дело № 2-1952/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего – судьи Осиповой Е.Н.

с участием помощника прокурора Кухтенковой Ю.А.

при секретаре Захаровой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, обосновывая свои требования, указала, что в соответствии с договором купли-продажи от 11 ноября 2016 года она является собственником квартиры № ... в доме № ... по улице .... 

При покупке квартиры она не была уведомлена, что в жилом помещении зарегистрированы Н.В. (брат продавца) и ФИО2

Из решения Вяземского районного суда Смоленской области от 21 апреля 2016 года следует, что Н.В. умер. Место нахождения ФИО2 ей неизвестно, в квартире её личных вещей или другого имущества нет.

Просила прекратить право пользования ФИО2 квартирой и снять её с регистрационного учёта. Снять с регистрационного учёта умершего Н.В.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц – ООО «ЖЭК Стимул», ОВМ МО МВД России «Вяземский» не явились. Из ОВМ МО МВД России «Вяземский» поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя.

Выслушав истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 и её несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры № ... в доме № ... по улице ... на основании договора купли-продажи от 11 ноября 2016 года (л.д.9-13). 

Вступившим в законную силу решением Вяземского районного суда Смоленской области от 21 апреля 2016 года признан недействительным договор дарения квартиры № ... в доме № ... по улице ..., заключённый 21 мая 2013 года между Н.В. и ФИО2. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним аннулирована запись регистрации № ХХХ от 14 июня 2013 года о государственной регистрации права собственности ФИО2 на квартиру № ... в доме № ... по улице .... За А.В. признано право собственности в порядке наследования после смерти брата Н.В. на указанную квартиру.

Из справки ООО «ЖЭК Стимул» от 3 ноября 2016 года, выданной А.В., следует, что в квартире никто не зарегистрирован.

Согласно справке о движении жильцов, выданной ООО «ЖЭК Стимул» 27 октября 2017 года (л.д.14), в квартире с 3 апреля 1969 года зарегистрирован Н.В., с 19 ноября 2013 года – ФИО2

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Никакого соглашения между сторонами относительно пользования ответчиком квартирой не имеется, ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является. Регистрация ответчика ущемляет права собственника жилого помещения, в том числе по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жилым помещением, поэтому подлежит снятию с регистрационного учёта.

В соответствии с пп. «д» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае смерти или объявления решением суда умершим – на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке.

Согласно п.32 Правил при снятии граждан с регистрационного учёта по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «г» - «ж» и «к» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. При этом, в случае если заинтересованным физическим или юридическим лицом не представлено свидетельство о смерти, орган регистрационного учёта запрашивает информацию о государственной регистрации смерти в органах записи актов гражданского состояния в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Органы регистрационного учёта на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учёта по месту жительства в 3-дневный срок (пункт 33 Правил).

Регистрационный учёт граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ осуществляет МВД России (пп.49 п.11 Положения, утв. Указом Президента РФ от 21 декабря 2016 года № 699).

Ответственными за приём и передачу документов в органы регистрационного учёта являются в том числе (п.17 Административного регламента, утв. Приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года № 288) уполномоченные лица органов управления ЖК и ЖСК.

Снятие с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства умерших граждан производится органом регистрационного учёта с даты государственной регистрации смерти (Приказ ФМС России от 11 сентября 2012 года № 288 (в редакции от 19 января 2015 года) «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»).

Н.В. умер ** ** ** 2015 года. 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд разъясняет ФИО1, что она вправе обратиться в ОВМ МО МВД России «Вяземский» о снятии умершего Н.В. с регистрационного учёта по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № ... в доме № ... по улице ... и снять её с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд.

Федеральный судья - Осипова Е.Н.

Решение вступает в законную силу 23 января 2018 года.