КОПИЯ

Дело № 2-3178/2019 город Нижний Новгород 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

(дата) 

Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Тоненковой О.А.

с участием представителя ответчика ФИО1 (по доверенности), 

при секретаре Сергачевой Е.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Теплоэнерго» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по тем основаниям, что ответчик является получателем коммунальных услуг (отопление) в жилом помещении, расположенном по адресу: .... Указанный дом обслуживается ОАО «ДК Советского района», с которой АО «Теплоэнерго» заключило договор уступки права требования к ответчику от (дата)г. Ответчик добровольно не оплачивает оказанные жилищно-коммунальные услуги. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.309,384 ГК РФ, ст.ст.153,155 ЖК РФ истец, с учетом уточненного искового заявления, просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с (дата)г. по (дата)г. в размере 41 7982 руб. 59 коп., пени в размере 14 139 руб. 63 коп., расходы по уплате госпошлины 1878,15 руб. 

Определением суда от (дата) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено АО «Домоуправляющая компания Советского района».

В судебное заседание АО «Теплоэнерго» в лице представителя не явилось, было извещено, представило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явилась, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя, представила письменные возражения на иск. 

Представитель ответчика ФИО1 (по доверенности) в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца, указал, что правовых оснований для предъявления настоящего иска и его удовлетворения не имеется. Пояснил, что ответчик не был проинформирован истцом о заключении договора цессии, из представленных документов невозможно установить объем переданных прав, кроме того, никаких квитанций на оплату ответчик не получала, при этом считает, что у истца отсутствуют соответствующие полномочия на подачу искового заявления.

Третье лицо АО «Домоуправляющая компания Советского района», будучи надлежащим образом уведомленным о судебном разбирательстве, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, представило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд с учетом мнения представителя ответчика, считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Обсудив доводы истца, выслушав возражения представителя ответчика, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора,… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2, п.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 проживает на условиях социального найма и зарегистрирована по месту жительства по адресу: ....

Ответчик ФИО2 фактически проживает в указанной квартире, является получателем коммунальных услуг по отоплению. 

За период с (дата) по (дата) задолженность по лицевому счету №... по указанному адресу составляет 41 798 руб. 59 коп., а так же пени в размере 14 138 руб. 63 коп.

Указанные обстоятельства объективно подтверждаются историей начислений и оплаты по лицевому счету ответчика.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления, в случае наделения его такими полномочиями (ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги по нормативам потребления, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников и нанимателей жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг. На нанимателя в силу закона возложена обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг. Иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.

При этом достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих не предоставление услуг или предоставление ответчику услуг ненадлежащего качества, неправильное начисление тарифов, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ФИО2 не представлено. Акты о несоответствии услуги по отоплению установленным нормативам в установленном порядке не составлялись, данных о том, что ответчик обращалась в управляющую или ресурсоснабжающую организацию в спорный период с заявлениями о составлении таких актов, в материалах дела не имеется.

Таким образом, нельзя признать обоснованным довод ответчика о том, что представленный истцом расчет задолженности по оплате коммунальных услуг не соответствует действительности и является неверным, учитывая, что расчет платы за коммунальные услуги произведен в соответствии с действующим законодательством, истцом не допущено нарушений порядка начисления платы за оказанные услуги.

Также судом установлено, что АО «Домоуправляющая компания Советского района» является организацией, обслуживающей многоквартирный ... г. Н.Новгорода на основании договора управления многоквартирным домом.

ОАО «Теплоэнерго» является ресурсоснабжающей организацией по предоставлению услуги отопления на основании договора купли-продажи тепловой энергии, заключенному с АО «Домоуправляющая компания Советского района».

Также судом установлено, что между АО «Домоуправляющая компания Советского района» и ОАО «Теплоэнерго» был заключен договор уступки права требования от (дата), согласно которому АО «Домоуправляющая компания Советского района» уступило свое право требования к ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению за спорный период АО «Теплоэнерго». 

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Как указывалось выше, (дата)г. между АО «Домоуправляющей компанией Советского района» и АО «Теплоэнерго» заключен договор уступки права требования, по условиям которого, АО «Домоуправляющая компания» уступило АО «Теплоэнерго» право требования к должникам по оплате потребляемых ими коммунальных услуг, сформировавшихся перед первоначальным кредитором на основании договора управления многоквартирными домами. 

В соответствии с п. 1.1 договора уступки права требования, структура и сумма задолженности по каждой услуге, данные о потребителях указаны и согласованы сторонами в приложении №... и приложении №... к настоящему договору.

Согласно выписке из приложения №... к договору уступки требования от (дата)г., ФИО2 входит в перечень должников по указанному договору цессии, сумма переданного по договору цессии долга в отношении указанного должника составляет в размере 41 798,59 руб. за период (дата). - (дата).

Представленный договор цессии подписан представителями сторон электронной подписью и представлен в дело в заверенной представителем истца копии. 

Стороны договора цессии претензий друг к другу по данному договору не имеют.

Согласно ч. 1 ст. 71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", документы, подписанные электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, либо выполненные иным позволяющим установить достоверность документа способом.

В силу ч. 2 ст. 71 ГПК РФ подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.

Таких обстоятельств по данному делу не установлено.

Каких либо доказательств, свидетельствующих о том, что договор уступки права требования был оспорен и в установленном законом порядке признан недействительным, в материалах дела не имеется и суду не представлено.

Доказательств, опровергающих достоверность сведений, содержащихся в представленных истцом документах, не представлено.

Таким образом, вопреки доводам ответчика, в материалы дела представлены достаточные доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости, свидетельствующие о состоявшейся уступке права требования к ответчику, об объеме уступленных прав, а также о периоде и размере начисленной задолженности. 

То обстоятельство, что ФИО2 не была извещена о переходе прав требования задолженности АО «Домоуправляющая компания» к истцу, не имеет правового значения, поскольку в силу положений указанной выше ст.382 ГК РФ для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Договором уступки прав требования от (дата)г. необходимость такого согласия не предусмотрена.

Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

Вместе с тем доказательств исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг за спорный период прежнему кредитору ответчиком в дело не предоставлено. 

Действующим гражданским законодательством не предусмотрено в качестве основания прекращения обязательств неизвещение должника о состоявшемся переходе прав кредитора, в связи чем отсутствие такого уведомления не может служить и основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности, вызванной неисполнением обязательства.

Ответчиком, со своей стороны, суду не представлено никаких документов, подтверждающих частичное погашение долга и опровергающих требования истца и представленный им расчет задолженности.

Факт потребления услуг по отоплению ответчиком не оспорен.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что в данном случае с ответчика в пользу ОАО «Теплоэнерго» подлежит взысканию указанная сумма задолженности за поставленные коммунальные услуги (отопление) в указанном размере как с нанимателя жилого помещения. 

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик не представил доказательств уплаты истцу истребуемой суммы задолженности, а равно доказательств необоснованности требований истца в указанной части.

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ, генеральным директором АО «Теплоэнерго» (дата)г. назначен Х.И.В. 

Доверенность подписанта искового заявления и дополнения к нему ФИО3 выдана прежним генеральным директором Общества К.А.О. 

Доводы ответчика об отсутствии ввиду изложенных обстоятельств у представителя ФИО3 полномочий действовать от имени истца несостоятельны, поскольку данная доверенность при смене руководства юридического лица отменена не была, и продолжает действовать до истечения срока ее действия, в данном случае до (дата)г. (ст.188 ГК РФ).

Кроме того, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования о взыскании пени, поскольку в соответствии с п.1.1 договора уступки права требования от (дата)г. к АО «Теплоэнерго» переходят также права, связанные с передаваемыми требованиями об оплате коммунальных услуг, в том числе право на взыскание пени. 

Суд, проверив предоставленный истцом расчет пени в размере 14 139 руб. 63 коп., находит его обоснованным, соответствующим требованиям ст.155 ч.14 ЖК РФ, а также арифметически верным, рассчитанным исходя из имеющейся суммы задолженности.

При этом суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства и иные значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о снижении размера пени с учетом положений ст.333 ГК РФ до 5 000 рублей за указный период, поскольку заявленная истцом сумма неустойки явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений своих обязательств. Взысканная судом сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Соответственно требования истца о взыскании неустойки подлежит частичному удовлетворению. 

Доводы ответчика об отсутствии оснований по взысканию неустойки, в связи не выставлением истцом квитанций на оплату, суд находит несостоятельными, поскольку неполучение квитанций не освобождает нанимателя жилого помещения от несения расходов по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, в случае несвоевременной оплаты наниматель в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ несет ответственность в виде уплаты пени. Ответчик не лишен был возможности своевременно обратиться в управляющую компанию а получением сведений о начислениях и оплатить начисленные расходы по оплате коммунальных платежей.

С учетом положений ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 878 руб. 15 коп. пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При этом суд принимает во внимание разъяснения Пленума Верховного Суда РФ в абз. 4 п. 21 Постановления от (дата) N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", из которых следует, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ), в связи с чем оснований для уменьшения размера взыскиваемой госпошлины не имеется. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Теплоэнерго» задолженность по оплате коммунальной услуги (отопление) за период с (дата)г. по (дата)г. в размере 41 798 рублей 59 копеек, пени в размере 5 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1878 рублей 15 копеек. 

В удовлетворении иска Акционерного общества «Теплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги в остальной части - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода. 

Судья - О.А. Тоненкова

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена) 

(марка обезличена)

(марка обезличена)