период с 29.12.2024 по 05.03.2025 в размере 89,61 рублей,

-за май 2023 года ФИО2 пени могли быть начислены за период с 13.06.2023 по 12.07.2023, в то время как управляющей компанией начислены пени, начиная с 14.07.2023.

В дальнейшем все платежи ФИО2 внесены своевременно и полном объеме, соответствующем 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Таким образом с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию сумма расходов, оплаченных последним в счет погашения пени, в общем размере 3936,65 рублей.

Из представленной НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» журнала начислений следует, что оплата взносов на капитальный ремонт собственниками с мая 2022 года не производилась.

Поскольку право на 1/2 доли в праве общей долевой собственности за ФИО2 признано с 12.05.2022, судом рассчитана обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт за май 2022 года для ФИО2 в размере 265,22 рублей (822,17 рублей (начислено) / 31 – количество дней в месяце * 20 – количество дней, в течение которых право собственности было зарегистрировано за ФИО2 и ФИО1 / 2); за ФИО1 в размере 556,95 рублей (822,17 рублей (начислено) – 265,22 рублей (подлежит оплате ФИО2).

В дальнейшем все начисления подлежат распределению между ФИО2 и ФИО1 в равных долях.

11.06.2025 ФИО1 оплатил 37425,59 рублей в пользу НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» по квитанции за март 2025 включительно, куда входила задолженность в размере 28720,58 (по февраль 2025 включительно), а также внесена плата за текущий период за март 2025 года в размере 918,02 рублей, оплачены пени в размере 5032,93 рублей, дополнительно внесены платежи за апрель, май, июнь 2025 в размере 918,02 рублей каждый.

Таким образом, ФИО1 надлежало оплатить и было оплачено:

-в мае 2022 года 556,95 рублей, не оплачено,

-в июне 2022 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в июле 2022 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в августе 2022 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в сентябре 2022 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в октябре 2022 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в ноябре 2022 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в декабре 2022 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в январе 2023 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в феврале 2023 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в марте 2023 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в апреле 2023 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в мае 2023 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в июне 2023 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в июле 2023 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в августе 2023 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в сентябре 2023 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в октябре 2023 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в ноябре 2023 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в декабре 2023 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в январе 2024 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в феврале 2024 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в марте 2024 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в апреле 2024 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в мае 2024 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в июне 2024 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в июле 2024 года 459,01 рублей, не оплачено,

-в августе 2024 года 459,01 рублей, не оплачено,

-в сентябре 2024 года 459,01 рублей, не оплачено,

-в октябре 2024 года 459,01 рублей, не оплачено,

-в ноябре 2024 года 459,01 рублей, не оплачено,

-в декабре 2024 года 459,01 рублей, не оплачено,

-в январе 2025 года 459,01 рублей, не оплачено,

-в феврале 2025 года 459,01 рублей, не оплачено,

-в марте 2025 года 459,01 рублей, не оплачено,

-в апреле 2025 года 459,01 рублей, не оплачено,

-в мае 2025 года 459,01 рублей, не оплачено,

-в июне 2025 года 459,01 рублей, не оплачено.

ФИО1 в счет погашения все образовавшейся задолженности оплаченыв пользу НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» 11.06.2025 денежные средства в размере 37425,59 рублей.

ФИО2 надлежало оплатить и было оплачено:

-в мае 2022 года 265,22 рублей, не оплачено,

-в июне 2022 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в июле 2022 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в августе 2022 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в сентябре 2022 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в октябре 2022 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в ноябре 2022 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в декабре 2022 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в январе 2023 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в феврале 2023 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в марте 2023 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в апреле 2023 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в мае 2023 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в июне 2023 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в июле 2023 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в августе 2023 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в сентябре 2023 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в октябре 2023 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в ноябре 2023 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в декабре 2023 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в январе 2024 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в феврале 2024 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в марте 2024 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в апреле 2024 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в мае 2024 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в июне 2024 года 411,09 рублей, не оплачено,

-в июле 2024 года 459,01 рублей, не оплачено,

-в августе 2024 года 459,01 рублей, не оплачено,

-в сентябре 2024 года 459,01 рублей, не оплачено,

-в октябре 2024 года 459,01 рублей, не оплачено,

-в ноябре 2024 года 459,01 рублей, не оплачено,

-в декабре 2024 года 459,01 рублей, не оплачено,

-в январе 2025 года 459,01 рублей, не оплачено,

-в феврале 2025 года 459,01 рублей, не оплачено,

-в марте 2025 года 459,01 рублей, не оплачено,

-в апреле 2025 года 459,01 рублей, не оплачено,

-в мае 2025 года 459,01 рублей, не оплачено,

-в июне 2025 года 459,01 рублей, не оплачено.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию сумма расходов в счет возмещения оплаты взносов на капитальный ремонт за период с мая 2022 по июнь 2025 года включительно в размере 16050,59 рублей.

НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» не представлено расчета пени по запросу суда. Из представленных суду документов можно сделать вывод, что расчет произведен Фондом по 31.12.2024, при этом отсутствует возможность проверить соответствие расчета закону по периодам применения ставки рефинансирования, в том числе по применению постановления Правительства РФ, ограничившего в определенные периоды процентную ставку для начисления пени 9,5%.

Произведенный судом расчет в соответствии с положениями действующего законодательства не приводит к сумме, рассчитанной НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту». При этом суд отмечает, что в случае расчета пени в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ сумма пени выходит больше, чем рассчитано НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту».

Поскольку в настоящем споре речь идет о возмещении уже понесенных расходов, ни одна из сторон взносы на капитальный ремонта в период с мая 2022 года не вносила, суд полагает возможным применить к распределению пени пропорциональный принцип, при этом пропорция судом определена от сумм задолженности, образовавшихся по декабрь 2024 года включительно, так как в карточке расчетов НКО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» указано, что пени в размере 5032,93 рублей были рассчитаны вплоть до 31.12.2024.

Задолженность ФИО1 за период с мая 2022 года по декабрь 2024 года включительно составила 13588,26 рублей (50,54% от общей суммы задолженности), задолженность ФИО2 за период с мая 2022 года по декабрь 2024 года включительно составила 13296,53 рублей (49,46% от общей суммы задолженности).

Таким образомФИО2 надлежит оплатить ФИО1 49,46% от общей суммы начисленных пени, что соответствует 2489,29 рублей (5032,93 рублей * 49,46%).

В соответствии с ч. 1 ст. 88, ст. 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления в суд истцом ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия № номер №) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ серия № номер №):

-денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг за период с 12.05.2022 по 30.04.2023 в размере 25157,65 рублей, из которых 21221 рубль – в счет возмещения расходов по оплате основного долга, 3936,65 рублей – в счет возмещения расходов по оплате пени,

-денежные средства в счет оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 12.05.2022 по 30.06.2025 в размере 18539,88 рублей, из которых 16050,59 рублей – в счет возмещения расходов по оплате основного долга, 2489,29 рублей – в счет возмещения расходов по оплате пени,

-расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья подпись Н.Е. Телепнева 

Решение в окончательной форме изготовлено 10.11.2025