Дело №2-557/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2018 года г. Каменск-Уральский

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

судьи Сметаниной Н.Н.

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от *

при секретаре судебного заседания Журавлевой Е.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 является наследником по закону после умершего * года мужа В. При жизни наследодатель выстроил капитальный гараж площадью * кв.м., расположенный в ГСК №* по ул. * в г. * Свердловской области, который не успел зарегистрировать в установленном законом порядке. 

ФИО2 обратилась в суд с иском о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, на вышеуказанное недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме, и показала, что при жизни В. выстроил на основании выданного разрешения капитальный гараж на отведенном ему в ГСК №* месте. Право собственности в установленном порядке оформлено не было. * года В. умер. В права наследника вступила его жена ФИО2, которая пользуется гаражом, поддерживает его в надлежащем состоянии.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил провести судебное заседание в свое отсутствие, а также указал, что гаражный бокс, расположенный по адресу: Свердловская область, г. *, ул. *, ГСК №* муниципальной собственностью муниципального образования город Каменск-Уральский не является, в реестре учета муниципальной собственности не числится. Если в ходе судебного заседания истцом будут доказаны все обстоятельства, входящие в предмет доказывания, Комитет не будет возражать против удовлетворения требований (л.д. 57). 

Представитель третьего лица ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил провести судебное заседание в свое отсутствие, а также указал, что разрешение на строительство гаража №* от * выдавалось В. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Каменск-Уральский, утвержденными Решением Городской Думы города Каменска-Уральского от 28.04.2010 №202, земельный участок, на котором выстроен гараж, находится в зоне ИТ-3 – вспомогательная зона транспортной инфраструктуры. Одним из основных видом разрешенного использования недвижимости зоны ИТ-3 являются наземные автостоянки (гаражи) боксового типа, что соответствует размещению указанного гаража. При размещении данного строения градостроительные нормы не нарушены (л.д. 59). 

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Истец просит включить в наследственную массу капитальный гараж площадью * кв.м., расположенный в ГСК №* по ул. * в г. * Свердловской области, и признать за нею в порядке наследования право собственности на указанный гаражный бокс.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Представитель истца утверждает, что спорный гараж был построен на законном основании. Ее доводы нашли подтверждение в суде.

* на основании постановления главы администрации от * №* В. было выдано разрешение на строительство капитального гаража размером * м. по осям стен в ГСК по ул. * в г. * Свердловской области (л.д. 12).

Справкой М. подтверждено приобретение ФИО2 строительных материалов и гаражных ворот (л.д. 13). 

О строительстве гаражного бокса на законном основании также свидетельствует его расположение в гаражном массиве в ряду между другими гаражами, что отражено на ситуационной схеме (л.д.14). Право собственности на гаражный бокс В. зарегистрировано не было.

Техническим планом здания (л.д.28-33) подтверждено, что площадь спорного гаража составляет * кв. метров. Следовательно, В. при строительстве гаража вышел за разрешенные пределы, превысив площадь гаража, что свидетельствует о самовольной постройке. В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из отзыва на иск ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского» (л.д. 59) следует, что земельный участок, на котором выстроен гараж, находится в зоне ИТ-3 – вспомогательная зона транспортной инфраструктуры. Одним из основных видом разрешенного использования недвижимости зоны ИТ-3 являются наземные автостоянки (гаражи) боксового типа, что соответствует размещению указанного гаража. При размещении данного строения градостроительные нормы не нарушены. Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области в городе Каменск-Уральский, Каменском районе, Сухоложском и Богдановичском районах» от * подтверждено, что требования санитарно-эпидемиологических правил при возведении и эксплуатации гаражного бокса соблюдены (л.д.15). Техническое заключение о состоянии строительных конструкций и соответствие строительным нормам и правилам гаражного бокса, расположенного по адресу: г. *, по ул. * подтверждает, что требованиям строительных норм и правил в части конструктивной и пожарной безопасности гаражный бокс соответствует (л.д. 16-24). Следует вывод, что спорный гараж возведен на земельном участке, отведенном ГСК-*, который был согласен с занятием В. дополнительной площади под гараж. 

В соответствии с законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» В. имел право зарегистрировать свое право собственности на недвижимое имущество, однако * года он умер, что подтверждено свидетельством о смерти (л.д.11). К моменту смерти В. не успел реализовать право регистрации гаража на свое имя.

Свидетель С. и А. подтвердила факт принадлежности спорного гаража семье Я-ных, пользование ими гаражом и отсутствие иных лиц, кроме ФИО2, претендующих на гараж.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что гаражный бокс в ГСК №*, расположенный по ул. * в г. * Свердловской области должен быть включен в наследственную массу после умершего В.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Свидетельство о заключении брака (л.д.41) подтверждает, что ФИО2 является женой В., т.е. наследником по закону первой очереди. Из копии наследственного дела за №* за * год, открывшегося после смерти В. следует, что истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом было заведено наследственное дело. Ч. и Н. - сыновья умершего представили заявление об отказе от наследственного имущества (л.д.49-53).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что спорное имущество должно перейти в собственность наследника ФИО2, поскольку спорный гаражный бокс, расположенный в ГСК №* по ул. * в г. * Свердловской области подлежит включению в наследственную массу после умершего В. Поэтому суд должен признать за истцом право собственности в порядке наследования на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Включить гаражный бокс, площадью * кв. метров, расположенный в ГСК №* по улице * в г. * Свердловской области в наследственную массу после умершего * года В. 

Признать в порядке наследования право собственности ФИО2 на гаражный бокс, площадью * кв. метров, расположенный в ГСК №* по улице * в г. * Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Красногорский районный суд.

Судья Н.Н. Сметанина