Дело № 2-805/2019 Мотивированное 

решение

 составлено 10.07.2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июля 2019 года г.Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе: 

председательствующего судьи Марущака С.А.,

при секретаре Мироненко Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования г.п.Мурмаши Кольского района Мурманской области к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация муниципального образования г.п.Мурмаши Кольского района Мурманской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности совершить определенные действия, указав в обоснование, что здание бывшей гостиницы «Русалочка», расположенное по адресу: 

<

адрес>, собственниками которой являются ответчики, находится в полуразрушенном состоянии, имеет ветхие конструкции, в окнах имеются проломы, через которые возможно проникновение внутрь здания посторонних лиц. 

<

дата> в адрес ответчиков было направлено требование о принятии мер по исключению доступа в нежилое помещение, которое было оставлено ими без внимания. 

<

дата> комиссией в составе представителей администрации был проведен осмотр спорного земельного участка и нежилого здания, в ходе которого установлено, что нежилое здание с кадастровым номером № (бывшая гостиница «Русалочка»), по назначению не используется, находится без надлежащего содержания и присмотра, балконные перекрытия повреждены пожаром, некоторые оконные проемы проломлены. Выявленные нарушения свидетельствуют о недостаточности принятых мер собственниками здания к предупреждению причинения вреда населению, в том числе препятствованию несанкционированному доступу людей в здание. Также в ходе осмотра установлено, что на прилегающей к зданию территории имеется хаотичное скопление разнородного мусора (элементы строительных конструкций, остатки кирпича, бутылки, доски, двери). Указанные факты свидетельствует о недостаточности принимаемых мер собственниками здания к препятствованию несанкционированному доступу людей в здание, а также к уборке территории земельного участка. Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также положения Гражданского, Земельного кодексов Российской Федерации, Федерального закона от 30 декабря 2009 года №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Правила благоустройства и содержания территории муниципального образования г.п.Мурмаши, утвержденные решением Совета депутатов муниципального образования г.п.Мурмаши 

<

дата> №, администрация муниципального образования г.п.Мурмаши Кольского района Мурманской области просит суд обязать ответчиков в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу принять меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, путем установки по периметру здания ограждения, исключающего доступ в здание и произвести уборку мусора в границах земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца ФИО3 уточнил заявленные исковые требования, просил суд обязать ответчиков в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу принять меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № путем установки в оконные и дверные проемы деревянных щитов, металлических решеток на окна, исключающих доступ в здание; произвести уборку мусора в границах земельного участка с кадастровым номером №

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков ФИО4 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласился. Суду пояснил, что ответчиками уже предприняты меры для устранения выявленных нарушений, 

<

дата> заключен договор подряда по текущему ремонту помещений здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Срок окончания работ по договору – 

<

дата>.

Суд, выслушав представителей истца и ответчиков, исследовав материалы дела, считает уточненные исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.

Согласно части 1 статьи 36 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

При прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора (часть 1 статьи 37 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений").

Решением Совета депутатов г.п.Мурмаши от 26 октября 2017 года №352 утверждены Правила благоустройства и содержания территории муниципального образования городского поселения Мурмаши Кольского района Мурманской области, согласно которым юридические лица независимо от организационно-правовых форм и физические лица обязаны обеспечивать своевременную и качественную уборку принадлежащих им на праве собственности или на другом вещном праве земельных участков в соответствии с законодательством (п.9.2.1 Правил).

Границами участков уборки территории являются границы земельных участков, принадлежащих физическим и юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям на праве собственности или на другом вещном праве, в соответствии с границами, определенными кадастровыми паспортами земельных участков (п.9.2.2 Правил). 

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются долевыми собственниками, каждый по 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также на нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное на указанном земельном участке.

<

дата> администрацией муниципального образования г.п.Мурмаши в адрес ответчиков направлено требование о проведении работ по ограждению территории нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> с целью исключения случае беспрепятственного доступа третьих лиц. 

<

дата> комиссией администрации г.п.Мурмаши произведен осмотр земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу

<

адрес>, в ходе которого установлено, что нежилое здание с кадастровым номером № (бывшая гостиница «Русалочка»), по назначению не используется, находится без надлежащего содержания и присмотра, балконные перекрытия повреждены пожаром, некоторые оконные проемы проломлены. 

Также в ходе осмотра установлено, что на прилегающей к зданию территории имеется хаотичное скопление разнородного мусора (элементы строительных конструкций, остатки кирпича, бутылки, доски, двери). 

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями представителями истца в судебном заседании и не оспаривались представителем ответчика. 

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств дела суд считает уточненные исковые требования администрации муниципального образования г.п.Мурмаши Кольского района Мурманской области подлежащими удовлетворению, поскольку собственники недвижимого имущества обязаны соблюдать указанные выше требования федерального законодательства, а также Правила благоустройства и содержания территории муниципального образования г.п.Мурмаши. 

Рассматривая требование истца об установлении срока, в течение которого ответчики обязаны исполнить возложенные на них судом обязанности, суд учитывает, что ответчикам необходимо определенное время для надлежащего выполнения указанных действий. В связи с чем, в соответствии с положениями ст.206 ГПК РФ, суд устанавливает срок для выполнения ответчиками возложенных на них судом обязанностей в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, полагая такой срок разумным и достаточным для выполнения ответчиками возложенных на них судом обязанности. 

Каких-либо возражений, свидетельствующих о невозможности в указанный срок устранить выявленные нарушения законодательства, представителем ответчиков суду не представлено. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Обязать ФИО1, ФИО2 в течение месяца с даты вступления решения суда в законную силу принять меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № путем установки в оконные и дверные проемы деревянных щитов, металлических решеток на окна, исключающие доступ в здание; произвести уборку мусора в границах земельного участка с кадастровым номером №

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области.

Председательствующий – подпись

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>