Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года г.Чебаркуль Челябинской области 

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Мохначёвой С.Л., 

при секретаре Хвостовой Я.Н., 

с участием прокурора Зыкиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета из указанной квартиры.

В обоснование иска указала на то, что на основании договора о передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> ответчик от участия в приватизации данной квартиры отказался, с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик перестал проживать в данной квартире, выехав на постоянное место жительства в 

<

адрес>, оформил регистрацию по месту пребывания, уезжая ответчик предупредил о своем убытии, забрал все свои вещи и оставил свой экземпляр ключей от квартиры. Перестав пользоваться жилым помещение, ответчик перестал оплачивать жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего по квартплате образовалась задолженность, которую стали взыскивать с истца, как с единственного собственника объекта недвижимости. Ответчик длительное время в квартире не проживает, личных их вещей в квартире не имеется, участие в расходах по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг не принимают, попыток вселиться в квартиру не предпринимал, членом семьи истицы не является. Истец полагает, что имеются основания для признания его утратившим права пользования спорной квартирой (л.д.3-5).

Истец ФИО1, её представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещался о месте и времени судебного заседания по адресу регистрации: 

<

адрес>, а также по месту временного пребывания по адресу: 

<

адрес> судебная корреспонденция адресатом не получена, адрес фактического места жительства ответчика не установлен.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика ФИО2 назначен адвокат Иваненко В.И. в связи с отсутствием представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. 

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Иваненко В.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, в удовлетворении иска просила отказать. 

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, с учетом заключения прокурора об удовлетворении исковых требований, суд пришел к следующему выводу.

В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьёй 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно статье 304 ГК РФ, собственник в праве требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец ФИО1 на основании договора о передаче квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.14), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.23-27). 

ФИО2 по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ от участия в приватизации данной квартиры отказался (л.д.15).

Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, что подтверждается адресной справкой (л.д.21), кроме этого ответчик зарегистрирован по месту пребывания в квартире, по адресу: 

<

адрес> (л.д.29).

ФИО2 в спорной квартире не проживает с 2014 года, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, членом семьи истца ФИО1 ответчик не является, совместного хозяйства с ней не ведут, каких-либо договоров, касающихся пользования спорным жилым помещением не заключал, что подтверждается объяснениями истца ФИО1, показаниями свидетелей ФИО ФИО данными ими в судебном заседании.

При указанных обстоятельствах суд пришел к выводу, что ФИО2 спорное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> по назначению для своего проживания не использует, членом семьи собственника жилого помещения не является, утратил право пользования спорной квартирой, фактически отказавшись от него и расторгнув договор безвозмездного пользования принадлежащего истцу на праве собственности квартиры, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение составлено 18 ноября 2019 года.

Судья С.Л.Мохначёва