КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2018 года город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ничкасовой И.С., 

с участием: помощника прокурора г.Ноябрьска Юрьева А.А., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2350/2018 по иску Департамента имущественных отношения Администрации г.Ноябрьска к ФИО2 ФИО10 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Департамент имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из комнаты № в 

<

адрес>. В обоснование иска указано, что ответчик проживает в жилом помещении без законных оснований, правоустанавливающий документ, подтверждающий право пользования комнатой у него отсутствует. Ответчику направлялось уведомление о выселении, однако до настоящего времени он комнату не освободил.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержала иск по тем же основаниям.

Ответчик ФИО2 с иском не согласился. Пояснил, что спорная комната в общежитии была предоставлена ему в марте 2000 года на условиях «койко-места» по месту работы в ... и является для него единственным жильем. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г.Ноябрьска Юрьева А.В. об отсутствии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, общежитие, расположенное по адресу: г.Ноябрьск, 

<

адрес> на основании приказа Ноябрьского городского комитета по имуществу Администрации г.Ноябрьск № от ДД.ММ.ГГГГ было принято в муниципальную собственность от ОАО «ФИО11». (л.д.6)

Таким образом, факт принятия решения о передаче здания общежития в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения с применением к нему правового режима, установленного для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

«Койко-место» в комнате № вышеуказанного общежития было предоставлено ответчику ФИО2 по месту работы в ... в марте 2000 года, до передачи дома в муниципальную собственность, в силу чего произошло изменение правового режима жилого помещения и в силу закона должен быть заключен договор социального найма.

Факт предоставления жилого помещения и вселения ответчика в спорную комнату и постоянное проживание в ней подтверждены в суде : справкой о регистрации и поквартирной карточкой на жилое помещение, согласно который ФИО2 зарегистрирован в спорной комнате по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15,31), карточкой лицевого счета, открытого на имя ответчика, актами фактического проживания ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.16) и от ДД.ММ.ГГГГ, письменной информацией коменданта общежития («шахматкой»), согласно которой ФИО2, работающий в ... проживает в спорной комнате на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым было прекращено право пользования спорным жилым помещением ФИО7, а также установлен факт постоянного проживания в нем ФИО2

Таким образом, ФИО2 приобрел право пользования спорным жилым помещением, площадью ... кв.м., на условиях социального найма в силу закона и не утратил его до настоящего времени. Права сонанимателей спорной комнаты ФИО8 и ФИО7 были прекращены на основании решений Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ( гр.дела № 2-489-2018,2-1455-2018).

С учетом установленных судом обстоятельства и подтвержденного права пользования ответчика спорной комнатой оснований для выселения ФИО2 не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,суд

р е ш и л:

исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска к ФИО2 ФИО12 о выселении без предоставления другого жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.

Судья:подпись

...

... 

... 

... 

... 

... 

...