УИД № 34RS0031-01-2021-000541-40 Дело № 2-286/2021

Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Новониколаевский 30 июля 2021 года

Новониколаевский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи – Суслова А.А. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Королевой М.В.,

представителя истца – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к администрации Комсомольского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

Установил:

ФИО8 обратилась в Новониколаевский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением к администрации Комсомольского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок и просит признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 66,4 кв. метров и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2900 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание не явилась истец ФИО8, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась судом своевременно и надлежащим образом. 

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Комсомольского сельского поселения Новониколаевского муниципального района, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом своевременно и надлежащим образом, представил суду отзыв об отсутствии возражений о признании права собственности ФИО8 на объекты недвижимости. 

Суд, учитывая мнение представителя истца ФИО7, рассмотрел дело в отсутствие сторон, так как в их отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела. 

В судебном заседании представитель истца ФИО7 просит исковое заявление удовлетворить по изложенным в нём основаниям, так как ФИО8 более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется жилым домом и земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя по их содержанию.

Изучив доводы искового заявления, заслушав доводы представителя истца ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьёй, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно выпискам из ЕГРН от 07 июня 2021 года сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № и здание с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес>, - отсутствуют.

Согласно справке Урюпинского МО Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> по данным кадастрового учёта жилой дом по адресу: 

<

адрес>, улица зеленая, 

<

адрес>, имеет общую плащадь 66,4 кв. метра.

Из договора, заключённого в совхозе 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО9 купил у ФИО3 дом саманный с пристройкой и усадьбой не территории центральной усадьбы совхоза 

<

адрес>.

Из свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй от 28 июня 1992 года следует, что ФИО10 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность 0,29 га в 

<

адрес>.

По свидетельству о рождении II-ЯО № ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ года з/с 

<

адрес>, родители – ФИО2 и ФИО4.

Из паспорта серии 1803 № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти I-РК 464212 ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти II-РК 869925 ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти II-РК 621173 ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти I-РК 788527 ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Из справки администрации Комсомольского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области от 17 июня 2021 года следует, что ФИО8 после смерти родителей ФИО2 и ФИО4 которым принадлежали соответственно жилой дом (договор от 05 октября 1964 года) и земельный участок (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ), расположенные по адресу 

<

адрес>, владеет и пользуется ими как единственный наследник, зарегистрированный по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, возделывает сад, огород, ухаживает за прилегающей территорией, заключает договоры на поставку коммунальных услуг.

Из страховых полисов и квитанций на получение страхового взноса следует, что ФИО8 страховала свой жилой дом с надворными постройками в 

<

адрес> с 1999 по 2003 годы в САО «Росгосстрах».

ФИО8 заключены договоры на поставку коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>,- ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «МРСК Юга» (филиал «Волгоградэнерго») и ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Газпром газораспределение Волгоград».

Как следует из разъяснений, данных в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Анализируя в совокупности доводы искового заявления, данные исследованных в судебном заседании материалов дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление ФИО8 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Представленными суду доказательствами, подтверждается, что ФИО8 с года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Выводы суда подтверждаются письменными доказательствами, в материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что истец более пятнадцати лет не скрывала факт нахождения жилого дома в её собственности, владела им непрерывно, оформила земельный участок под домом во временное владение и пользование, оплачивала арендные платежи, владела зданием как своим собственным, обслуживала его, оплачивала коммунальные услуги, для чего заключила соответствующие договоры.

Учитывая изложенное, исковое заявление ФИО8 подлежит удовлетворению, это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковое заявление ФИО8 к администрации Комсомольского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности ФИО8, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, области на жилой дом с кадастровым номером № в целой доле общей площадью кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, посёлок Комсомольский, 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Новониколаевский районный суд.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено 2 августа 2021 года.

Судья: