Копия 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 июля 2020 года Центральный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Германовой С.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «УК №» г.о. Тольятти обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> нанимателями данного жилого помещения. Управляющая организация ООО «УК №» г.о. Тольятти на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания. Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. Однако в течение длительного времени ответчиками не выполняются обязательства по оплате жилой площади, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 86 225,95 руб., пени в том числе. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени. 

В судебное заседание представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске наставила.

Ответчик ФИО3, исковые требования истца признала, просила снизить пени.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину не явки не сообщили.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Статьей 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирована и является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Также в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3.

Судом установлено, что Управляющая организация ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания.

Из искового заявления следует, что ответчики не осуществляют оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 86 225,95 рублей, из которых сумма задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 68820,31 рублей, пени – 17 405,64 рублей. 

Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> был выдан приказ о взыскании с ответчиков задолженности за оплату коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен по заявлению ответчика.

Ответчик, оспаривая расчет истца по задолженности, исходит из того, что им в спорный период была произведена оплата задолженности, что подтверждается квитанциями об оплате. При этом как пояснил представитель истца указанные платежи были засчитаны при расчете задолженности, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Требования истца о взыскании пени в размере 17 405,64 рублей за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг суд считает подлежащими удовлетворению частично. Оценивая степень соразмерности заявленной истцом ко взысканию суммы пени, исходя из действительного размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком обязательств по оплате жилья, учитывая при этом, что пени, по своей правовой природе носят компенсационный характер и не могут являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны управляющей организации, суд считает необходимым, применить положения ст. 333 ГК РФ, и снизить размер пени подлежащих взысканию до 7 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 2786,78 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика с пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30,153,155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти задолженность за содержание жилья в размере 68 820,31 руб., пени в размере 7 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2786,78 руб..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/ С.В.Германова 

Копия верна. Судья: 

Подлинный документ подшит в деле №

(63RS0№-68) и находится в производстве

Центрального районного суда 

<

адрес>

секретарь с/з_________________/ФИО6