Дело №2-796/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ерш Е.Н., 

при секретаре Евдокимовой Н.А., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации муниципального образования Тоцкий сельсовет Тоцкого района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 Д.А. обратились в суд с иском к администрации МО Тоцкий сельсовет (адрес обезличен) Оренбургской о признании права собственности на жилое помещение, расположенное в (адрес обезличен). в порядке приватизации. В обоснование иска указали на то, что (дата обезличена) между Тоцким МПП ЖКХ и истцами ФИО1 и ФИО2 заключен договор на передачу в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен). Для государственной регистрации права они должны устранить недостатки, имеющиеся в договоре. Поскольку в договоре в качестве участников приватизации указаны только ФИО2 и ФИО1, а на дату приватизации в квартире были также прописаны ФИО3, ФИО7 (после вступления в брак ФИО4), ФИО4, просят установить факт совместного участия в приватизации всех членов семьи; признать за ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 Д.А., ФИО4 право собственности на спорное жилое помещение в размере 

<

данные изъяты> доли за каждым.

Истец ФИО1 в судебном заседании подтвердила доводы, изложенные в иске, просила требования истцов удовлетворить.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 Д.А., ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель ответчика администрации МО Тоцкий сельсовет Тоцкого района Оренбургской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ постановил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23.12.1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

По смыслу указанного выше толкования закона в том случае, если имеются сведения о принадлежности жилых помещений государственному предприятию, однако, при ликвидации данного предприятия по каким-либо причинам принадлежавший ему жилой фонд не был передан правопреемнику либо в муниципальное образование, и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то данное обстоятельство нарушает положение ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что (дата обезличена) между Тоцким МПП ЖКХ и истцами ФИО2, ФИО1 заключен договор на передачу в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен). Количество членов семьи указано 

<

данные изъяты> человек. С указанного времени они проживали в занимаемом жилом помещении, несли расходы по его содержанию.

Факт участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен). подтверждается следующими доказательствами.

Справкой (номер обезличен) от (дата обезличена), выданной администрацией МО Тоцкий сельсовет подтверждается, что в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен) на дату заключения договора ((дата обезличена)) были зарегистрированы и проживали ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО7, ФИО4. 

Факт регистрации в спорном жилом помещении подтверждается также отметкой в паспорте ФИО1, ФИО4 Д.А., ФИО4

Свидетельством от (дата обезличена) установлено, что после заключения брака ФИО7 присвоена фамилия ФИО4. 

Выпиской из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от (дата обезличена) (номер обезличен) подтверждается, что земельный участок под квартирой (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) принадлежит на праве собственности ФИО2 (свидетельство о праве собственности на землю от (дата обезличена) (номер обезличен)).

Справками, выданными ГУП (адрес обезличен) «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости», установлено, что за истцами домовладения (приватизированной) квартиры в (адрес обезличен) и (адрес обезличен) не значится.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы участвовали в приватизации и являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. 

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

Учитывая, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от (дата обезличена) администрация передала квартиру в совместную собственность, а также фактическое проживание всех членов семьи на дату заключения договора, размер долей в праве собственности на указанную выше квартиру составляет по 1/5 доли за каждым из участников приватизации.

Таким образом, указанными доказательствами подтверждается, что истцы участвовали в приватизации и являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

В соответствии со ст.17 федерального закона российской федерации от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, требования истцов о признании за ними права на приватизацию жилых помещений на основании Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и признании права совместной собственности на указанный объект недвижимого имущества - подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО5 право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), площадью 

<

данные изъяты>.м. по 

<

данные изъяты> доле за каждым.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.Н.Ерш

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2017 года (понедельник).