Дело № 2-414/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Покровка 18 октября 2018 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Е.Н.,

при секретаре Петлеван О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО2, являющийся на основании договора дарения от 30.03.2018 собственником части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обратился с иском о признании утратившей право пользования указанным жилым помещением ФИО3

В судебном заседании в поддержание заявленного требования ФИО2 пояснил, что бабушка Р.В. подарила ему жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирована ФИО3. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, её личных вещей в спорной квартире не имеется, членом его семьи ФИО3 не является. Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. Ответчик извещалась о времени и месте слушания дела по адресу, указанному в исковом заявлении, заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в адрес суда с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу. В силу положений ст. 50 ГПК РФ для защиты интересов ответчика судом для участия в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Воробец Н.С. 

В судебном заседании представитель ответчика Воробец Н.С. возражал против удовлетворения искового заявления, указав, что истцом не представлено доказательств не проживания ответчика без уважительной причины по указанному адресу. 

Свидетель Р.В. пояснила, что ФИО2 является её внуком, а ФИО3 – дочерью. 30 марта 2018 года подарила ФИО2 жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 проживала по данному адресу до конца апреля –начала мая 2018 года, а затем уехала проживать в г.Хабаровск к своему сыну, забрав все принадлежащие ей вещи. При этом ФИО3 не высказывала намерение вернуться для проживания в указанную квартиру.

Свидетель Ф.В. пояснил, что ФИО3 является его тетей, которая уехала на постоянное жительство к сыну в г.Хабаровск, забрав все свои вещи.

Оценив заявленные требования, выслушав ФИО2, представителя ответчика адвокат Воробца Н.С., свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (аналогичные положениям данных статей содержатся в ст. 30 ЖК РФ).

На основании договора дарения недвижимого имущества от 30.03.2018, зарегистрировано право собственности ФИО2 на часть жилого дома площадью 89,40 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.7).

Из пункта 10 договора дарения недвижимого имущества от 30.03.2018 следует, что стороны согласовали между собой условие, по которому ответчик сохраняет право проживания и пользования в указанной части жилого дома согласно прописки. ФИО2 был с этим согласен, не воспользовалась предусмотренным п. 1 ст. 573 ГК РФ правом отказаться от передачи дара. Указанный договор недействительным не признавался.

Как следует из копии домовой книги, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: Р.В.., Ф.В., ФИО2, ФИО1 (л.д.8-10).

Согласно адресной справки отдела адресно – справочной работы Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи истца ФИО2.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Право ответчика пользования и проживания в спорной квартире было установлено договором дарения недвижимого имущества от 30.03.2018. 

Из пояснений свидетелей следует, что ответчик самостоятельно изменила свое место жительство, бремя по содержанию жилья не несет, вещей в указанном жилом помещении не имеет, не проживает в спорном жилом помещении, сохраняет лишь регистрацию в нем, что препятствует истцу в полной мере распоряжаться принадлежащим им жилым помещением.

Указанное поведение ответчика свидетельствует о том, что выезжая добровольно на постоянное место проживания по другому адресу, ФИО3, не являющаяся членом семьи ФИО2 расторгла соглашение, содержащееся в договоре дарения недвижимого имущества, в соответствии с которым за ней сохранялось право пользования спорным жилым помещением.

Суду не представлено доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны лиц, проживающих в нем. 

Регистрационный учет ответчика в спорном жилом помещении сам по себе не порождает права ФИО3 на эту жилую площадь, а является административным актом, устанавливаемым в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением сохранялось за ответчиком до момента добровольного выезда из квартиры. Таким образом, ответчик ФИО3 утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу ФИО2, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.209 ГК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.288 ГК РФ, ст.30-31 ЖК РФ, ст.197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 18.10.2018 года.

Судья Е.Н.Севостьянова