Дело № 2-2329/2023

37RS0005-01-2023-002222-18 

Решение

 в окончательной форме изготовлено 15 декабря 2023 года

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 

12 декабря 2023 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе 

председательствующего судьи Фищук Н.В., 

при секретаре Соломиной Л.В., 

с участием представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в Ивановском районном суде Ивановской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Тимошихского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации Тимошихского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования. Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ. скончался ФИО14Ф. Наследником первой очереди к его имуществу является дочь – истец ФИО6 Наследственное дело к имуществу ФИО13 не заводилось. К наследственной массе относится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м, и расположенный на нем жилой дом, площадью 40,2 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. ФИО5 фактически приняла наследство, владеет и пользуется домом и земельным участком, оплачивает коммунальные платежи, занимается содержанием имущества. После смерти отца считала, что земельный участок и дом являются её собственностью, однако свое право не оформила, поэтому в настоящее время не имеет возможности распорядиться им. Согласно отчету об оценке № 046/10/2023 от 04.10.2023 стоимость земельного участка с домом составляет 255000 руб. На основании изложенного истец просит признать за собой право собственности в порядке наследования на указанные жилой дом и земельный участок. 

В судебное заседание истец не явилась, реализовала право на участие в деле через представителя.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, в отзыве указала, что притязаний на спорные объекты недвижимости Администрация не имеет, оставляет решение на усмотрение суда.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, в ходе судебного разбирательства привлечены супруга наследодателя ФИО4, его вторая дочь ФИО16 и внук ФИО15

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснила, что поддерживает требования, заявленные ее дочерью ФИО5, фактически домом и земельным участком занимается она (истец) и оплачивает коммунальные расходы. Её вторая дочь (сестра истца) ФИО16 с сыном ФИО17 по регистрации в спорном домовладении не проживают, фактически живут по адресу: 

<

адрес>, жильем обеспечены, на спорные дом и земельный участок также не претендуют.

В судебное заседание третьи лица ФИО16 и ФИО17 не явились, согласно телефонограмме на домовладение не претендуют, поддерживают требования истца ФИО18 

На основании ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, третье лицо ФИО4, учитывая позицию ответчика и третьих лиц ФИО16 и ФИО17, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 1 ст. 1110 Гражданского кодексаРФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. В силу п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласноп.п. 1,2 и п.4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодексаРФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно п. 2 указанной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № №. На дату смерти он был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Наследственное дело к его имуществу не заводилось. 

Согласно свидетельству от 15.11.1992 № 466 ФИО13 владел на праве собственности земельным участком в Тимошихском сельском поселении, площадью 0,50 га. Земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства на основании решения Главы администрации Тимошихского сельского Советаот 17.04.1992. 

Согласно техническому паспорту от 28.02.2003, выписке из ЕГРН, заключению ООО «Стиль-М» № 046/10/2023 от 04.10.2023 и по данным спутниковой карты на указанном земельном участке расположен одноэтажный деревянный жилой дом, общей площадью 40,2 кв.м, 1984 года постройки (по данным ГИС ЖКХ дом введен в эксплуатацию в 1962 году), включающий в себя две жилые комнаты, кухню и прихожую, с печным отоплением. Кадастровый номер № 

В ЕГРН права на земельный участок и дом не зарегистрированы.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м, в д. 

<

адрес> в особых отметках указан правообладатель ФИО1. 

В данном доме на регистрационном учете стоят ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (супруга ФИО1), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь, свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внук), что следует из выписки из похозяйственной книги администрации Тимошихского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области. 

Как установлено в судебном заседании, в доме указанные граждане фактически не проживают, за домом следит ФИО6, в том числе оплачивает коммунальные платежи, организует ремонт несущих конструкций дома (договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ, договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ). 

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ и справке о заключении брака ФИО12 (ФИО11) М.Е. является дочерью ФИО1 и ФИО10 

Оценивая изложенное, суд, помимо приведенных выше положений Гражданского кодекса РФ о наследовании, руководствуется также положениями Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Так, согласно ст. 9.1 Федерального закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. 

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. 

Кроме того, на основании частей 1 и 2 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Согласно ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости. Не допускается отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу (ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ). 

Таким образом, учитывая, что право собственности ФИО13 на земельный участок в д. Рябинкино с кадастровым номером № является ранее возникшим, оно не подлежало обязательной государственной регистрации, и его родственники вправе претендовать на признание за собой права собственности на указанный земельный участок и расположенный на нем жилой дом после его смерти в порядке наследования.Поскольку супруга наследодателя ФИО10 и дочь ФИО8 заявили о том, что на домовладение не претендуют, несмотря на регистрацию в нем, истец ФИО5 предоставила доказательства, свидетельствующие о несении ею бремени содержания спорного имущества, суд приходит к выводу о том, что она фактически вступила в права наследования в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. 

По изложенному суд находит исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., СНИЛС №, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м, и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 40,2 кв.м, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Фищук