Дело №2-607/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.05.2019 г. ст.Тацинская.

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Солошенко А.В.

с участием истца ФИО1 Арташовича

представителя ответчика адвоката Федорова И.В.

при секретаре Тарасовой А.Г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности истца зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за №.

В указанном домовладении в 2012 году истец зарегистрировал ответчика. В связи с трудоустройством в 2012 году ответчик выехал в неизвестном направлении и до настоящего времени место жительства ответчика не известно.

В судебном заседании истец уточнил заявленные требования и просил признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по указанному адресу, дополнительно пояснив, что ответчик членом его семьи не является, в его дом не вселялся и жилым помещением не пользовался, вещей ответчика в доме нет, участия в коммунальных платежах ответчик не принимал. Регистрация ответчика в доме увеличивает коммунальные платежи истица.

Место нахождения ответчика ФИО3 неизвестно, поэтому ее интересы, в порядке ст. 50 ГПК РФ, представлял адвокат Федоров И.В. который иск не признал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

На основании ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

В судебном заседании было установлено, что истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.07.2004 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №.

Согласно домовой книги в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3 25.06.2007 года.

Как следует из ответа на запрос суда, по имеющимся сведениям адресно-справочной работы отделения по вопросам миграции ОМВД России по Тацинскому району, ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: ул. 

<

адрес>, с 25.06.2007 года.

Согласно информации от 09.04.2019г. №239/1 Администрации Тацинского сельского поселения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес> не проживает. Адрес фактического его проживания неизвестен.

Свидетель АГА. показал, что он проживает по соседству с истцом с 2002 года. Ответчика он знает, ответчик не проживал у истца и не вселялся в жилой дом истца.

Таким образом, судом установлено, что в домовладении истца зарегистрирован ответчик, который не является членом семьи истца, не вселялся и не проживает в данном домовладении, не ведет с собственником домовладения общего хозяйства, не оплачивает коммунальные платежи, его имущество в указанном домовладении отсутствует. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, а потому, в силу приведенных правовых норм, иск необходимо удовлетворить и признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,РЕШИЛ:

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 24.05.2019г.

Председательствующий: