дело № 2-4612/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень, 04 декабря 2017 года 

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Зарецкой О.Ф.

при секретаре Долгушиной Е.С.,

с участием прокурора Ананченко И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивирует тем, что 

<

адрес> включена в реестр муниципальной собственности г.Тюмени. Заключением межведомственной комиссии от 27.02.2014 г. №34 многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. По утверждению истца, сведения о выдаче ордера, заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения, обращении с заявлением о приватизации указанного жилого помещения отсутствуют, при этом в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени спорное жилое помещение не включено. В указанном жилом помещении фактически проживают ответчики ФИО2, ФИО1, при этом правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение у них отсутствуют. При обследовании спорного жилого помещения ФИО2 был представлен типовой договор социального найма на жилое помещение от 19.08.2005 г. №3339, предметом которого является жилое помещение, 

<

адрес>, общей площадью 46,3 кв.м, состоящая из 2 (двух) комнат. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, истец просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения указанных ответчиков из спорного жилого помещения № 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Определением суда от 04.12.2017 года производство гражданскому делу по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения прекращено в связи со смертью ответчика.

В судебное заседание представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращался, доказательств уважительности причин неявки не предоставил.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования к ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

Департамент имущественных отношений администрации г. Тюмени является функциональным органом администрации г. Тюмени и создан с целью решения вопросов формирования и управления муниципальным имуществом г. Тюмени. Департамент является юридическим лицом. Согласно п.п. 3.4.7, 3.4.8 Положения о Департаменте имущественных отношений администрации г. Тюмени департамент принимает меры к выселению граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда, осуществляет контроль за использованием муниципального жилищного фонда (л.д. 31-37).

Квартира № 

<

адрес> включена в реестр муниципальной собственности на основании распоряжения Администрации г. Тюмени № 5366 от 26.11.2003 г. (л.д. 5-7).

Заключением межведомственной комиссии от 27.02.2014 г. №34 многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 8-10).

Согласно справки ДФГУП «Тюменский центр технической инвентаризации» №2451 от 04.11.2002 г. по результатам технического обследования от 10.09.2002 г. установлено, что в одноэтажном жилом доме по адресу: 

<

адрес> произведена реконструкция: трехкомнатная 

<

адрес> перепланирована в двухкомнатную и однокомнатную квартиры: установлен дверной проем из кухни на улицу, в коридоре установлена перегородка, разделяющая квартиру на две; холодный каркасно-засыпной пристрой переоборудован в жилой (установлена печь). Двухкомнатной квартире присвоен №, однокомнатной квартире - № (л.д. 17-18). Указанные обстоятельства также подтверждаются Техническим паспортом домовладения (л.д. 19-21). 

Поквартирная карточка на 

<

адрес> не заводилась (л.д. 12).

Как видно из ответа на судебный запрос УМВД России по г. Тюмени ответчик ФИО1 зарегистрирован в 

<

адрес> с 21.10.2005 г. (л.д. 57).

Согласно выписке из финансового лицевого счета от 27.09.2017 на спорную 

<

адрес> квартиросъемщиком (собственником) никто не указан, при этом задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на сентябрь 2017 года составляет 2432,57 руб. (л.д. 60).Между МУ «Тюменское городское имущественное казначейство и ФИО2 19.08.2005 г. заключен договор социального найма жилого помещения, предметом которого является 

<

адрес> (л.д. 27).

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении фактически проживает ответчик ФИО1, имея регистрации в 

<

адрес> (л.д. 28). В нарушение п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательств обратного суду не представлено.

В силу ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований указанного кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом.

Частью 1 статьи 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта – принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения. При этом принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма.

Между тем, в материалах дела отсутствуют сведения об издании уполномоченным органом – Администрацией г. Тюмени решения о предоставлении ФИО1 спорной квартиры, при этом в письменной форме договор социального найма на спорное жилье с ответчиком не заключался.

В материалах дела не имеется надлежащих доказательств того, что спорная квартира была предоставлена ответчику на основании ордера, являвшегося до 01.03.2005 г. единственным законным основанием для вселения в жилое помещение.

Отсутствуют в материалах дела и доказательства того, что ответчик был вселен в квартиру нанимателем данного жилья в качестве членов его семьи и что он приобрел в связи с этим право пользования данным жилым помещением.

Кроме того, как установлено судом, ответчик не несет обязанности нанимателя и членов его семьи по оплате за спорное жилое помещение и по оплате коммунальных услуг.

Какие-либо документы, свидетельствующие о законности вселения в жилое помещение и законности проживания в данном жилом помещении, ответчиком суду не предоставлено. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 без законных на то оснований занимает спорное жилое помещение, при этом доказательств того, что он приобрел право пользования данным жильем, им в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени о выселении ответчика ФИО1 из занимаемого им жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в доход бюджета Муниципального образования город Тюмень государственная пошлина в размере 6 000 руб., от уплаты которой был освобожден истец при обращении с иском в суд.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 40 Конституции РФ, ст.ст. 60, 62 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 47, 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, ст.ст. 209, 301, 305 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 68, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, путем выселения ФИО1 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования г. Тюмени государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья (подпись) О.Ф. Зарецкая 

Мотивированное решение изготовлено 08 декабря 2017 года.

Копия верна.

Судья О.Ф. Зарецкая