Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2023 года г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У., 

при секретаре судебного заседания Горшкове Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1725/2023 по иску Администрации городского округа Павловский Посад Московской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,- 

у с т а н о в и л :

Администрации городского округа Павловский Посад Московской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, ссылаясь на то, что 09.09.2002 года ФИО1 зарегистрировала право собственности на объект: жилой дом, площадью 61,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 1960 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>.

Истец представитель Администрации городского округа Павловский Посад Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Ответчик представитель ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила заявление о признании исковых требований, в котором также просила применить сроки исковой давности к взыскиваемой сумме и рассмотреть дело в её отсутствии.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Проверив материалы дела, суд находит, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям: 

Из материалов дела установлено, что 09.09.2002 года ФИО1 зарегистрировала право собственности на объект: жилой дом, площадью 61,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 1960 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ основной принцип земельных правоотношений заключается в платном землепользовании.

В случае, когда физическое лицо пользуется земельным участком без соответствующей оплаты, то оно обязано возместить собственнику участка стоимость неосновательного обогащения в размере невнесенной арендной платы за период пользования участком по цене существовавшей во время, когда закончилось пользование (ст.1105 ГК РФ), начиная с даты государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенный на земельном участке.

Кроме того, в силу ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло либо должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Размер неосновательного обогащения за пользование земельным участком, находящимся в собственности Московской области и государственная собственность на которой не разграничена, в виде невнесенной арендной платы определяется в соответствии с ч.3 п.1 ст.14 Закона Московской области от 07.06.1996 №23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» (ред. от 05.11.2019), Размер годовой арендной платы за земельные участки определяется в соответствии со ст.14 Закона Московской области от 07.06.1996 №23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» (ред. От 05.11.2019) и составляет 0,3% кадастровой стоимости арендуемого земельного участка. 

Кадастровая стоимость земельного участка площадью 1960 кв.м. с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес> составляет 3 165 498 рублей.

Таким образом, начисление арендной платы за период с 09.09.2002 по 12.03.2023 составляет 194 467 руб.09 копеек, оплачено-0,00 руб.

Задолженность по арендной плате (размер неосновательного обогащения) за период с 09.09.2002 по 12.03.2023 составляет 194 467 рублей 09копеек. 

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст.395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п.1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, за период с 11.09.2002 по 12.03.2023 начислены проценты в сумме 324 133 рублей, 36 копеек.

Вместе с тем, в силу ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.3 "Обзор судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013), при исчислении сроков исковой давности в отношении требований о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (ст.196 ГК РФ). Указанный срок исчисляется отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В силу абз.2 ч.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, с ФИО1 в пользу Администрации городского округа Павловский Посад Московской области должна быть взыскана сумма неосновательного обогащения, согласно представленному расчету, за период с июня 2020 по март 2023 в размере 26 396руб. 17коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 139руб. 92коп. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,- 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации городского округа Павловский Посад Московской области удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского округа Павловский Посад Московской области сумму неосновательного обогащения за период с июня 2020 по март 2023 в размере 26 396 рублей 17 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 139 рублей 92 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 21.08.2023.

Председательствующий С.У. Ванеев