Производство №2-456/2025

УИД 57RS0027-01-2025-00238-68

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

20 марта 2025 года г. Орел

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Щукина М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Волобуевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее – НО «РФКР») обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В обоснование заявленных требований указано, что в собственности ответчика находится жилое помещение общей площадью 45,40 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Указанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта, утвержденную Постановлением Правительства Орловской области от 31 декабря 2013 года №482 «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области». Региональным оператором на территории Орловской области является НО «РФКР». Органом местного самоуправления принято решение о формировании на счете регионального оператора фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, в котором находится указанное жилое помещение ответчика. За период с 01 января 2015 года по 31 января 2025 года включительно у ответчика перед истцом сложилась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 43 335 рубля 18 копеек. Ответчик свои обязательства перед региональным оператором в добровольном порядке не исполнил. По изложенным основаниям истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 января 2015 года по 31 января 2025 в размере 43 335 рублей 18 копеек, пени за обозначенный период на сумму 15 871 рублей 38 копеек, пени по день фактической оплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины, почтовые расходы по направлению искового заявления в размере 75 рублей 50 копеек. 

В судебное заседание представитель истца НО «РФКР» надлежаще извещенный о дате, времени и месте его проведения, не явился, в исковом заявлении представитель истца по доверенности ФИО2 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Положениями части 3 статьи 169 ЖК РФ и части 2 статьи 3 Закона Орловской области № 1490-ОЗ от 28 июня 2013 года «Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области» предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. Региональная программа капитального ремонта была утверждена Постановлением Правительства Орловской области № 482 от 31 декабря 2013 года «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», в связи с чем, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах в октябре 2014 года.

Постановлениями Правительства Орловской области № 471 от 31 декабря 2013 года, № 547 от 30 декабря 2016 года, № 15 от 18 января 2018 года, № 165 от 26 марта 2019 года, № 341 от 01 июня 2020 года, № 35 от 28 января 2021 года, № 814 от 30 декабря 2021 года, № 837 от 22 декабря 2022 года, №913 от 29 декабря 2023 года установлены минимальные размеры взносов на капитальный ремонт, которые составляли: на 2014 год - 6,2 руб. за 1 кв.м общей площади помещения в месяц; на 2015-2020 годы - 6,6 руб. за 1 кв.м общей площади помещения в месяц; на 2021 - 6,86 руб. за 1 кв.м общей площади помещения в месяц; на 2022 - 9,49 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц; на 2023 - 10,35 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц, на 2024 - 11,68 руб. за 1 кв.м общей площади помещения в месяц.

Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.21-24).

В обоснование своих требований истцом указано, что у ответчика за период с 01 января 2015 года по 31 января 2025 года включительно у ответчика перед истцом сложилась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 43 335 рубля 18 копеек, в связи с чем, НО «РФКР» обращалась к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности и пени с должника ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ заявление НО «РФКР» было возвращено заявителю.

Доказательства оплаты ответчиком долга, а также каких-либо возражений, в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с 01 января 2015 года по 31 января 2025 года в размере 43 335 рублей, 18 копеек рубля и пени в размере 15 871 рублей 38 копеек, а также пени, начисляемых в порядке ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ на сумму основного долга, подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Поскольку судебное решение состоялось в пользу НО «РФКР», то с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, в размере 4000 рублей.

Суд признает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика в качестве судебных расходов-расходов по направлению искового заявления в размере 75 рублей 50 копеек, принимая во внимание то, что указанные понесенные истцом расходы связаны непосредственно с разрешением данного конкретного спора и подтверждены документально.

Руководствуясь статьями 194-198, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт серии №) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 января 2015 года по 31 января 2025 в размере 43 335 рублей 18 копеек; пени за период с 01 января 2015 года по 31 января 2025 в размере 15 871 рублей 38 копеек, пени, начисляемые в порядке ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ на вышеуказанную сумму взносов на капитальный ремонт в размере 43 335 рублей 18 копеек, начиная с 01 февраля 2025 года по день фактического исполнения обязательств; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей; почтовые расходы по направлению искового заявления в размере 75 рублей 50 копеек.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Северный районный суд г. Орла, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 26 марта 2025 года.

Судья М.А. Щукин