УИД77RS0032-02-2025-005656-71

Дело №2-4779/2025                                                                                                                      

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи – фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4779/25 по иску ФИО1 к несовершеннолетним ФИО2, ФИО3 в лице законных представителей ФИО4, ФИО5 фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что истец является собственником квартиры по адресу: Москва адрес. До 09.09.2020 года в указанном жилом помещении был зарегистрирован сын истца фио со своими несовершеннолетними детьми: фио паспортные данные и фио паспортные данные Однако фио со своей семьей прождивал по иному адресу, несовершеннолетние дти в спорную квартиру никогда не вселялись и не проживали в ней. В настоящее время брак между фио и ФИО4 расторгнут. В спорной квартире ни фио ни его несовершеннолетние дети не проживают.

Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Москва адрес со снятием ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, направил в суд своего представителя, который исковые требования поддержал.

Ответчик фио в судебное заседание явился, пояснил, что дети проживают со своей матерью по адрес.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещалась надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

С учетом положения п. 2 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее – индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что судебное разбирательство должно осуществляться посредством механизма, который обеспечивает наиболее эффективную судебную защиту для целей полного восстановления нарушенных прав и охраняемых законом интересов, при этом создание чрезмерных правовых препятствий при разрешение спора является недопустимым суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку последний в силу личного волеизъявления не воспользовался своим правом на участие в судебном заседании, уклонившись от получения судебных извещений.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры по адресу: Москва адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире 29.08.2016 года зарегистрирован ответчик фио, паспортные данные; 08.11.2012 года зарегистрирован ответчик фио паспортные данные

Согласно записям акта о рождении отцом ФИО3 и ФИО2 является фио и ФИО4

Как следует из справки, выданной ЖСК «Теплостанец» 05.03.2025 года несовершеннолетние фио и фио в квартире по адресу: Москва адрес фактически не проживают со дня регистрации.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на права собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из того, что несовершеннолетние фио и фио, членами семьи собственника спорного жилого помещения не являются, в жилом помещении не проживали и не проживают, при том, что родители малолетних членами семьи собственника не являются, в спорной квартире не зарегистрированы и не проживали, право пользования жилым помещением по соглашению с собственником не имеют, тогда как закон определяет местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов, а при рассмотрении судебного спора подтверждено отсутствие предусмотренного законом права на проживание родителей малолетней в спорной квартире, принимая во внимание факт того, что истец, как собственник квартиры, не выражал своего намерения предоставить квартиру для пребывания или проживания ответчиков, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к несовершеннолетним ФИО2, ФИО3 в лице законных представителей ФИО4, ФИО5 фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Москва адрес со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес. 

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 16 сентября 2025 года