Дело 2-3326/2024

УИД 26RS0010-01-2024-006111-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Георгиевск 02 декабря 2024 года 

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ворониной О.В.,

при секретаре Анисимовой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда, гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края о признании недвижимого имущества наследственным имуществом, включении его в состав наследственной массы, признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Георгиевского Муниципального округа Ставропольского края о признании недвижимого имущества наследственным имуществом, включении его в состав наследственной массы, признании права собственности.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО2 После ее смерти открылось наследство, состоящее из нежилого здания (магазина) общей площадью 21,4 кв.м., этажность:1, в том числе подземных: 0, назначение - нежилое и земельного участка общей площадью 28 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу Георгиевского нотариального округа ФИО5 с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве собственности в порядке наследования. Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ отложена выдача свидетельства о праве собственности в порядке наследования по закону на 30 дней, рекомендовано представить документы подтверждающие состав наследства, его мама не зарегистрировала за собой право собственности на недвижимость и на земельный участок в установленном законом порядке.

Поэтому наследник не имеет иной возможности, кроме как в судебном порядке, оформить право собственности на данный земельный участок. 

В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском и просит включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание (магазина) общей площадью 21,4 кв.м., этажность:1, в том числе подземных: 0, назначение - нежилое и земельный участок общей площадью 28 кв.м., с кадастровым номером № расположенных по адресу: 

<

адрес>, признать его наследственным имущественным и признать за ФИО3 право собственности на него. 

Истец ФИО4, его представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального округа Ставропольского края ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав доводы искового заявления, письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст.12 ГК РФ, в частности путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст.1110, 1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам, в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, либо подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 (ред. от 24 декабря 2020 года) «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, вкоторых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Подтверждением фактического принятия наследства наследником могут быть признаны действия наследника, обоснованные в совокупности доказательств, свидетельствующих о направленности воли участника общей долевой или совместной собственности на принятие наследства.

Управление предполагает действия, направленные на сохранение наследственного имущества и обеспечивающие его нормальное использование, а также на защиту его от посягательств или притязаний третьих лиц. В частности, перенесение наследником какого-либо имущества из квартиры наследодателя в свою квартиру, передача или принятие наследником имущества наследодателя на хранение, установка дополнительных запоров в помещении, в котором находится имущество наследодателя, и т.п.

Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его. Действия по фактическому принятию наследства могут быть совершены как самим наследником, так и иными лицами по его поручению, при этом из характера таких действий должно вытекать, что именно наследник намерен принять наследство.

Как установлено судом, истец ФИО4 является сыном ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство торгового ларька по адресу: 

<

адрес>, площадью 11,2 кв.м., по заявлению ФИО2 и ФИО1, что подтверждается постановлением главы администрации г. Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ году на территории собственного домовладения по адресу: 

<

адрес>, был отведен земельный участок площадью 11,2 кв.м. под строительство торгового ларька, что подтверждается заключением №.

ДД.ММ.ГГГГ был принят в эксплуатацию торговый ларек законченного строительства по адресу: 

<

адрес>, площадью 11,2 кв.м., по заявлению ФИО2 и ФИО1, что подтверждается постановлением главы администрации г. Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 разрешена реконструкция существующего торгового ларька под магазин площадью 22,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, из приусадебного участка, принадлежащего ФИО2 и ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, площадью 517 кв. м. и исключено 22 кв.м под размещение магазина, что подтверждается постановлением главы Георгиевской территориальной администрации края от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ изъят из общей площади 505 кв.м.земельного участка по адресу: 

<

адрес>, находящегося в пожизненном наследуемом владении ФИО2, часть земельного участка площадью 16 кв.м. для передачи ФИО4, на основании ее письменного заявления и за ФИО4 па праве аренды закреплен земельный участок площадью 28 кв.м. (с учетом закрепленного ранее земельного участка площадью 12 кв.м.), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по Георгиевскому району от ДД.ММ.ГГГГ №.ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 92600015 отделом ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по Георгиевскому району от ДД.ММ.ГГГГ №.

При жизни ФИО2 не распорядилась своим имуществом, завещания не оставила.

Как следует из представленной нотариусом Георгиевского нотариального округа Ставропольского края копии наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершейДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 в установленный законом срок обратился с заявлением о принятии наследства после матери, иные наследники написали отказ от наследства. 

Судом установлено, что после смерти ФИО9открылось наследственное имущество, состоящее из нежилого здания (магазина) общей площадью 21,4 кв.м., этажность:1, в том числе подземных: 0, назначение - нежилое и земельный участок общей площадью 28 кв.м., с кадастровым номером 26:26:010221:22, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № сведения о правах на спорное нежилое здание отсутствуют, право собственности на него в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ сведения о правах на спорный земельный участок отсутствуют, право собственности на него в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Согласно постановлению нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ спорные нежилое здание и земельный участок не были включены нотариусом в наследственную массу, так как не представлены документы, подтверждающие состав, место нахождения наследственного имущества и принадлежность его наследодателю ФИО2

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 1 ст. 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. 

Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорные нежилое здание и земельный участок возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 19.01.2021 № 18-КГ20-91-К4). 

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2 принадлежали на момент смерти нежилое здание (магазина) общей площадью 21,4 кв.м., этажность:1, в том числе подземных: 0, назначение - нежилое и земельный участок общей площадью 28 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, на которые ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в связи со смертью ФИО2

С учетом изложенного, оценив в совокупности вышеприведенные положения закона и исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, исходя из того, что в процессе судебного разбирательства дела была установлена совокупность обстоятельств, необходимая для возникновения права собственности истца на объекты недвижимого имущества в порядке наследования по закону, руководствуясь положениями ст.ст.218, 1112, 1141, 1152 ГК РФ, разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд находит заявленные требования ФИО4 о признании нежилого здания и земельного участка наследственным имуществом, включении его в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации Георгиевского муниципального округа Ставропольского края о признании недвижимого имущества наследственным имуществом, включении его в состав наследственной массы, признании права собственности, - удовлетворить.

Признать недвижимое имущество, состоящее из нежилого здания (магазина) общей площадью 21,4 кв.м., с кадастровым номером №, этажность:1, в том числе подземных: 0, назначение - нежилое и земельный участок общей площадью 28 кв.м., с кадастровым номером №, категория – земли населенных пунктов, назначение – торговая деятельность, расположенных по адресу: 

<

адрес>, наследственным имуществом, открывшимся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и включить указанное имущество в состав наследственной массы.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, право собственности в порядке наследования на нежилое здание (магазина) общей площадью 21,4 кв.м., с кадастровым номером №, этажность:1, в том числе подземных: 0, назначение - нежилое и земельный участок общей площадью 28 кв.м., с кадастровым номером №, категория – земли населенных пунктов, назначение – торговая деятельность, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения записей о праве собственности в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

Судья О.В.Воронина

(Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2024 года).