Дело № 2-784/2023 

<

данные изъяты>

УИД 81RS0006-01-2023-001289-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2023 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Чащиной Ю.А., при ведении протокола помощником судьи Зубковой Е.П., 

с участием прокурора Ярковой О.К., ответчика ФИО1., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3 обратились в Кудымкарский городской суд Пермского края с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета. Мотивируют свои требования тем, что жилое помещение по указанному адресу находится в долевой собственности истцов. Право собственности на квартиру возникло в результате наследования по завещанию после смерти матери истцов П.Л.С. Ответчик ФИО1 зарегистрирован в квартире по месту жительства. После смерти П.Л.С. ответчик с разрешения истцов остался проживать в квартире с условием оплаты коммунальных платежей, обеспечения сохранности имущества и надлежащего поведения на срок до первого требования собственников об освобождении жилого помещения. Соглашение в письменной форме с ответчиком не составлялось. В настоящее время истцы приняли решение продать спорную квартиру, однако, наличие регистрации в жилом помещении постороннего лица препятствует продаже. ФИО2, ФИО3 неоднократно просили ФИО1 сняться с регистрационного учета, ответчик требование не исполняет.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в судебном заседании суду поясняли, что ответчик ФИО1 более 10 лет проживал с их матерью П.Л.С. без регистрации брака. После смерти матери ФИО1 остался проживать в спорной квартире с разрешения истцов. В настоящее время ФИО2 и ФИО3 стало известно, что ФИО1 фактически в квартире не проживает длительное время и без разрешения истцов сдает жилое помещение на условиях найма третьим лицам. ФИО1 членом семьи истцов не является. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. Дополнительно пояснил, что на протяжении многих лет проживал с матерью истцов П.Л.С. без регистрации брака. После смерти П.Л.С. остался жить в спорной квартире. В настоящее время около 10 лет живет у новой сожительницы К.Л.А.. Спорную квартиру сдает квартирантам, сам в ней не живет. Членом семьи истцов ФИО2 и ФИО3 не является. Добровольно не снимается с регистрационного учета, поскольку собственного жилья не имеет, прописаться негде. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов. 

Заслушав объяснения ответчика, показания свидетелей Ш.С.А., С.О.А., заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение установлено частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, в которой, кроме того, указано на то, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 и пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что согласно регистрационному удостоверению Межрайонного БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ П.Л.С. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании на основе объяснений истцов и ответчика также установлено, что ФИО1 был вселен П.Л.С. в принадлежащую ей квартиру в качестве члена семьи собственника, они проживали совместно без регистрации брака. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ П.Л.С. умерла.

После смерти П.Л.С. истцы ФИО2 и ФИО3 вступили в наследство матери, нотариусом им были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию в отношении спорной квартиры. В настоящее время квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, размер доли каждой – 

<

данные изъяты>.

Из объяснений истцов также следует, что после смерти П.Л.С. ответчик ФИО1 с их разрешения остался проживать в спорной квартире с условием оплаты коммунальных услуг, до первого требования о выселении и снятии с регистрационного учета. Соглашение о порядке пользования жилым помещением в письменной форме не заключалось. Данный факт ответчиком ФИО1 в судебном заседании не отрицался.

При этом, как следует из объяснений самого ответчика и показаний свидетелей Ш.С.А., С.О.А., в настоящее время ответчик в квартире не проживает, более года сдает спорное жилое помещение на условиях найма иным лицам.

ФИО2 и ФИО3 имеют намерение продать квартиру, в связи с чем предъявили ФИО1 требование о снятии с регистрационного учета, которое им не исполнено.

В силу частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

ФИО1 не является членом семьи истцов ФИО2 и ФИО3 Доказательств сохранения за ФИО1 права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, материалы дела не содержат. Оснований полагать, что ответчик относятся к категории лиц, за которыми возможно сохранение права пользования жилым помещением при смене его собственника, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание положения пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу о признании ответчика ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Право гражданина на регистрацию по месту жительства производно от его права на жилое помещение.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» одним из оснований снятия лица с регистрации по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. 

ФИО1 не может сохранять регистрацию по адресу: 

<

адрес>, поскольку регистрация гражданина осуществляется по месту жительства в жилом помещении и является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Спорное жилое помещение местом жительства ответчика не является.

На основании изложенного, исковые требования ФИО2 и ФИО3 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО1 (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО1 (ИНН №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> Судья Ю.А. Чащина 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.