Категория: 2.110

91RS0002-01-2020-001511-39

Дело № 2-2047/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

19 ноября 2020 года г. Симферополь 

Киевский районный суд города Симферополя Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Пронина Е.С., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лозинской А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО9, помощника прокурора Киевского района г. Симферополя Республики Крым Зворской В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Крымский многопрофильный колледж» к Хаджишвили ФИО10, Григорян ФИО11, ФИО13 в лице законного представителя Григорян ФИО14, третьи лица Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Министерство образования, науки и молодежи Республики Крым, УМВД России по г. Симферополю Республики Крым, ОП № 2 «Киевский» УМВД России по г. Симферополю, Совет министров Республики Крым о выселении и взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Республики Крым «Крымский многопрофильный колледж» обратилось с исковым заявлением в Киевский районный суд г. Симферополя, в котором, с учетом уточнений (л.д. 125, Т.1), принятых протокольным определением в судебном заседании 15.10.2020 года, просит выселить из жилых помещений 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> секции 

<

данные изъяты> в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>, Хаджишвили ФИО15, 

<

данные изъяты> года рождения, Григорян ФИО16, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО17, 

<

данные изъяты> года рождения без предоставления другого жилого помещения, взыскать с Хаджишвили ФИО18, 

<

данные изъяты> года рождения, Григорян ФИО19, 

<

данные изъяты> года рождения, сумму неосновательного обогащения в размере 137611,19 рублей, взыскать государственную пошлину.

Исковые требования мотивированы тем, что за истцом на праве оперативного управления закреплено недвижимое имущество, в состав которого вошло, в том числе, общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В ходе проведенной проверки должностными лицами истца установлено, что Хаджишвили ФИО20, 

<

данные изъяты> года рождения, Григорян ФИО21, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО23, 

<

данные изъяты> года рождения, проживают комнатах 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> секции 

<

данные изъяты> общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без заключения договора найма и иных правовых оснований для такого проживания. Кроме того, истец указывает на то, что ответчиками не оплачиваются расходы на вывоз твердых бытовых отходов, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, в связи с чем образовалась сумма неосновательного обогащения в размере 137611,19 рублей.

В судебном заседании 19.11.2020 года представитель истца настаивала на удовлетворении заявленных требований с учетом их уточнений. 

Ответчики и третьи лица в судебное заседание 19.11.2020 года не явились, о дне, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, что подтверждается соответствующими почтовыми отправлениями. 

Суд, заслушав объяснения участников по делу, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Киевского района г. Симферополя, которая указала на наличие правовых оснований для удовлетворения искового заявления в полном объеме, приходит к следующему.

В соответствии ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Ст. 103 ЖК РФ установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

По результатам изучения материалов дела судом установлено, что на основании распоряжения Совета министров Республики Крым от 11.04.2017г. №360-р «О реорганизации Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Симферопольский профессиональный строительный техникум» и приказа Министерства образования, науки и молодежи Республики Крым от 21.04.2017г. №1029 «О реорганизации Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Симферопольский профессиональный строительный техникум», Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Республики Крым «Симферопольский профессиональный строительный техникум» реорганизован в форме присоединения к Государственному автономному профессиональному образовательному учреждению Республики Крым «Крымский многопрофильный колледж». Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Республики Крым «Крымский многопрофильный колледж» является правопреемником Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Симферопольский профессиональный строительный техникум» (код 

<

данные изъяты>).

Согласно распоряжению Совета министров Республики Крым от 11 апреля 2017г.№360-р «О реорганизации Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Симферопольский профессиональный строительный техникум» ряд объектов недвижимого имущества, находящегося по адресу: 

<

адрес>, переданы в оперативное управление Государственному автономному профессиональному образовательному учреждению Республики Крым «Крымский многопрофильный колледж», в том числе общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

<

данные изъяты> года должностными лицами истца была проведена проверка общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с целью выявления наличия оснований для проживания лиц в указанном студенческом общежитии, по результатам которой установлено, что Хаджишвили ФИО24, 

<

данные изъяты> года рождения, Григорян ФИО25, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО26, 

<

данные изъяты> года рождения, проживают комнатах 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> секции 

<

данные изъяты> общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без заключения договора найма и иных правовых оснований для такого проживания, о чем составлен Акты (т. 1, л.д. 19, 20).

Согласно справке Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Крымский многопрофильный колледж» от 

<

данные изъяты> года № 

<

данные изъяты> (т. 1, л.д. 21) Хаджишвили ФИО27, Григорян ФИО28 не состояли и не состоят в трудовых отношениях с первым, и не состояли в трудовых отношениях с учебными заведениями, правопреемниками которых является истец. 

В связи с выявленным фактом незаконного проживания в общежитии истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о выселении (т. 1, л.д. 22, 23) и претензия об уплате неосновательного обогащения (т. 1, л.д. 24-26).

Согласно Акту обследования помещений и установления факта проживания от 

<

данные изъяты> года (т. 3 л.д. 29) должностными лицами истца установлено, что по состоянию на 

<

данные изъяты> года ответчиками не освобождены комнаты 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> секции 

<

данные изъяты> общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В адрес ответчиков 01.09.2020 года были направлены требования об освобождении комнат 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> секции 

<

данные изъяты> общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в срок до 21.09.2020 года (т. 3, л.д. 23-28).

Доказательств исполнения ответчиками указанных выше требований материалы дела не содержат, не представлены такие доказательства и при рассмотрении дела в суде. 

Учитывая изложенное выше правовое регулирование и установленные по делу обстоятельства, непредставление ответчиками доказательств наличия правовых оснований для их проживания в комнатах 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> секции 

<

данные изъяты> общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также то, что истцом во исполнение требований ст. 35 ЖК РФ ответчикам были направлены требования о выселении, которые остались без исполнения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для выселения Хаджишвили ФИО29, 

<

данные изъяты> года рождения, Григорян ФИО30, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО31, 

<

данные изъяты> года рождения из жилых помещений 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> секции 

<

данные изъяты> в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Во исполнение разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судом рассмотрен вопрос о возможности сохранения за ответчиками права пользования жилыми помещениями (комнатами) 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> секции 

<

данные изъяты> в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на определенный срок, однако, с учетом установленных по делу обстоятельств, правового положения таких помещений, относящихся к специализированным жилым помещениям, а также наличие иного места жительства у Григорян ФИО33 (регистрация по адресу: 

<

адрес>), что подтверждается паспортом гражданина РФ (т.1, л.д. 84), суд не находит правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанными выше комнатами.

Кроме того, судом учитывается и то, что, как пояснил представитель истца в судебном заседании 19.11.2020 года, незаконное занятие ответчиками указанных выше комнат ведет к нарушению прав учащихся и сотрудников Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Крымский многопрофильный колледж» на проживание в общежитии. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится вследствие наличия оснований, перечисленных в ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». Регистрация является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах РФ.

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из вышеуказанного следует, что решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Относительно требований о взыскании с ответчиков неосновательного обогащения в размере 137611,19 рублей, суд отмечает следующее.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно представленному истцом расчету (т. 3 л.д. 127-128) ввиду неоплаты ответчиками расходов на вывоз твердых бытовых отходов, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения у последних образовалось неосновательное обогащение в размере 137611,19 рублей.

Доказательств неправильности произведенного расчета, либо оплаты указанной выше суммы ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Правильность указанного выше расчета судом проверена и подтверждается Актами, ведомостями, расчетными листками, приобщенными к материалам дела (т. 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», которым разъяснено, что солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации) исполняют собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное выше, а также с учетом пояснений истца о взыскании неосновательного обогащения в солидарном порядке, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для солидарного взыскания с Хаджишвили ФИО34, 

<

данные изъяты> года рождения, Григорян ФИО35, 

<

данные изъяты> года рождения, неосновательного обогащения в размере 137611,19 рублей.

С учетом изложенного, рассматривая дело в пределах заявленных в иске требований, с учетом уточнения исковых требований, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения искового заявления Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Крымский многопрофильный колледж».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4261, 16 рублей (платежное поручение № 85 л.д. 32, Т. 3, платежное поручение № 217 л. 126, Т.1).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Республики Крым «Крымский многопрофильный колледж» к Хаджишвили ФИО36, Григорян ФИО37, ФИО38 в лице законного представителя Григорян ФИО39, третьи лица Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Министерство образования, науки и молодежи Республики Крым, УМВД России по г. Симферополю Республики Крым, ОП № 2 «Киевский» УМВД России по г. Симферополю, Совет министров Республики Крым о выселении и взыскании суммы неосновательного обогащения – удовлетворить. 

Выселить Хаджишвили ФИО40, 

<

данные изъяты> года рождения, Григорян ФИО41, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО42, 

<

данные изъяты> года рождения из жилых помещений (комнат) 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> секции 

<

данные изъяты> в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать солидарно с Хаджишвили ФИО43, 

<

данные изъяты> года рождения, Григорян ФИО44, 

<

данные изъяты> года рождения, неосновательное обогащение в размере 137611,19 рублей.

Взыскать в равных долях с Хаджишвили ФИО45, 

<

данные изъяты> года рождения, Григорян ФИО46, 

<

данные изъяты> года рождения, государственную пошлину в общей сумме 4261, 16 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2020 года.

Судья Пронин Е.С.