2-390/24

50RS0№-63 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2024 года

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А

при секретаре Нам А.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к 

<

адрес> Подольск о признании права собственности 

У С Т А Н О В И Л

Истец, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском и просит признать право собственности на гараж №г, инвентарный №г, площадью 33,9 кв.м с учетом вспомогательных помещений, расположенный вблизи 

<

адрес>,

определить границы земельного участка под гаражным боксом №г площадью 32 кв.м: т. н1 Х=433467,18 Y=2187057,70; т. н2 Х=433470,20 Y=2187057,70; т. н3 Х=433465,07 Y=2187065,57; т. н4 Х=433462,10 Y=2187061,62; т. н1 Х=433467,18 Y=2187057,70,

признать право собственности на земельный участок площадью 32 кв.м под гаражным боксом №г вблизи 

<

адрес>: т. н1 Х=433467,18 Y=2187057,70; т. н2 Х=433470,20 Y=2187057,70; т. н3 Х=433465,07 Y=2187065,57; т. н4 Х=433462,10 Y=2187061,62; т. н1 Х=433467,18 Y=2187057,70.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцу разрешено строительство гаражного бокса вблизи 

<

адрес>. Спорным гаражным боксом истец пользуется более 40 лет, однако оформить надлежащим образом право собственности на гаражный бокс истец не имеет возможности.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель 

<

адрес> Подольск в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

3-е лицо представитель Отдела по 

<

адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в ОПХ «Дубровицы» с заявлением о выделении ему земельного участка для постройки сарая (л.д. 13).

Из технического паспорта следует, что общая площадь гаражного бокса №г в 

<

адрес> составляет 33,9 кв.м, в том числе вспомогательная 6,2 кв.м, основная 27,7 кв.м (л.д. 14-15).

Из пояснений истца следует, что за период с 1981 года по 2002 год он производил оплату налогов за спорные гаражный бокс и земельный участок.

Доводы истца подтверждаются материалами дела, копиями квитанций (л.д. 16-26).

Из сообщения ООО «Геодезия-БТИ» видно, что фактическая площадь земельного участка, занимаемого гаражом по адресу: 

<

адрес>, бокс №г, составляет 32 кв.м (л.д. 46).

В силу п. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» «Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 5) вступившие в законную силу судебные акты».

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» «Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом».

В силу ч. 10 ст. 40 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» «Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении) осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости, в том числе соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение (помещения или машино-места в таких здании, сооружении), для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, в том числе соглашения об установлении сервитута, решения об установлении публичного сервитута, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута».

В силу ч. 23 ст. 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» «Государственная регистрация права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ, и который предоставлен в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданину в собственность бесплатно, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом такого гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрацией права собственности данного гражданина на такой гараж, которые осуществляются по заявлению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших данному гражданину указанный земельный участок. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления после государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, государственного кадастрового учета гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрации права собственности гражданина на гараж обязан передать собственнику указанных объектов выданные в соответствии с частью 1 статьи 28 настоящего Федерального закона выписки из Единого государственного реестра недвижимости об указанных объектах недвижимости».

В силу ст. 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» «26. В целях реализации положений части 23 настоящей статьи межевой план земельного участка и технический план гаража могут быть подготовлены на основании решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка. В случае, если земельный участок, указанный в части 25 настоящей статьи, является образованным, для подготовки технического плана расположенного на нем гаража предоставление правоустанавливающих или иных документов на данные земельный участок и (или) гараж не требуется.

27. Положения частей 23 - 26 настоящей статьи не применяются в части направления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права собственности в отношении гаража, а также в отношении подготовки технического плана такого гаража в случае, если указанный гараж не является объектом капитального строительства, либо в случае, если право собственности на такой гараж было зарегистрировано ранее».

В силу ст. 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" «2. До ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

5. В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:

заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;

документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации».

Учитывая, что спорный гаражный бокс возведен истцом до ДД.ММ.ГГГГ, является объектом капитального строительства, суд приходит к выводу, то истец имеет право на оформление в собственность спорных гаражного бокса и земельного участка под гаражом, в связи считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №г, инвентарный №г, площадью 33,9 кв.м с учетом вспомогательных помещений, расположенный вблизи 

<

адрес>.

Определить границы земельного участка под гаражным боксом №г площадью 32 кв.м: т. н1 Х=433467,18 Y=2187057,70; т. н2 Х=433470,20 Y=2187057,70; т. н3 Х=433465,07 Y=2187065,57; т. н4 Х=433462,10 Y=2187061,62; т. н1 Х=433467,18 Y=2187057,70.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 32 кв.м под гаражным боксом №г вблизи 

<

адрес>: т. н1 Х=433467,18 Y=2187057,70; т. н2 Х=433470,20 Y=2187057,70; т. н3 Х=433465,07 Y=2187065,57; т. н4 Х=433462,10 Y=2187061,62; т. н1 Х=433467,18 Y=2187057,70.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности и постановки на государственный кадастровый учет Управлением Федеральной служб государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева