Дело №2-354/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2019 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Уваровой О.А. при секретаре судебного заседания Туктаревой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, ФИО4,. об исправлении реестровой ошибки в сведениях о координатах углов поворота земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и установлении границ земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с геоданными, указанными в заключении кадастрового инженера ФИО5

В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности, доля в праве ФИО1 – 7/8, доля в праве ФИО2 -1/8, принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Сергиево-Посадского городского суда по гражданскому №. Для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности на него кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план, и который был сдан в Управление Росреестра по Московской области. Органом кадастрового учета было направлено Уведомление о приостановлении кадастрового учета, т.к. выявлено пересечение фактических границ земельного участка, принадлежащего по праву общей долевой собственности истцам, с ранее учтенным земельным участком с кадастровым №, правообладателем которого является ФИО4 . Согласно заключения кадастрового инженера, включенного в состав межевого плана, указанное несоответствие являются следствием реестровой ошибки, допущенной в сведениях о координатах углов поворота земельного участка, принадлежащего ФИО4 Просили суд исправить реестровую ошибку в сведениях о координатах углов поворота земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и установить границы принадлежащего им по праву общей долевой собственности земельного участка площадью 1000кв.м, расположенного по адресу: по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с геоданными, указанными в заключении кадастрового инженера ФИО5

В судебное заседание истцы, ФИО1, ФИО2 не явились, их представитель по доверенности ФИО6 исковые требования с учетом их уточения поддержала, пояснила, что ФИО1, доля в праве -7/8, и ФИО2,доля в праве-1/8, являются собственниками земельного участка площадью 1000 кв.м.., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Сергиево-Посадского городского суда по гражданскому № и расположенного на нем жилого дома. На земельном участке имеются хозяйственные строения, участок огорожен полностью забором, что подтверждается инвентаризацией БТИ. Для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности на него кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен межевой план. При сопоставлении геодезических измерений, проведённых по фактически закреплённым на местности объектам искусственного происхождения (ограждениям, капитальным постройкам) и сведениям КПТ кадастровым инженером было установлено наличие реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, которую возможно исправить путем переопределения координат характерных точек этого участка. Просила суд исправить реестровую ошибку, допущенную в сведениях ЕГРН о координатах углов поворота земельного участка с кадастровым номером № путем их переопределения и установлении границ земельного участка, принадлежащего истцам, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> по геоданным, указанным в заключении кадастрового инженера ФИО5 

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности ФИО7, с учетом имеющихся в деле межевого плана и заключения кадастрового инженера ФИО5, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО4 исковые требования ФИО1, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении принадлежащего ей по праву собственности земельного участка с кадастровым номером № путем переопределения координат характерных точек и установлении границ земельного участка истцов площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по геоданным, указанным в заключении кадастрового инженера ФИО5, признала. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, не известил суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не представителя третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

С 01.01.2017 порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регламентирован статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), согласно части 3 статьи 61 которого воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка подлежит исправлению, в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В обоснование доводов истцов о наличии реестровой ошибки в определении координат поворотных точек представлен межевой план кадастрового инженера ФИО5, в котором имеется заключение, из которого усматривается, что фактическое землепользование участка с кадастровым номером не соответствует сведениям ЕГРН. Указанное несоответствие квалифицировано как реестровая ошибка, исправление которой возможно путем переопределения координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. 

Межевой план изготовлен кадастровым инженером на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречит и ими не опровергается, в связи, с чем оснований не доверять данному заключению у суда не имеется.

При этом суд учитывает, что участниками процесса, представленное в качестве доказательства заключение не оспаривалось, ответчик не возражал против удовлетворения требований истца, наличие реестровой ошибки не оспаривал.

Таким образом, суд находит установленным факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровым номером №

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При этом суд учитывает, что увеличение площади земельного участка не противоречит ст. 26 ФЗ «О ГРН», границы земельного участка соответствуют фактическому пользованию.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 , ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, допущенную в сведениях ЕГРН о координатах углов поворота земельного участка с кадастровым номерам 50:05:0010412:16, принадлежащего ФИО3путем переопределения координат характерных точек из ЕГРН в соответствии со следующими геоданными:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Установить границы принадлежащего по праву общей долевой собственности ФИО1 , ФИО2 земельного участка площадью 1000 кв.м, по адресу 

<

адрес> в соответствии со следующими геоданными:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Указанное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номерам №, принадлежащего ФИО4, и земельного участка площадью 1000 кв.м., предоставленного для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего по праву общей долевой собственности ФИО1 , ФИО2 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А.Уварова