Гражданское дело № 2-2194/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 13 июня 2019 года.

Решение в окончательном виде изготовлено 13 июня 2019 года.

13 июня 2019 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой Ю.С.,

при секретаре Родионовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Семиозерье-2», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Итс Е.Р. обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Семиозерье-2» (далее - СНТ «Семиозерье-2»), администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом СНТ «Семиозерье-2» и пользователем земельного участка № №, входящего в состав земельного участка площадью 2,54га земель общего пользования, предоставленного в коллективно-совместную собственность членов СНТ и участка площадью 7,12га, переданного в личную собственность членов СНТ согласно приложению №1 на основании Постановления администрации Выборгского района Ленинградской области 06 апреля 1994 года №831. Участок сформирован. Решением общего собрания членов СНТ «Семиозерье-2» разрешена приватизация участка по фактическому пользованию. Оформив необходимые документы на отведенный участок, истец обратился в КУМИГ МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о предоставлении ему земельного участка в собственность бесплатно, где получил отказ, поскольку землями, находящимися в совместной собственности членов СНТ, орган местного самоуправления распоряжаться не вправе. Считая отказ неправомерным, истец обратился за защитой нарушенного права в судебном порядке.

В заседание суда истец Итс Е.Р., извещенный надлежащим образом о слушании дела, не явился, направил представителя ФИО2, действующего на основании доверенности, поддержавшего исковые требования.

Представитель ответчика СНТ «Семиозерье-2» не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, извещенный надлежащим образом о слушании дела, в суд не явился.

Суд, исследовав материалы дела, находит, исковые требования Итс Е.Р. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Членами садоводческого товарищества могут стать граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет (п. 1 ст. 18 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

Как следует из материалов дела, Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 831 от 06 апреля 1994 года членам СТ «Семиозерье-2» в коллективно-совместную собственность предоставлено 2,54 га земель общего пользования и 7,12га земель в личную собственность согласно приложения №1.

Решением общего собрания членов СНТ «Семиозерье-2» от Дата года Итс Е.Р. принят в члены садоводства, ему выделен земельный участок № площадью кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>». Факт принятия истца в члены садоводства и предоставления ему земельного участка № подтверждается членской книжкой садовода, справкой СНТ.

С целью оформления участка в собственность истец обратился в КУМИГ МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением о предоставлении ему земельного участка в собственность бесплатно, где получил отказ, поскольку землями, находящимися в совместной собственности членов СНТ, орган местного самоуправления распоряжаться не вправе.

Участок сформирован, споров по границам нет. Из выкопировки из генплана усматривается, что участок находится в границах садоводства. Как следует из выписки ЕГРН, сведений о зарегистрированных правах на данный земельный участок не имеется.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности. 

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. 

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 3 статьи 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N бб-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Федеральный закон N 66-ФЗ), земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствие с п.3 ст.14 ФЗ от 15.04.1998 года №66-ФЗ с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных). 

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Семиозерье-2», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт №, выдан Дата года 

<

адрес>, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>,

- право собственности на земельный участок для ведения садоводства площадью кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Ю.С. Грачева