Дело № 2-1567/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 25 октября 2018 года 

Левобережный районный суд города Воронежа в составе: 

председательствующего судьи Лозенковой А.В.,

при секретаре Косиновой Н.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности № от 10.08.2018,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, действующей на основании доверенности № от 19.10.2018,

представителя третьего лица АО «УК Левобережного района» - ФИО5, действующей на основании доверенности от 01.02.2018, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1, действуя через своего представителя ФИО2, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, одновременно истцом заявлены требования к Акционерному обществу «Управляющая компания Левобережного района» об обязании выставлять сторонам отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В обоснование заявленных исковых требований в исковом заявлении указано, что стороны ФИО1 и ФИО3 являются сособственниками жилого помещения, ФИО1 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности, а ответчику ФИО3 – 3/4 доли в праве общей долевой собственности. 

Брак между сторонами расторгнут, и произведен раздел общего имущества супругов. 

С учетом положений части 1 статьи 30, части 2 статьи 153, части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, и положений части 1 статьи 228, статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратится в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционального долям в праве собственности для каждого собственника жилого помещения. 

В связи с тем, что между ней и ответчиком ФИО3 не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а АО «Управляющая компания Левобережного района» на ее обращение об определении долей в оплате не ответила, полагает, что имеет право в судебном порядке разрешить вопрос по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. (л.д. 5)

Определением суда от 27.09.2018 производство по делу по иску ФИО1 к Акционерному обществу «Управляющая компания Левобережного района» об обязании выставлять отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, прекращено в связи с отказом представителя истца ФИО1 – ФИО2 от исковых требований в этой части. (л.д. 63-65)

В остальной части представитель истца исковые требования уточнил, и просил суд определить долевой порядок внесения платежей на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> следующим образом: ФИО1 – 1/4 доля внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги, ФИО3 – 3/4 доля внесения платежей за жилищные и коммунальные услуги. (л.д. 62)

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 27.09.2018 заявление представителя истца об уточнении исковых требований принято судом к рассмотрению.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 79), направив в судебное заседание своего представителя ответчик ФИО3 о причинах своей неявки в судебное заседание суду не сообщил, ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

Третьи лица Общество с ограниченной ответственностью «РВК-Воронеж», Открытое акционерное общество «Телеком-Сервис», Публичное акционерное общество «ТНС энерго Воронеж», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Воронеж», Публичное акционерное общество «Квадра», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, не направили в судебное заседание своих представителей. О времени и месте рассмотрения дела третьи лица извещались своевременно и надлежащим образом. (л.д. 82, 83, 84, 85, 86, 87) От третьих лиц Публичного акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания», и Общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Воронеж» в суд поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителей. (л.д. 75, 89) Остальные третьи лица о причинах неявки в судебное заседание представителей суду не сообщили, ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом (л.д. 80), представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав мнение явившихся в судебное заседание лиц, и руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала, и просила суд исковые требования удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании указывая на обоснованность требований истца, просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4, поддержав доводы письменных возражений, просила суд в удовлетворении исковых требований истцу отказать.

Представитель третьего лица АО «Управляющая компания Левобережного района» ФИО5 вопрос о разрешении требований истца оставила на усмотрение суда.

В письменных возражениях на требования истца ФИО1 – ответчик ФИО3 указал, что истец ему не предлагала заключить соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Более того, между сторонами спор об оплате за квартиру и предоставляемые коммунальные услуги отсутствует, и поскольку он один проживает в жилом помещении, оплату за квартиру и коммунальные услуги производит также он. 

К ФИО1 он требований по оплате не предъявлял, и считает, что поскольку истец в жилом помещении не проживает с января 2015 года, и коммунальными услугами не пользуется, заявленные истцом требования не соответствуют закону, а именно положениям статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с требованиями которой размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. Таким образом, расходы за потребляемые услуги, начисление за которые производится по показаниям индивидуальных приборов учета, должен оплачивать потребитель указанных коммунальных услуг. (л.д. 39-40)

В дополнительном возражении ответчик ФИО3 указал, что доля в праве общей долевой собственности истца ФИО1 на жилое помещение незначительна, и не может быть выделена в натуре. При этом при разделе общего супружеского имущества по требованию ФИО1 ему (ФИО3 была выделена газовая плита и сан.технические приборы, в связи с чем истец не имеет право на их использование. (л.д. 94-96)

Выслушав пояснения истца ФИО1, ее представителя ФИО2, представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, представителя третьего лица АО «Управляющая компания Левобережного района» ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании вступившего в законную силу решения Левобережного районного суда г. Воронежа от 13.11.2015, брак зарегистрированный 11.08.1989 во Дворце бракосочетания г.Воронежа, актовая запись №, между ФИО3 и ФИО1 расторгнут. 

Совместно нажитым имуществом супругов признана 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположение по адресу: 

<

адрес>, площадью 40,8 кв.м.

Одновременно решением суда произведен раздел совместно нажитого имущества супругов. 

За ФИО1 и ФИО3 признано право собственности по 1/4 доли за каждым, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В собственность ФИО3, при разделе совместно нажитого имущества супругов, также выделена газовая плита «ГЕФЕСТ». (л.д. 10-13)

Из выписки из Единого государственного реестра прав недвижимости следует, что за ФИО3 зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 3/4 доли на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 – 1/4 доля. (л.д. 7-9)

Согласно справке, выданной АО «Управляющая компания Левобережного района 11.09.2018, в жилом помещении зарегистрированы: ответчик ФИО3, и третье лицо ФИО6 (л.д. 51)

Лицевой счет на жилое помещение открыт на имя ответчика ФИО3 (л.д. 31, 52), который производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. (л.д. 53, 54, 55) 

Из содержания копии финансового лицевого счета усматривается, что имеется просроченная задолженность. (л.д. 31, 52)

Судом также установлено, что истец ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 93)

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, во взаимосвязи со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства о том, что истец и ответчик являются сособственниками жилого помещения и в силу закона обязаны нести расходы по его содержанию, соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуги между истцом и ответчиком не достигнуто, стороны членами одной семьи не являются, имеют собственные источники доходов, раздельные бюджеты, общее хозяйство не ведут, поэтому стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате, как жилого помещения, так и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на их долю площади спорной квартиры.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем они подлежат удовлетворению

Доводы стороны ответчика о том, что поскольку истец в жилом помещении не проживает, то основания для определение порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг отсутствуют, суд не может принять во внимание, поскольку при отказе истцу в удовлетворении заявленных требований, суд тем самым освободит истца как совладельца жилого помещения от возложенной на нее законом обязанности по содержанию жилого помещения и предоставляемым в жилом помещении коммунальных услуг.

Поскольку доли по оплате коммунальных платежей судом определены, то настоящее решение является основанием для производства расчета соразмерно указанным долям с выдачей ежемесячно на имя ФИО1 и ФИО3 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 соразмерно ее 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, за ФИО3 соразмерно его 3/4 доли в праве собственности на жилое помещение. 

Решение суда является основанием для производства расчета соразмерно указанным долям с выдачей ежемесячно на имя ФИО1 и ФИО3 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течении месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 30.10.2018.

Председательствующий судья: А.В. Лозенкова