Дело № 2-3125/2023

Уникальный идентификатор дела 

55RS0005-01-2023-003553-37

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд города Омска 

в составе председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.

с участием прокурора Тарасевича О.С.,

при секретаре Ивановой О.М., помощнике судьи Зобниной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 20 сентября 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным требованием, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. После регистрации перехода права собственности, ответчики из указанного помещения не выписались. В жилом помещении ответчики не проживают, не несут бремя его содержания, не оплачивают коммунальные услуги.

Со ссылкой на п.1 ст.35 ЖК РФ, просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержала в полном объеме, привела основания, указанные в иске. 

Ответчики, представитель третьего лица УМВД России по Омской области в судебном заседании участие не принимали, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. 

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как предусмотрено ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ между Л.С.А. и ФИО1 заключен договор купли-продажи, согласно которому, истец купил квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м.. Переход права собственности истца ФИО1 на спорное жилое помещение зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно копии лицевого счета ООО 

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Регистрация в жилом помещении по адресу: г. Омск, ул. 

<

адрес> стороной ответчиков в судебном заседании не оспаривалась.

Доказательств заключения между истцом и ответчиками какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением суду представлено не было.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что собственником спорного жилого помещения в настоящее время является ФИО1

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не являются собственниками спорного жилого помещения, равно как и членами семьи собственника, какой-либо договор о пользовании жилым помещением с ними не заключался.

Возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств в их обоснование от ответчиков не поступило. 

Поскольку судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчики в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности не проживают, отсутствуют препятствия в пользовании ими жилым помещением и иные обстоятельства, с которыми закон связывает возможность сохранения их прав на жилое помещение, то суд находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 27 сентября 2023 года.

Судья О.Н. Макарочкина