Дело № 2-3347/2024

УИД 23RS0006-01-2024-004153-67

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Армавир 17 сентября 2024 года

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Нечепуренко А.В.,

при секретаре Куделиной А.А.,

с участием помощника прокурора г. Армавира Бурлуцкой Т.Е.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1, действующей на основании ордера адвоката Кизельбашевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором с учетом последующих уточненных исковых требований просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>; выселить ответчика из указанного жилого дома; указать в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

...>; взыскать с ответчика судебные расходы на оплату государственной пошлины. Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности на основании договора дарения от 02.04.2013 принадлежат жилой дом общей площадью 45,9 кв.м. и земельный участок площадью 426 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>. В указанном жилом доме зарегистрированы и проживают она, ее мать – М. и ответчик ФИО2 С ответчиком она состояла в зарегистрированном браке, однако решением мирового судьи судебного участка №4 г.Армавира от 14.02.2022 брак между ними был расторгнут. С марта 2022 года ответчик перестал был членом её семьи, общего хозяйства с ней не ведет, однако отказывается покидать жилой дом, не оплачивает коммунальные услуги, не принимает участие в содержании данного жилого дома. Совместное проживание с ответчиком в одном доме стало невозможным, поскольку ответчик оскорбляет её и её престарелую мать, употребляет спиртные напитки, устраивает дома скандалы, неоднократно применял к ней физическую силу. По факту недостойного поведения ответчика она обращалась с заявлением к участковому полиции, однако разъяснительные беседы участкового уполномоченного полиции с ответчиком ФИО2 не привели к положительному результату. Поскольку в результате нахождения и проживания в ее доме ответчика ей чинятся помехи в пользовании принадлежащим имуществом, она вынуждена обратится в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в уточненном иске, и просила их удовлетворить. 

Представитель истца ФИО1, действующая на основании ордера адвокат Кизельбашева А.А., в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что проживание ответчика в спорном доме создает для истца и ее престарелой матери неблагоприятные условия, они вынуждены ютиться в маленькой комнате. Образ жизни ответчика, его поведение препятствует нормальному проживанию истца и ее матери в доме. 

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В связи с чем, суд с согласия истца и ее представителя, находит возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела.

Выслушав истца, ее представителя, допросив свидетеля, мнение участвующего в деле прокурора, полагавшего возможным удовлетворить уточненные исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, в собственности истца ФИО1 находятся жилой дом общей площадью 45,9 кв.м. и земельный участок площадью 426 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...>. Право собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости возникло на основании договора дарения от 02.04.2013, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

...> от 19.07.2014, выпиской из ЕГРН от 30.07.2024 

<

...>. 

Согласно представленной домовой книге по адресу: 

<

...> адресной справки, в указанном жилом доме зарегистрированы и проживают: ФИО1, её мать – М. и ответчик ФИО2 – с 21.02.2013 года.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с 21.09.2013 года. На основании решения мирового судьи судебного участка № 4 г.Армавира от 14.02.2022 брак между супругами был прекращен с 21 марта 2022 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака 

<

...>, выданным отделом ЗАГС г.Армавира управления ЗАГС Краснодарского края 31.05.2022. 

На момент рассмотрения дела ответчик ФИО2 проживает и зарегистрирован по месту жительства в жилом доме по адресу: 

<

...>. 

Как следует из содержания искового заявления и объяснений истца ФИО1 в судебном заседании, между ней и ответчиком семейные отношения прекращены, членом её семьи он не является, общего хозяйства с ней не ведет, ответчик питается отдельно, однако продолжает проживать с ней в одном доме, добровольно выселиться из дома ответчик отказывается. Совместное проживание с ответчиком в одном доме стало невозможным, поскольку он употребляет спиртные напитки, устраивает дома скандалы, оскорбляет её и её престарелую мать, применяет в отношении нее угрозы и физическую силу. Разъяснительные беседы участкового уполномоченного полиции с ответчиком никаких положительных результатов не дали. Ответчик работает вахтовым методом и когда он приезжает с вахты домой, то она вынуждена проживать в одной комнате с матерью. Самостоятельно освободить жилой дом ответчик не желает, последние четыре года он обещает выселиться из дома самостоятельно, однако никаких мер к этому не предпринимает. 

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля М., допрошенной в судебном заседании.

Так, свидетель М., мать истца, пояснила суду, что ответчик бывший супруг дочери, к которому она имеет неприязненное отношение, однако, это не препятствует ей давать правдивые показания по данному делу. Она вместе с дочерью переехали жить в г.Армавир из Бурятии, купили небольшой дом, в котором две смежные комнаты. Дочь познакомилась с ответчиком и вышла за него замуж. Ответчик ей с самого начала не понравился, так как был очень грубым. Он постоянно оскорбляет её и дочь нецензурными словами, угрожает им, в отношении дочери применяет физическую силу, в связи с чем, она вынуждена была заступаться за дочь.. Работает ответчик вахтовым методом, а между вахтами проживает у них в доме в большой комнате. Когда он приезжает с вахты, дочь в этот период находится в ее (свидетеля) маленькой комнате. Ответчик членом семьи дочери в настоящий момент не является, общего хозяйства с ней не ведет. Выселить ответчика своими силами они не могут, так как боятся его агрессивной реакции, в результате которой он может повредить дом, поломать окна. Из-за неадекватного поведения ответчика она постоянно нервничает, переживает и у неё поднимается давление.

Оценивая показания допрошенного в судебном заседании свидетеля М., у суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, изложенных свидетелем, поскольку несмотря на близкие родственные отношения с истцом и неприязненные отношения с ответчиком, свидетель рассказала о фактах, которые ей лично известны, будучи предупрежденной об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. Показания свидетеля объективно подтверждаются исследованными судом доказательствами, а также объяснениями истца, данными в судебном заседании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком по делу не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих его право на проживание в принадлежащем истцу жилом доме по адресу: 

<

...>. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Часть 7 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Судом бесспорно установлено, что ответчик ФИО2 был вселен в жилой дом по адресу: 

<

...> как член семьи собственника жилого помещения ФИО1 После прекращения семейных отношений, ответчик перестал быть членом семьи истца, общее хозяйство и общий бюджет с ней не ведет, стороны не оказывают друг другу взаимной поддержки, не имеют общих предметов быта, какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствует, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого дома – ФИО1

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, общего хозяйства с ней не ведет, общего бюджета с ней не имеет, соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, в расходах по оплате коммунальных услуг ответчик не участвует, а из-за его проживания и регистрации по месту жительства истец лишена возможности в полной мере реализовать свои права, как собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, а также принимая во внимание неадекватное поведение ответчика по отношению к собственнику жилого помещения, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

...> в силу требований ч.1 ст. 35 ЖК РФ выселить ответчика ФИО2 из данного жилого дома в судебном порядке. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, при признании прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признавая ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

...> выселяя его из данного жилого дома, суд полагает, что он должен быть снят с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд – 

решил:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

...> года рождения (паспорт серии 

<

...>) прекратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

...>.

Выселить ФИО2, 

<

...> года рождения (паспорт серии 

<

...>) из жилого дома по адресу: 

<

...>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

...> года рождения (паспорт серии 

<

...>), с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Взыскать с ФИО2, 

<

...> года рождения (паспорт серии 

<

...>) в пользу ФИО1, 

<

...> года рождения (паспорт серии 

<

...>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение в окончательной форме составлено 30 сентября 2024 года.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Нечепуренко А.В. Решение не вступило в законную силу