К делу №2-1229/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «22» июля 2020 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Петенко С.В.,

при секретаре Собакиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит домовладение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме, значатся зарегистрированными ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, указанные лица, для истца являются посторонними людьми. ФИО2 является бывшим собственником указанного жилого дома. В соответствии с п. 3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расчет по договору произведен в полном объеме. В связи с переездом на постоянное место жительство за пределы 

<

адрес>, по просьбе ФИО2, предоставлен двухнедельный срок для регистрации по новому месту жительства, ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако в настоящее время обязательство не исполнено. После подписания договора купли-продажи и подачи на государственную регистрацию документов, ответчики выехали в неизвестном истцу направлении, собрав все принадлежащие им вещи и принадлежности. Регистрация ответчиков в домовладении ограничивает права собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. 

В связи с чем, просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом № по адресу: 

<

адрес>, сняв ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебное заседание истец ФИО6, представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, представитель Крымской межрайонной прокуратуры не явились, в суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 113 ГК ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Суд извещал ответчиков о проведении судебного заседания письмами, направленными по указанному в исковом заявлении месту жительства по адресу регистрации, которые возвращены в суд за истечением срока хранения и неявкой адресата за его получением по почтовому извещению. В соответствии со ст.167 ч.1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО7 подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продала ФИО6 жилой 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>. В настоящее время ФИО6, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Как усматривается из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией Варениковского сельского поселения 

<

адрес>, в указанном выше жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые по указанному адресу с 2019 года не проживают. Регистрация ответчиков по указанному адресу также подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной комитетом № ТОС Варениковского сельского поселения 

<

адрес>. 

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, в материалах дела не имеется и ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Как следует из частей 1, 2 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Учитывая, что ответчики не являются членом семьи ФИО7, в договорных отношениях с ним не состоят, соглашений о сохранении за ним права пользования спорным жилым домом с истцом ими не заключалось, законных оснований пользоваться имуществом, принадлежащим истцу у них нет, суд находит требования ФИО7 о прекращении ответчикам права пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объёме.

Прекратить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Петенко