Дело № 2-2214 (2019)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Савченко С.Х., 

при секретаре Барановой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском к ответчикам, в ходе рассмотрения дела уточнив исковые требования, указали, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: адрес. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, вещей, принадлежавших ответчикам, в квартире нет. Просили признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: гадрес

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования с учетом уточнения поддержала на основании доводов, изложенных в иске.

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о слушании дела извещена.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 участия в судебном заседание не принимали, были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по последнему известному адресу места жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Спорные правоотношения, являющиеся одновременно гражданско-правовыми и жилищными, регулируются одновременно нормами гражданского и жилищного законодательства, в случае конкуренции которых последнее в силу своего специального характера имеет приоритет.

На основании ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, заключений экспертов.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ч.2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: адрес (по ? доли в праве общей собственности), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав (л.д. 8, 9). 

В указанном жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности зарегистрированы ответчики: ФИО6, ...., ФИО3, ...., ФИО4, ...., ФИО5, .... (л.д. 54, 55), однако, в спорном жилом помещении ответчики не проживают, при этом добровольно с регистрационного учета не сняты.

Применяя нормы материального права - ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, суд признает, что права и законные интересы истцов действиями ответчиков нарушены.

Обратного в материалы дела не представлено.

Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истицами и ответчиками не заключалось, применительно к положениям ч.1 ст.31 ЖК РФ за ответчиками не может быть сохранено право пользования жилым помещением, в связи с чем, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска. 

Решение суда является основанием для снятия граждан с регистрационного учета. Дополнительного указания на это в решении не требуется. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3, ...., ФИО4, ...., ФИО5, ...., ФИО6 .... утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии ему этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение составлено 29.07.2019 г. 

Судья С.Х. Савченко.