Дело № 2-439/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Кумертау 20 февраля 2018 года

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Терер С.А.,

при секретаре Ивановой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа 

<

...> Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа 

<

...> Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свое требование тем, что его отец ХХХ, умерший 

<

...>, при жизни владел гаражным боксом 

<

...>, расположенным по адресу: 

<

...>, массив 

<

...>. Участок под строительство гаража был выделен решением исполкома Кумертауского городского Совета народных депутатов трудящихся БАССР 

<

...> от 

<

...>. В 1985 году его отец на собственные средства, своими силами построил гараж по указанному адресу, однако право собственности на него соответствующим образом не оформил. 

<

...> отцу был выдан ордер 

<

...> на право занятия гаража по указанному адресу. ХХХ являлся членом КГНП «Гаражник», платил членские взносы и прочие платежи. За время владения и пользования гаражом претензий никто не предъявлял. Он является наследником имущества, открывшегося после смерти отца. Считает, что отец при жизни приобрел право собственности на гараж, соответственно он, как наследник, вправе требовать признания за собой права собственности на данный гараж. Согласно градостроительному заключению 

<

...> от 

<

...> указанный гаражный бокс отвечает требованиям строительных норм и правил, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

...>, массив 

<

...>, гаражный бокс 

<

...> район ж/д вокзала, общей площадью 

<

...> кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО2, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явились. 

Представитель ответчика Администрации городского округа 

<

...> Республики Башкортостан, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не возражал в удовлетворении исковых требований.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, и, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно п.п. 1,2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.2 той же статьи Кодекса, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу указанных положений закона к обстоятельствам, имеющим значение для разрешения спора о сохранении самовольной постройки и подлежащим установлению судом, относятся допущенные при ее возведении нарушения градостроительных и строительных норм и правил, а также наличие либо отсутствие вследствие ее сохранения угрозы жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. 

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», определено, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. 

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. 

В соответствии со ст. 1113 данного Кодекса наследство открывается со смертью гражданина. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 п.п. 1,2 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу ст. 1154 данного Кодекса, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является наследником первой очереди после смерти 

<

...> отца ХХХ (л.д. 16,17).

При жизни отцу истца ХХХ был отведен земельный участок для строительства индивидуального гаража, на данном земельном участке последний своими силами и за свой счет возвел гаражный бокс 

<

...>, которому в настоящее время присвоен адрес: 

<

...>, массив 

<

...> – 

<

...> (л.д.6, 7, 8).

Право собственности на указанный гаражный бокс при жизни ХХХ в установленном законом порядке зарегистрировано не было, что подтверждается как техническим паспортом на гаражный бокс по состоянию на 

<

...> (л.д. 4-5), так и уведомлением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

...> от 

<

...> (л.д.18).

Согласно градостроительному заключению 

<

...> от 

<

...>, в административном порядке выдача разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию – на самовольно возведенное строение гаражный бокс (литера А) невозможна, в связи с отсутствием документов, указанных в п.1-4, 8 ч.3 ст.55 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 года № 190-ФЗ. Гаражный бокс находится в территориальной зоне «П-2» - зоне размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли, регулируемыми Санитарными правилами и нормами; отвечает требованиям п.5.7.8 нормативов градостроительного проектирования городского округа 

<

...> РБ (местных нормативов), утвержденных решением Совета городского округа 

<

...> РБ от 

<

...> 

<

...>, сооружения для хранения легковых автомобилей всех категорий: надземные и подземные, в том числе многоуровневые, следует проектировать на территориях производственных зон, на территориях защитных зон между полосами отвода железных дорог и линиями застройки, в санитарно-защитных зонах производственных предприятий и железных дорог – вместимостью более 500 машиномест. На основании изложенного считает возможным дальнейшее оформление права собственности на вышеуказанный объект. 

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что спорный гаражный бокс не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, не имеет нарушения градостроительных и строительных норм и правил, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

...>, Массив 

<

...> - 

<

...>. 

Руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое требование ФИО1 к Администрации городского округа 

<

...> Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

...>, Массив 

<

...> – 

<

...>, на основании технического паспорта, выданного по состоянию на 

<

...> Кумертауским участком Стерлитамакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация». 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующая подпись.

Верно. Судья С.А.Терер 

<

...>

<

...> 

<

...> 

<

...>