Дело № 2-895/19

25RS0002-01-2018-010084-91

Мотивированное 

решение

 

составлено 21.06.2019

Решение

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе председательствующего судьи Седякиной И.В., при секретаре Бондаренко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК Фрунзенского района к ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

установил:

ООО «УК 

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, указав, в обоснование заявленных требований, что ответчики являются собственниками в равных долях жилого помещения – 

<

адрес>. В нарушение норм гражданского и жилищного законодательства ответчики обязанность по внесению платы за жилое помещение не исполняет, в связи с чем, у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с января 2015 года по май 2018 года в размере 40584,60 руб., на которую начислена пеня в размере 11562,46 руб. 

Просит взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности, пени, а также отнести на счет ответчиков расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования уточнила, просила суд взыскать за период дата с ответчика ФИО1 сумму основного долга в размере 6722,96 рублей, сумму пени за просрочку платежа в размере 987,85 рублей, уплаченную государственную пошлину. Взыскать за период дата с ответчика ФИО2 сумму основного долга в размере 6722,96 рублей, сумму пени за просрочку платежа в размере 987,85 рублей, уплаченную государственную пошлину.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском не согласилась, суду пояснила, что оплачивала коммунальные услуги в ООО «Жилищная реформа». 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований. 

Заслушав представителей сторон и исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

ООО «УК 

<

адрес>» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании протокола общего собрания собственников от дата. 

В силу ст. 46 ч. 5 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Суду не представлено доказательств, что решение общего собрания собственников от дата было обжаловано или отменено в установленном законом порядке, в связи с чем, суд считает установленным, что ООО «УК 

<

адрес>» осуществляет управление жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками в равных долях жилого помещения – 

<

адрес>.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, пункта 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Члены семьи собственника несут солидарную ответственность вместе с собственником. 

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации на граждан и организации возлагается обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Отсутствие между управляющей компанией и собственником жилого помещения договорных отношений не может являться основанием для освобождения последнего от обязанности по несению обязательных расходов на содержание общего имущества и не должно служить препятствием для реализации права истца на получение соответствующих платежей.

Судом установлено, что в связи с неоплатой содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома образовалась задолженность, что также не оспаривалось ответчиками в суде. 

За период с мая 2017 года по май 2018 года за ответчиками образовалась задолженность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества МКД, которая по расчету истца составляет 13445,92 руб., задолженность по пени 1975,69 руб.

Представленный расчет задолженности ответчиками не оспорен, оснований не доверять данному расчету у суда не имеется. 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины, которые истец понес в связи с предъявлением иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ООО УК Фрунзенского района к ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания Фрунзенского района» задолженность по содержанию общего имущества в размере 6722,96 руб., сумму пени 987,85 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 982,21 руб. 

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Управляющая компания Фрунзенского района» задолженность по содержанию общего имущества в размере 6722,96 руб., сумму пени 987,85 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 982,21 руб. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.В. Седякина