Дело № 2-5317/2024

Поступило 23.09.2024г. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» декабря 2024 года г. Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Ханбековой Ж.Ш., 

При секретаре Адольф И.В., 

с участием помощника прокурора Костюковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующий за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением, 

установил:

ДД.ММ.ГГГГ. истцы обратились в суд с иском к ответчикам, указав в обоснование заявленных требований о том, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. в жилом помещении зарегистрирована ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы ее дети ФИО4 и ФИО5

В настоящее время ответчик с детьми уже длительный период, более года, не проживает в данной квартире, препятствий в пользовании жилым помещением не имел. Выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для пользования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Ответчик с детьми выехала на постоянное место жительства в другое место, адрес не известен. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении существенным образом ограничивает права истцов по владению, пользованию и распоряжению.

Истцы просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Истцы в судебное заседание не явились, обеспечили явку представителя,, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом по известному адресу регистрации. Судебные повестки возвращены за истечением срока хранения. Согласно п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Суд признает ответчика извещенным надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. 

Согласно информации из ЕГРН ФИО2 и ФИО1 являются собственниками квартиры № по адресу 

<

адрес> на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. и акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ГУ МВД России по городу Новосибирску ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении в качестве родственников.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (части 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В рассматриваемом случае ответчики не являются членом семьи истцов, доказательств обратного ответчиками суду не предоставлено.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017), (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017 г.)).

Из акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что членами комиссии установлено отсутствие личных вещей, продуктов питания либо иных следов нахождения граждан в квартире, со слов соседей в данной квартире длительное время никто не проживает.

У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных соседями и зафиксированными в указанном акте.

Судом установлено, что ответчики фактически на момент обращения истцов с иском не являются членами семьи собственников жилого помещения, при этом зарегистрированы в принадлежащем истцам жилом помещении, фактически в квартире не проживают, то есть требования истцов на момент обращения с иском правомерны. 

Также установлено, что ответчики в добровольном порядке не проживают в спорном жилое помещении, где имеют регистрацию, доказательств чинения им препятствий во вселении судом не добыто, фактов обращения ответчиков в суд с иском о защите их нарушенных жилищных прав судом не добыто.

Таким образом, иск о признании ответчиков утратившими права пользования на жилое помещение подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 1912.2003 № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании права обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2024 года.

Председательствующий подпись Ж.Ш. Ханбекова 

Копия верна 

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-5317/2024 (УИД 54RS0005-01-2024-007178-67) Кировского районного суда г.Новосибирска.

По состоянию на 25.12.2024 г. решение не вступило в законную силу. 

Судья Ж.Ш. Ханбекова