Мотивированное 

решение

 составлено 11 мая 2023 г. 

Дело № 2-398/2023 

УИД 76RS0021-01-2023-000207-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Стародыновой Л.В., 

при секретаре Петрунчак В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к АО «СХК «СЕВЕР-ИНВЕСТ», АО «ЯрОблЕИРЦ», ФИО3 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, АО «СХК «СЕВЕР-ИНВЕСТ», АО «ЯрОблЕИРЦ», и с учетом уточнения исковых требований просили определить долевой порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: 

<

адрес>, установить долю участия каждому, обязать производить ФИО1, ФИО2, ФИО3 ежемесячный расчет и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных и жилищных услуг в указанной квартире согласно долевому участию в оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются пользователями (нанимателями) квартиры, общей площадью 62,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № 114 от 07.03.2012. В указанной квартире зарегистрированы и проживают все указанные выше лица. В последнее время Истцы, не могут достичь соглашения с Ответчиком ФИО3, по оплате коммунальных услуг по квартире. За коммунальные услуга ранее постоянно оплачивала ФИО1, фактически из своих денежных средств, иногда ей помогает денежными средствами сын ФИО2. ФИО3 денежные средства на оплату коммунальных услуг, капитальный ремонт, а также содержание жилья не передает, самостоятельно счета не оплачивает. Истцы желают оплачивать свою часть начислений, по коммунальным платежам, капитальному ремонту, содержанию жилья. Самостоятельно они не могут рассчитать суммы ежемесячной оплаты коммунальных платежей. Считают, что как наниматели, они имеют право получать счет квитанции на часть платежей за квартиру причитающиеся на Истцов.

Истцы просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание представил заявление, в котором указал, что исковые требования признает.

Представитель ответчика, АО СХК «Север-Инвест», АО «ЯрОблЕИРЦ», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ПАО "ТНС энерго Ярославль", ООО " Газпром межрегионгаз Ярославль", ООО "Хартия", ООО "Чистая вода", ООО "Водосток", представители указанных организаций извещены надлежащим образом в судебное заседание не явились, представили отзывы, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 62,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Квартира №4 в 

<

адрес> является муниципальной собственностью Константиновского сельского поселения Тутаевского муниципального района (л.д.30). 

Нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма № 114 от 07.03.2012 года является ФИО3 

Согласно архивной справки от 03.03.2023 и сведений ОВМ МО МВД России «Тутаевский» от 01.03.2023 в квартире зарегистрированы: истец ФИО1 с 26.11.1982, ФИО4 с 06.10.1998 года, ответчик ФИО3 с 10.02.1993 г.(л.д.33-34).

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение (плата за наем) и коммунальные услуги предоставляются нанимателю жилого помещения в многоквартирном доме. 

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, «потребителем» является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

Из разъяснений, данных в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснений, данных в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", следует, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Приведенной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Часть 4 ст. 69 ЖК РФ позволяет нанимателям определять иной порядок оплаты услуг по сравнению с порядком оплаты предусмотренным нормами Жилищного и Гражданского кодексов РФ.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи нанимателя.

Вместе с тем, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы с ответчиком совместное хозяйство не ведут, имеют разный бюджет. Соглашения между истцами и ответчиком об участии в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто. Истцы желают получать отдельную квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг. 

Учитывая приведенные выше обстоятельства, количество лиц зарегистрированных в жилом помещении, а также тот факт, что между сторонами не достигнуто соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что истцы должны самостоятельно оплачивать за жилье и коммунальные услуги. 

Таким образом, требования о разделении лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг и определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению. 

Разделение финансового платежного документа не противоречит положениям действующего законодательства, в частности ст.155 ЖК РФ.

Суд устанавливает порядок оплаты, в соответствии с которым ФИО1 уплачивает от начислений за жилищно-коммунальные услуги 1/3 долю, ФИО4 1/3 долю, ФИО3 1/3 долю. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что АО «ЯрОблЕИРЦ», по спорному жилому помещению производит расчет и начисление платы за коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, а также выдачу квитанций на их оплату, ПАО «ТНС энерго Ярославль» производит расчет и начисление платы, за коммунальную услугу по электроснабжению, АО СХК «Север-Инвест» производит расчет и начисление платы за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома по спорному жилому помещению, а также выдачу квитанций на оплату указанной коммунальной услуги производит АО «Газпром газораспределение Ярославль». 

С учетом установленных обстоятельств суд полагает необходимым возложить на АО «ЯрОблЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО СХК «Север-Инвест» обязанность производить ФИО1, ФИО2 ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с установленными судом долями и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг. 

Доводы ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» о несоответствии раздельного начисления платы за газоснабжение действующему законодательству суд признает несостоятельными.

Расчет и начисление платы за газоснабжение в отношении спорного жилого помещения, а также выдачу квитанций на оплату указанной коммунальной услуги производит ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», по открытому лицевому счету. В отношении истцов, ответчика начисление платы за данную услугу производится по лицевому счету № по нормативу в соответствии с количеством зарегистрированных лиц, прибор учета на газ в спорном жилом помещении отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ) удовлетворить.

Исковые требования ФИО2 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ) удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли. 

Определить долю ФИО2 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли. 

Определить долю ФИО3 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли. 

Обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» (ИНН №), АО СХК «Север-Инвест» (ИНН №), ПАО «ТНС энерго Ярославль» (ИНН №), ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» (ИНН №), производить ФИО1, ФИО2 и ФИО3 ежемесячный расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> согласно установленных долей, выдавать соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилищных услуг.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тутаевский городской суд ЯО в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Л.В.Стародынова