Дело № 2-196/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рубцовск 13 июня 2017 года 

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Четвертных А.В., 

при секретаре Дмитриевой Л.Л.,

с участием ст.помощника прокурора Рубцовского района Гуриной О.Н., 

представителя комитета Администрации Рубцовского района Алтайского края по образованию ФИО1, действующей по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО7 ФИО20 к ФИО2 ФИО21, ФИО3 ФИО22, ФИО2 ФИО23, ФИО2 ФИО24, ФИО2 ФИО25, ФИО4 ФИО26, ФИО5 ФИО27, ФИО6 ФИО28, ФИО6 ФИО29 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО7 обратился с исковым заявлением, в котором указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №. В указанном доме им в разное время были зарегистрированы ответчики по просьбе какого-то из его знакомых для того, чтобы они смогли устроиться на работу, устроить детей в школу и детский сад, встать на учет в медицинские учреждения. В последующем ответчики обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Фактически на момент регистрации в его доме и после ответчики проживали по другим адресам. Ответчики членами семьи истца не являются, общее хозяйство с ними он не вёл. Никаких соглашений, предусмотренных нормами Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по поводу пользования его домом с ответчиками не заключалось. У ответчиков на сегодняшний день нет законных оснований на проживание в указанном доме. Истец с ответчиками не заключал ни договора найма, ни договора безвозмездного пользования, ни иного договора, позволяющего им пользоваться его собственностью. Сам факт регистрации ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме не является основанием для приобретения права пользования данным жилым помещением. Регистрация по месту жительства является административным актом и не порождает каких-либо гражданских правоотношений в части приобретения права пользования жилым помещением, принадлежащем другому лицу на праве частной собственности. Ответчики никогда не претендовали на жилой дом, принадлежащий истцу, и были в нём зарегистрированы лишь в связи с вышеуказанной необходимостью. Их вещи в доме отсутствуют. В настоящее время истец не желает, чтобы ответчики были зарегистрированы в его доме. Самостоятельно ответчики с регистрационного учета не снимаются, их местонахождение истцу не известно. Истец просит выселить ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО7 и его представитель адвокат Бессонов А.А. заявленные требования уточнили в части признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, в остальном поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики в суде отсутствовали, извещались в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела. В отношении ответчиков судом был назначен представитель - адвокат НО «Алтайская краевая коллегия адвокатов» Адвокатская контора Рубцовского района ФИО8, так как по известному истцу и суду месту жительства данные ответчики отсутствуют и почтовую корреспонденцию не получают, что также согласуется со ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ). Представитель ответчиков ФИО8 в судебном заседании с требованиями иска не согласилась в силу того, что ей не известна позиция представляемых ею ответчиков.

Прокурор и представитель комитета Администрации Рубцовского района по образованию в судебном заседании полагали возможным исковое заявление удовлетворить, отмечая его требования обоснованными и подтвержденными исследованными доказательствами.

Суд рассмотрел дело при данной явке, что не противоречит ст.167 ГПК РФ.

Свидетели ФИО17 и ФИО18, проживающие с истцом по соседству, суду пояснили, что ФИО7 с момента его переезда в село проживает фактически один, вещей иных лиц в домовладении истца они не наблюдали, ответчиков не знают, постоянно проживавших граждан в доме истца не видели. 

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчиков, свидетелей, заключения прокурора и представителя комитета по образованию, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования искового заявления подлежащими удовлетворению. 

Как установлено судом, истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в доме по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 ФИО30, родившийся ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО3 ФИО31, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 ФИО32, родившийся ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 ФИО33, родившийся ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2 ФИО34, родившийся ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО4 ФИО35, родившийся ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО5 ФИО36, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО6 ФИО37, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО6 ФИО38, родившийся ДД.ММ.ГГГГ. 

При принятии решения суд учитывает следующее.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

По смыслу указанной статьи гражданин может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке лишь при наличии оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с положениями ст.ст. 30, 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> находится в собственности истца ФИО7 Ответчики, зарегистрированные по данному адресу, фактически в доме не проживают значительное время, местонахождение их неизвестно, сняться с регистрационного учета не желают. Договоров найма жилья, безвозмездного пользования данным жилым помещением, иных договоров (соглашений) ответчики с истцом не заключали, со встречными исковыми заявлениями об устранении препятствий в пользовании жилым домом к истцу не обращались, никаких прав на жилое помещение не имеют, вещи ответчиков в доме отсутствуют, членами семьи истца не являются, не передают истцу денежные средства на оплату расходов по содержанию жилья. Указанное мотивировано пояснениями истца и его представителя в судебном процессе, письменными доказательствами, свидетельскими показаниями. 

Тем самым, ответчики не приобрели право пользования жилым помещением по указанному адресу, их регистрация в доме является административным актом и сама по себе не свидетельствует о сохранении за ними самостоятельного права пользования данным жилым помещением. 

Доводы представителя ответчиков в судебном заседании суд находит несостоятельными, не влияющими на существо рассматриваемого спора. 

При таких обстоятельствах, исковые требование подлежат удовлетворению.

Сторона истца не настаивала на взыскании с ответчиков произведенных расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить. 

Признать утратившими право пользования и выселить без предоставления другого жилого помещения ФИО2 ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3 ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2 ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2 ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4 ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5 ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6 ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6 ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3 ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2 ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2 ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2 ФИО52, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4 ФИО53, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5 ФИО54, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6 ФИО55, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6 ФИО56, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.В. Четвертных