Дело № 2-836/2023

УИД 50RS0050-01-2023-000915-65

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 июня 2023 г. г. Шатура Московской области 

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю., 

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Наш Дом Шатура» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельного платежного документа, разделе задолженности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, ООО «Наш Дом Шатура» по следующим основаниям. 

В период брака ФИО1 и ФИО2 приобрели в совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

24.09.2013 брак между сторонами расторгнут. 

Решением суда от 27.09.2016 произведен раздел совместно нажитого имущества, в собственность ФИО1 и ФИО2 выделено по ? доли в праве долевой собственности на указанную квартиру. 

Соглашение о порядке пользования квартирой и оплаты жилого помещения и коммунальных услуг достигнуто не было, ответчик в расходах по жилищно-коммунальным платежам не участвует, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на 31.03.2023 составляет 214 429,06 руб. 

Управлением многоквартирного жилого дома, в котором расположена квартира, занимается ООО «Наш Дом Шатура». 

Поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию имущества, просит определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ФИО7, в размер 1/2 доли каждому, разделить задолженность по лицевому счету № в равных долях, обязав ООО «Наш Дом Шатура» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы с внесением задолженности. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась с 2019 г., ответчик никогда услуги не оплачивал, в судебном порядке требования о взыскании задолженности в полном объеме к ней не предъявлялись, присылали общую претензию.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против исковых требований в части раздела задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что между собственниками было достигнуто соглашение, согласно которому расходы по содержанию квартиры, находящейся в фактическом пользовании ФИО1 со своей семьей, несет истец, он полностью содержит их общую дочь, оплачивает ее обучение. Просит применить к заявленным требованиям срок исковой давности и взыскать с ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб. 

Представитель ответчика ООО «Наш Дом Шатура» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ПАО «Юнипро» ФИО3 в судебном заседании позицию по существу исковых требований не высказала, оставила разрешение требований на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассматривать дело без его участия и принять во внимание письменные объяснения. 

Третьи лица представители АО «Тепло Шатуры», ГУП МО «КСМО» Шатурский водоканал, ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск», МБУ «КОСБ ГОШ», МУП ПТО ГХ, ООО «ГИС», ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Жилое помещение с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доли в праве у каждого, регистрация права осуществлена в 2016 г. (л.д. 20-23).

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире по состоянию на 30.03.2023 зарегистрированных по месту жительства лиц нет (л.д. 31). 

Платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу выставляются по одному лицевому счету № на имя ФИО2, задолженность по состоянию на 30.04.2023 составляет 229 352,27 руб. (л.д. 71). 

Многоквартирный дом № по проспекту 

<

адрес> находится под управлением ООО «Наш Дом Шатура».

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, при этом коммунальные услуги по водоснабжению и водоотведению в указанном выше жилом помещении начисляются по числу зарегистрированных в жилом помещении граждан.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст. 210, 249 ГК Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 158 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК Российской Федерации и ст.ст. 11 - 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу статьи 155 ЖК Российской Федерации и статьи 249 ГК Российской Федерации каждый из долевых сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

ФИО1 и ФИО2 членами одной семьи не являются (свидетельство о расторжении брака – л.д. 24), доказательств наличия между сособственниками жилого помещения соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в материалы дела не представлено.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части определения порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, определив ответственность ФИО1 и ФИО2 в указанных расходах в размере ? доли от общих начислений. 

Требования ФИО1 о разделе задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности, суд также находит подлежащими удовлетворению ввиду следующего. 

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК Российской Федерации). 

В соответствии со ст. 196 ГК Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 200 ГК Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из объяснений истца, ее обращение в суд с требованием о разделе задолженности вызвано инициированием ресурсоснабжающими организациями в 2023 г. процессов по взысканию задолженности и получением от управляющей организации досудебной претензии по оплате долга.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в частности, 18.01.2023 исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 317 Шатурского судебного района Московской области мировым судьей судебного участка № 272 Шатурского судебного района Московской области вынесен судебный приказ № 2-57/2023 на взыскание с ФИО1 задолженности за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами по лицевому счету № и пени за просрочку коммунальных платежей. 

ФИО1 не заявлены требования о взыскании периодических платежей или доли от исполненного ею солидарного обязательства, в связи с чем срок исковой давности в данном споре не применим.

Истец полагает угрозой нарушения своего права возможное отнесение к ее ответственности задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе начисленных пени/штрафа, в полном объеме, о котором ей стало известно в 2023 г., исходя из предъявленной управляющей компанией претензии, вопреки требованиям закона о размере ответственности сособственников пропорционально доли в праве общей собственности, как указано судом выше.

В связи с этим требования истца об определении долевой ответственности по неисполненным обязательствам суд полагает правильным удовлетворить. 

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что отсутствие потребителя в жилом помещении может являться основанием перерасчета размера начисленной платы за коммунальную услугу в таком жилом помещении в установленном законом порядке.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу положений ст. 98 ГПК Российской Федерации, предусматривающей присуждение судебных расходов ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, заявление ФИО2 о взыскании расходов по оплате юридических услуг (л.д. 118-119) удовлетворению не подлежит. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ООО «Наш Дом Шатура» удовлетворить.

Определить долевую ответственность ФИО1 и ФИО2 по обязательствам оплаты за содержание жилого посещения и жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, по ? доле общих начислений, в том числе в отношении задолженности по оплате за содержание жилого посещения и жилищно-коммунальные услуги, образовавшейся за период с 01.04.2020 по настоящее время.

Возложить на ООО «Наш Дом Шатура» обязанность заключить с Козак Яной Анатольевной и ФИО2 отдельные соглашения по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, по ? доле общих начислений с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Хаванова 

Мотивированное решение составлено 26 июня 2023 г.

Судья Т.Ю. Хаванова