Дело (УИД) 57RS0022-01-2020-001953-55 

Производство № 2-1702/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 сентября 2020 года город Орел

Заводской районный суд города Орла 

в составе председательствующего судьи Сандуляк С.В.,

с участием представителей истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 30.07.2018, ФИО3, действующего в порядке ст. 53 ГПК РФ, 

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО4 – ФИО5, действующего на основании доверенности от 29.02.2020, 

при секретаре судебного заседания Ивановой М.В., 

рассмотрев в судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Орла гражданское дело по иску

ФИО1 к администрации города Орла о признании права собственности на жилое помещение в перепланированном и реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Орла о признании права собственности на жилое помещение в перепланированном и реконструированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указала, что до 06.02.2020 ей принадлежало на праве долевой собственности с долей в праве 1/2 объект права: объект индивидуального жилого строительства, назначение: жилой дом общей площадью 74,2 кв.м., адрес объекта: (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.08.2019.

Указанный жилой дом располагается на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) общей площадью 600 кв.м., с разрешенным использованием: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, находящиеся по адресу: (адрес обезличен), который так же принадлежал ей на праве долевой собственности с долей в праве 1/2.

Определением Заводского районного суда г. Орла от 06.02.2020 года был произведен раздел с одновременным прекращением права долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Согласно указанному определению в её собственность отошло помещение № 1 площадью 37,1 кв.м., состоящее из комнат № 2 площадью 7,9 кв.м., № 3 площадью 8,6 кв.м., № 4 площадью 14,1 кв.м. и части помещения № 6 площадью 6,5 кв.м., а также земельный участок площадью 300 кв.м. состоящий из двух контуров.

На основании вышеуказанного определения истец зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 300 кв.м. с разрешенным использованием: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, находящиеся по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.03.2020.

На основании постановления администрации г. Орла от 10.06.2020 № 1971 ее земельному участку был присвоен адрес: (адрес обезличен), а помещению – квартира №1 в доме (информация скрыта)

Раздел дома производился таким образом, что в выделяемой ей части дома не было санузлов, кухни и отдельного входа, в связи с чем требовалось переустройство и перепланировка жилых комнат.

Весною этого года ею без разрешительной документации была произведена перепланировка, переустройство выделенной ей части жилого дома и строительство холодного коридора литер а l.

После окончания строительства был изготовлен новый технический паспорт по состоянию от 23.06.2020, согласно которому площадь ее квартиры № 1 составила 37,6 кв.м., из них общая площадь жилых помещений – 35,7 кв.м. и холодного коридора литер a l площадью 1,9 кв.м.

Согласно градостроительному заключению № 037-20-ГЭ от 15.07.2020: холодная пристройка под лит. al общей площадью 1,9 кв.м. соответствует градостроительному регламенту по виду разрешенного использования земельного участка.

В соответствии с заключением о техническом состоянии основных строительных конструкций объекта капитального строительства расположенного по адресу: (адрес обезличен), перепланировка части жилого дома, расположенного по адресу: Орловская область, (адрес обезличен) (часть жилого дома (лит. А, лит. A3), пристройка(лит. а1), выполненная путем возведения холодного коридора (лит. а1), устройства оконных и дверных проемов, а также их переустройство в лит. а1, не повлекло за собой изменения или потери устойчивости конструктивных элементов лит. А., (несущих стен и перекрытий) объекта капитального строительства расположенного по адресу: Российская Федерация, Орловская область, (адрес обезличен).

Техническое состояние обследуемой части жилого дома, расположенного по адресу: Орловская область, (адрес обезличен), не создает угрозу жизни и здоровью граждан, конструктивные элементы находятся в исправном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации, а также отвечает требованиям по противопожарной безопасности, а именно: шириной оконных проемов, дверных проемов и подъездных путей. Обследуемая часть жилого дома, расположенная по адресу: Орловская область, (адрес обезличен) (часть жилого дома (лит. А, лит. А3), пристройка (лит. а1), имеет общую площадь 37,6 кв.м., жилую площадь – 35,7 кв.м. Возведенная пристройка литер a l не создает угрозу жизни и здоровью граждан, требования СНиГТ, СП не нарушает.

Перед обращением в суд истец получила согласования с владельцами (балансодержателями) инженерных коммуникаций на предмет отсутствия препятствия для обслуживания сетей, а именно: АО «Орелоблэнерго», МПП ВКХ «Орелводоконал», АО «Газпром газораспределение Орел», в соответствии с которыми возведенная пристройка лит. «а1» не препятствует обслуживанию указанных сетей.

Получены ответ и заключения из ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Орловской области».

Реконструкция, перепланировка и строительство лит. al осуществлены без получения разрешительной документации, поэтому в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.

Администрация г. Орла в своем ответе № Ч-2885 от 09.07.2020 указала, что в соответствии с представленными документами квартира № 1 жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), реконструирована без разрешения на строительство (возведена пристройка под литером «а1»). На основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации вышеуказанная пристройка является самовольной постройкой, право собственности на самовольно возведенные постройки может быть признано судом.

В сложившейся ситуации ФИО1 не имеет иной возможности оформить свой дом, поэтому нуждается в судебной защите.

По указанным основаниям ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на помещение квартиру № 1, расположенное по адресу: (адрес обезличен), в перепланированном и реконструированном состоянии, считать общую площадь квартиры №1 37,6 кв.м., из них общая площадь жилых помещений – 35,7 кв.м.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обеспечила участие по делу представителей ФИО3, ФИО2, которые уточнив в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленные исковые требования, просили суд сохранить помещение квартиру № 1, расположенное по адресу: (адрес обезличен), в перепланированном и реконструированном состоянии, считать общую площадь квартиры № 1 – 37,6 кв.м., из которой общая площадь жилого помещения – 35,7 кв.м.; признать за ФИО1 право собственности на помещение квартиру № 1, расположенное по адресу: (адрес обезличен) перепланированном и реконструированном состоянии, считать общую площадь квартиры №1 – 37,6 кв.м., из которой общая площадь жилого помещения – 35,7 кв.м., состоящую из комнат лит. А № 2 (жилая) площадью 6,7 кв.м., № 3 (жилая) площадью 10,3 кв.м., № 4 (кухня) площадью 12,9 кв.м., лит А3 № 8 (коридор) площадью 2,9 кв.м., № 9 (санузел) – 2,9 кв.м., лит. а1 холодный коридор – площадью 1,9 кв.м.

Ответчик администрация г. Орла, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав в отзыве на исковое заявление, что сохранение спорной постройки возможно только в случае отсутствия возражений со стороны правообладателей земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), а также при предоставлении истцом доказательств, в том числе технического заключения проектной организации, имеющей свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства; градостроительного заключения о соблюдении градостроительных норм; заключения проектной организации, имеющей аккредитацию на обследование объектов и подготовку выводов о выполнении (невыполнении) условий соответствия объектов требованиям пожарной безопасности; заключения МПП ВКХ «Орелводоканал» об отсутствии нарушений сети водоснабжения; заключения АО «Газпром газораспределение Орел» об отсутствии нарушений сети газоснабжения; заключения АО «Орелоблэнерго» об отсутствии нарушений сети электроснабжения; заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Орловской области» о соблюдении санитарно-гигиенических норм. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО4 надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обеспечила участие по делу представителя ФИО5, который против удовлетворения заявленных требований не возражал. 

На основании ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Суд, исследовав собранные доказательства, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст. 9 ГК РФ).

При этом, исходя из положений ст. ст. 10 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав должна осуществляться добросовестно и разумно и должна быть соразмерна наступившим последствиям такой защиты. Защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В связи с чем, охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем рассмотрении имеющихся в деле доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу положений ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Соответственно, одним из критериев самовольности постройки в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ является возведение объекта недвижимого имущества без получения на это необходимых разрешений.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце третьем пункта (информация скрыта) (информация скрыта) 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22), если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство и отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 28 Постановления № 10/22 также разъяснено, что положения статьи 222 ГК РФ распространяются и на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее также - ГрК РФ) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 74,2 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Оставшаяся (информация скрыта) доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежала ФИО4 

Домовладение по указанному адресу расположено на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен) общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, ранее принадлежащем ФИО1, ФИО4 так же на праве общей долевой собственности (каждому по ? доли в праве), что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 7-8).

Определением Заводского районного суда г. Орла от 06.02.2020 года по результатам рассмотрения гражданского дела (производство № 2-93/2020) по иску ФИО1 к ФИО4 о разделе домовладения и земельного участка в натуре и прекращении права общей долевой собственности на домовладение и земельный участок утверждено мировое соглашение, заключенное между сторонами по делу, по условиям которого произведен раздел с одновременным прекращением права общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес обезличен). 

Согласно условиям мирового соглашения, которое утверждено определением суда от 06.02.2020, после раздела у ФИО1 возникло право собственности на помещение № 1 площадью 37,1 кв.м., состоящее из комнат № 2 площадью 7,9 кв.м., № 3 площадью 8,6 кв.м., № 4 площадью 14,1 кв.м. и части помещения № 6 площадью 6,5 кв.м., а также на земельный участок площадью 300 кв.м. в согласованных границах. 

На основании вышеуказанного определения истец зарегистрировала право собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 300 кв.м. с разрешенным использованием: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, находящиеся по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.03.2020 (л.д. 59-63).

Во исполнение определения суда об утверждении мирового соглашения, которым произведен раздел жилого дома по адресу: (адрес обезличен), ФИО1 была произведена перепланировка и реконструкция выделенной ей по результатам раздела части жилого дома в виде помещения № 1 с возведением пристройки лит. а1 без получения на это необходимых в силу закона согласований и разрешений. 

Судом установлено, что истцом предпринимались меры к легализации произведенной перепланировки и реконструкции выделенной ей части жилого дома по адресу: (адрес обезличен), однако администрацией города Орла было отказано в оформлении соответствующих документов с разъяснением права разрешения указанного вопроса в судебном порядке (л.д. 42).

Из технического паспорта на жилое помещение – квартиру № 1 по (адрес обезличен), составленного по состоянию на 23.06.2020, усматривается, что данная квартира имеет общую площадь всех частей помещения 37,6 кв.м., общую площадь жилого помещения 35,7 кв.м., в состав которой входят: жилая комната № 2 (лит.А) площадью 6,7 кв.м., жилая комната № 3 (лит.А) площадью 10,3 кв.м., кухня № 4 (лит.А) площадью 12,9 кв.м., комната № 8 (коридор) (лит А3) площадью 2,9 кв.м., № 9 (санузел) (лит А3) площадью 2,9 кв.м., лит. а1 холодный коридор площадью 1,9 кв.м. (л.д. 15-17).

Как следует из заключения ИП ФИО6 от июля 2020 года о техническом состоянии основных строительных конструкций объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Орловская область, (адрес обезличен), перепланировка части жилого дома лит. А, лит. А3, пристройка лит. а1, выполненная путем возведения холодного коридора лит. а1, устройство оконных и дверных проемов, а также их переустройство в лит. а1, не повлекло за собой изменения или потери устойчивости конструктивных элементов лит. А., (несущих стен и перекрытий) объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Российская Федерация, Орловская область, (адрес обезличен). Техническое состояние жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан, конструктивные элементы находятся в исправном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации, а также отвечает требованиям по противопожарной безопасности (л.д. 23-38).

Согласно градостроительному заключению № 037-20-ГЗ от 15.07.2020 об условиях размещения объектов недвижимости (холодная пристройка) на земельном участке в местах допустимого размещения индивидуального и малоэтажного жилищного строительства, подготовленному АО «Управление разработки градостроительной документации г. Орла», холодная пристройка под литером «а1» согласно техническому паспорту площадью 1,9 кв.м. соответствует градостроительному регламенту по виду разрешенного использования земельного участка при условии получения разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства для данной территориальной зоны, в соответствии со ст. 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации и ст. 35 ПЗЗ г. Орла; холодная пристройка под литером «а1» площадью 1, 9 кв.м., расположенная по границе земельных участков кадастровый номер (номер обезличен) и кадастровый номер (номер обезличен) домовладения (адрес обезличен) не соответствует градостроительному регламенту и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной территориальной зоны, в части минимального отступа от границы земельного участка, нарушает строительные нормы и правила (л.д. 18-22). 

Согласно сообщению АО «Орелоблэнерго» от 26.06.2020 пристройка под литером «а1», расположенная по адресу: (адрес обезличен), охранные зоны электрических сетей, принадлежащих АО «Орелоблэнерго», не нарушает и не создает препятствия при обслуживании (л.д. 39).

Из сообщения АО «Газпром газораспределение Орел» от 29.06.2020 следует, что пристройка под лит. «а1», расположенная по адресу: (адрес обезличен), не препятствует обслуживанию сетей газопровода (л.д. 40)

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Орловской области» № О 956 м от 03.07.2020, микроклимат в жилых комнатах квартиры по адресу: Орловская область, (адрес обезличен) соответствует требованиям приложения № 2 к п. 4.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПин 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 41).

Суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства наличия прав на земельный участок и жилое помещение в виде квартиры № 1 жилого дома (адрес обезличен) по (адрес обезличен), соблюдения строительных, экологических, санитарно-гигиенических и иных правил и нормативов, соблюдения прав и законных интересов собственников соседних земельных участков и объектов недвижимости.

При рассмотрении дела доказательств нарушения публичных интересов или угрозы жизни и здоровью граждан суду не представлено.

Само по себе нарушение требований градостроительного регламента в части несоответствия градостроительному регламенту по предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для данной территориальной зоны, в части минимального отступа от границы земельного участка, является несущественным для рассматриваемого спора и не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку юридически значимыми обстоятельствами являются наличие у истца права на земельный участок, а также отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан. 

При разрешении спора суд учитывает конкретные обстоятельства дела, и в частности то, что при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости расположенного по адресу: (адрес обезличен),

посредством его реконструкции и перепланировки право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном и перепланированном виде. 

Так же суд учитывает, что в связи с реконструкцией и перепланировкой уже существующего выделенного в натуре жилого помещения – (адрес обезличен) жилого (адрес обезличен) по (адрес обезличен) (адрес обезличен), увеличилась общая площадь указанной квартиры, объект права собственности изменился и отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью.

При таких обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, оцененных по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что сохранение помещения (адрес обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен) перепланированном и реконструированном состоянии, общей площадью квартиры 37,6 кв.м., не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что требования истца о сохранении жилого дома в реконструированном и перепланированном состоянии с признанием за ФИО1 права собственности на помещение – (адрес обезличен), расположенное по адресу: (адрес обезличен), общей площадью квартиры 37,6 кв.м., из которой общая площадь жилого помещения – 35,7 кв.м., состоящую из комнат: жилая комната № 2 (лит.А) площадью 6,7 кв.м., жилая комната № 3 (лит.А) площадью 10,3 кв.м., кухня № 4 (лит.А) площадью 12,9 кв.м., комната № 8 (коридор) (лит А3) площадью 2,9 кв.м., № 9 (санузел) (лит А3) площадью 2,9 кв.м., лит. а1 холодный коридор площадью 1,9 кв.м., являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Орла о признании права собственности на жилое помещение в перепланированном и реконструированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить помещение – (адрес обезличен), расположенное по адресу: (адрес обезличен), в перепланированном и реконструированном состоянии, общей площадью всех частей комнат и помещений вспомогательного использования (адрес обезличен) – 37,6 кв.м., общей площадью жилого помещения – 35,7 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение – (адрес обезличен), расположенное по адресу: (адрес обезличен), в перепланированном и реконструированном состоянии, общей площадью всех частей комнат и помещений вспомогательного использования (адрес обезличен) – 37,6 кв.м., общей площадью жилого помещения – 35,7 кв.м., жилой площадью – 17,0 кв.м., состоящее из комнат: жилая комната № 2 (лит.А) площадью 6,7 кв.м., жилая комната № 3 (лит.А) площадью 10,3 кв.м., кухня № 4 (лит.А) площадью 12,9 кв.м., комната № 8 (коридор) (лит А3) площадью 2,9 кв.м., № 9 (санузел) (лит А3) площадью 2,9 кв.м., лит. а1 холодный коридор площадью 1,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 сентября 2020 года.

Судья С.В. Сандуляк