Дело № 2-2092/2025

УИД 75RS0002-01-2025-004419-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2025 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Коробенковой О.В., 

при секретаре Черкашиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита», администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что за ним закреплено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в котором он с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по настоящее время. Право пользования жилым помещением возникло у него как у члена семьи нанимателя. Полагает, что поскольку он был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя в период действия ЖК РСФСР, то правоотношения по пользованию квартирой возникли у него на условиях договора социального найма.

На основании изложенного истец просил признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержал, дополнительно пояснил, что в спорной квартире он проживал вместе с бабушкой ФИО2 и своей матерью ФИО3, затем был помещен в ГСУСО «Петровский –Забайкальский детский дом-интернат для умственно отсталых детей», выпустившись из которого вернулся в свою квартиру и продолжает в ней проживать. 

Представитель ответчика - администрации городского округа «Город Чита» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд возражения на иск, в которых просил в удовлетворении требований отказать, рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Представитель ответчика – администрации Ингодинского административного района городского округа «Город Чита» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 5 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. Например, нормы части 4 статьи 31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса.

В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после 1 марта 2005 года (пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии со статьями 50, 51 и 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения истца в данную квартиру, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путём открытия на имя нанимателя финансового лицевого счёта.

Согласно статьям 47 и 105 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности в соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ.

Согласно адресной справке, выданной ОП «Ингодинский» УМВД России по 

<

адрес>, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, иных лиц зарегистрированными не значится.

Из поквартирной карточки усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ нанимателем спорной квартиры являлся ФИО5, который был зарегистрирован ней до ДД.ММ.ГГГГ. В качестве члена его семьи указаны: жена ФИО2 (была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ), дочь ФИО6 (была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, снята с учета на основании решения суда ДД.ММ.ГГГГ), внук ФИО1 (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ).

Из ответа Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, значится в реестре муниципальной собственности городского округа «Город Чита» на основании постановления Главы администрации г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ Договор социального найма жилого помещения по данному адресу не заключался. Лицевой счет открыт на ФИО1 Документами, касающимися предоставления жилого помещения семьей Бурдинских, Комитет не располагает. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в сумме 998, 18 руб. 

Ордер на жилое помещение у истца отсутствует. При этом в материалы дела представлено заявление председателю райисполкома г. Читы с просьбой выписать ордер на квартиру, выделенную Управлением специализированных строительно-монтажных работ №. Адрес помещения указан как 

<

адрес>, 

<

адрес>. Данные членов семьи: ФИО2 – жена, ФИО3 – дочь, ФИО7 – дочь. 

Оценив представленные суду письменные доказательства, объяснения истца, суд приходит к выводу о том, что правоотношения по пользованию спорным жилым помещениям сложились у истца на основании договора социального найма. Право пользования квартирой возникло у ФИО1 как у члена семьи нанимателя, который был вселен в квартиру до введения в действие Жилищного кодекса РФ на законных основаниях. Поскольку в дальнейшем ФИО1 продолжил проживать в спорной квартире, сохранив регистрацию по месту жительства, она оставалась закрепленной за ним. Данное право никем не оспаривалось, требований о выселении не предъявлялось. 

Таким образом, при установленных в судебном заседании обстоятельствах исковые требования о признании за истцом права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на условиях договора социального найма. 

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья О.В. Коробенкова

Решение в окончательной форме изготовлено 20.11.2025.