Дело № 2-374/2025 

УИД 66RS0034-01-2025-000389-86 копия

Мотивированное 

решение

 изготовлено 01 декабря 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноуральск 17 ноября 2025 года

Красноуральский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Гавриловой Н.М.,

при секретаре Майоровой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Администрации муниципального округа Красноуральск, ФИО2 ФИО10, ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО12 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, 

УСТАНОВИЛ:

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, в лице директора ООО «ИТЦ «Расчет» обратился в Красноуральский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Администрации муниципального округа Красноуральск о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени.

С учетом уточнений исковых требований от 30.10.2025, 07.11.2025 требования мотивированы тем, что жилой 

<

адрес>, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, 

<

адрес> включен в региональную Программу капитального ремонта, фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома формируется за счет регионального оператора. В связи с указанным, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственников указанного жилого дома с ноября 2014 года. 01.11.2014 между Региональным Фондом капитального ремонта общего имущества в Свердловской области, ООО «ДЕЗ, и ООО «ЕРЦ Финансовая логистика» заключен договор № № от 01.11.2014 в соответствии с условиями которого ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства проводить начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД и процентов в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области, вести лицевые счета собственников МКД, формировать, изготавливать и осуществлять доставку платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт. ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства, на основании доверенности, выданной истцом, осуществлять деятельность по взысканию задолженности и пени по уплате взносов на капитальный ремонт с собственников помещений в многоквартирных домах. Согласно условиям заключенного договора ООО «ДЕЗ» вправе передоверить свои полномочия другому лицу. ООО «ИТЦ Расчет» действует в интересах истца в порядке передоверия. Умершая 15.12.2011 ФИО1 являлась собственником 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение – 

<

адрес> в г. Красноуральск, общей площадью 42,4 кв.м. с 13.08.2008. После смерти ФИО1 согласно сведений ЕГРН, право собственности на указанную долю в жилом помещении за иным лицом не зарегистрировано. Вместе с тем, учитывая, что задолженность образовалась уже после смерти гражданина, данная задолженность не является наследственной массой. Так как ФИО1 умерла 15.12.2011 – наследственное дело до настоящего времени не открыто, следовательно, у собственника спорной доли помещения с ноября 2014 возникла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника имущество умершего считается выморочным. Выморочная недвижимость переходит в собственность муниципалитета либо субъекта, на территории которого она расположена. Согласно расчету по лицевому счету № задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по спорному помещению за период с января 2016 года по май 2025 года составляет 53925 рублей 87 копеек. Исходя из того, что ФИО1 на праве собственности принадлежала 1/3 доли в спорном жилом помещении, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за указанный период составляет 17975 рублей 29 копеек. В связи с нарушением сроков внесения взносов на капитальный ремонт, по лицевому счету начислены пени за период с марта 2016 года по июнь 2025 года в размере 27204 рубля 82 копейки. Исходя из размера 1/3 доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение, обязанность уплаты задолженности по пеням возникает в размере 9068 рублей 27 копеек. В связи, с чем истец просил взыскать с ответчика указанную задолженность, а также государственную пошлину в размере 4000 рублей 00 копеек.

Определением суда от 09.07.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен нотариус нотариального округа города Красноуральск Свердловской области.

Определением суда от 29.07.2025 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 ФИО13, ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15. 

Представитель истца Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика Администрации муниципального округа Красноуральск ФИО7 в судебном заседании участие не принимала, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия. 

Несмотря на своевременные извещения, ответчики ФИО2 ФИО16 ФИО2 ФИО17 ФИО2 ФИО18., в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили. 

Третье лицо нотариус нотариального округа города Красноуральск Свердловской области о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки не уведомил. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. При этом по ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются сведения о факте, полученные в предусмотренном законом порядке, имеющем значение для дела.

С учетом данного положения закона суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, 

<

адрес>, являются: ФИО2 ФИО21 – 1/3 доли, ФИО2 ФИО19. – 1/3 доли, ФИО2 ФИО20 – 1/3 доли (л.д.26-28).

Актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО2 ФИО22., ФИО2 ФИО24. являются детьми умершей ФИО1, что подтверждается актовыми записями о рождении.

Из актовой записи о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик ФИО2 ФИО25. является супругом умершей ФИО1

Из ответа нотариуса нотариального округа города Красноуральск Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался.

Ответчик ФИО2 ФИО26. зарегистрирован по месту жительства по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, 

<

адрес> с 06.03.2009 по настоящее время.

Ответчик ФИО2 ФИО27. зарегистрирована по месту жительства по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, 

<

адрес> с 22.04.2008 по настоящее время. 

Ответчик ФИО2 ФИО28 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, 

<

адрес> с 22.04.2008 по 24.09.2024.

Согласно п.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Пункт 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом (п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В соответствии с п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из положений ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследником совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства, то именно на нем лежит обязанность доказать факт того, что наследство принято не было. В частности к таким допустимым доказательствам могут относиться заявление об отказе от наследства (ст. ст. 1157, 1159 ГК РФ). При установленных по делу обстоятельствах ФИО2 ФИО29., ФИО2 ФИО30., ФИО2 ФИО31. не обращались к нотариусу за оформлением отказа от наследства в установленный законом срок.

Однако, как следует из материалов дела ФИО2 ФИО32 являясь собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, 

<

адрес> не имеет в ней регистрацию. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что указанный факт не свидетельствует о фактическом принятии наследства ответчиком ФИО2 ФИО33.

Вместе с тем, суд считает, что ФИО2 ФИО34., ФИО2 ФИО35. являются надлежащими ответчиками по делу, поскольку ФИО2 ФИО37. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли 

<

адрес>, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, ул. 

<

адрес>, в которой она и ФИО2 ФИО36 остается быть зарегистрированными по настоящее время. В связи, с чем ФИО2 ФИО38., ФИО2 ФИО39. фактически приняли после смерти ФИО1 принадлежащую последней 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии с п.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как следует из п.2 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт. 

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги на основании ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из: платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); взноса на капитальный ремонт (пункт 2); платы за коммунальные услуги (пункт 3).

Согласно ч. ч. 1-3 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Согласно ч.1 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В силу ч.3 ст.169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Истец Региональный Фонд является региональным оператором, то есть специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области.

Указанный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы (далее - Региональная программа), утвержденную Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП. 

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы, утвержденная Постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП была официально опубликована 29.04.2014, следовательно, все собственники помещений в многоквартирных домах Свердловской области, которые включены в Региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01.11.2014.

Формирование фонда капитального ремонта для многоквартирных домов осуществляется на счете Регионального Фонда.

Таким образом, обязанность по внесению взносов за капитальный ремонт возложена на собственника жилого помещения законом и отсутствие договорных отношений между сторонами не может являться основанием для освобождения от внесения взносов на капитальный ремонт.

Частью 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 14 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-0З установлено, что решение об определении способа формирования фонда должно быть принято и реализовано собственниками помещений в МКД в течение четырех месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном порядке Региональной программы, в которую включен МКД, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонт, либо в течение четырех месяцев после официального опубликования нормативного правового акта Правительства Свердловской области, в соответствии с которым МКД, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда, включен в Региональную программу. 

В соответствии с ч.7 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в МКД в срок, установленный ч.5 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации не выбрали способ формирования фонда или выбранный ими способ не был реализован в установленный ч.5 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственники помещений в многоквартирных домах, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, уплачивают взносы на основании платежных документов, представленных региональным оператором. 

В соответствии со ст.20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области» региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт.

01.11.2014 между Региональным Фондом капитального ремонта общего имущества в СО (Заказчик), ООО «ДЕЗ» (Исполнитель) и ООО «ЕРЦФинансовая логистика» (Оператор по приему платежей) заключен договор № № от 01.11.2014, в соответствии с условиями которого ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства проводить начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД и процентов в соответствии с законодательством РФ и Свердловской области, вести лицевые счета собственников МКД, формировать, изготавливать и осуществлять доставку платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт. 

ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства, на основании доверенности, выданной истцом, осуществлять деятельность по взысканию задолженности и пени по уплате взносов на капитальный ремонт с собственников помещений в многоквартирных домах. Согласно условиям заключенного договора ООО» ДЕЗ» вправе передоверить свои полномочия другому лицу. ООО «ИТЦ Расчет» действует в интересах истца в порядке передоверия.

Таким образом, у собственников помещений указанного многоквартирного дома, в том числе у ответчиков ФИО2 ФИО40 ФИО2 ФИО41 имеется обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт в пользу истца. Как следует из представленной истцом выписки по лицевому счету, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт исполнялась не надлежащим образом собственниками 

<

адрес> в г. Красноуральск.

Установлено, что собственники многоквартирного 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, в порядке, предусмотренном ч.4 ст.170, 173 Жилищного кодекса Российской Федерации, не принимали решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества на специальном счете.

Данное обстоятельство не оспорено ответчиками, доказательств обратному, в порядке ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

В подтверждение наличия задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, за период с января 2016 года по май 2025 в размере 17975 рублей 29 копеек, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с марта 2016 года по июнь 2025 года в размере 9068 рублей 27 копеек истцом представлена выписка по лицевому счету.

Указанный расчёт судом проверен и признаётся обоснованным, ответчики ФИО2 ФИО42 ФИО2 ФИО43. указанный расчет не оспорили.

С учётом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчиков ФИО2 ФИО44., ФИО2 ФИО45., которыми фактически принято наследство за умершей ФИО47. в равных долях подлежит взысканию указанная задолженность.

Поскольку установлено фактическое принятие наследства ответчиками ФИО2 ФИО50., ФИО2 ФИО49., оснований для взыскания образовавшейся задолженности с ответчика ФИО2 ФИО48 не имеется, также не имеется оснований считать наследственное имущество выморочным, и как следствие в удовлетворении требований к ФИО2 ФИО51 Администрации муниципального округа Красноуральск надлежит отказать.

Согласно положениям ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 указанного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков ФИО2 ФИО52 ФИО2 ФИО53 в полном объеме в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 39, 56, 167, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Администрации муниципального округа Красноуральск, ФИО2 ФИО54, ФИО2 ФИО55, ФИО2 ФИО56 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ФИО57 (паспорт: серия №, ИНН №) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, 

<

адрес> за период с января 2016 года по май 2025 года в размере 8987 рублей 65 копеек, пени за несвоевременную оплату за период с марта 2016 года по июнь 2025 года в размере 4534 рубля 13 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 ФИО58 (паспорт: серия №, ИНН №) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, 

<

адрес> за период с января 2016 года по май 2025 года в размере 8987 рублей 64 копейки, пени за несвоевременную оплату за период с марта 2016 года по июнь 2025 года в размере 4534 рубля 14 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей 00 копеек.

В удовлетворении исковых требований к Администрации муниципального округа Красноуральск, ФИО2 ФИО59, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Красноуральский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Красноуральского 

городского суда: Н.М. Гаврилова