Дело № 2-9083/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

2 августа 2017 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда 

в составе председательствующего судьи Волынец Ю.С., 

при секретаре судебного заседания Ромах Н.В., 

с участием представителя истца ФИО3, представителя истца ФИО3 – ФИО4, действующей на основании ходатайства,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Основные фонды» о взыскании неустойки, штрафа, денежной компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Основные фонды» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда. В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ООО «Основные фонды» заключен договор участия в долевом строительстве жилья №, согласно условиям которого ответчик принял на себя обязательства после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать истцу объект долевого строительства – однокомнатную 

<

адрес> по бульвару 30-летия Победы 

<

адрес>, а они, в свою очередь, приняли обязательства уплатить обусловленную договором стоимость имущества. В соответствии условиями договора срок передачи ответчиком объекта долевого строительства истцу установлен 4 – й квартал 2015 г., цена договора составляет 3 373 545 рублей. Со своей стороны истцы надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства по оплате, однако ответчик свои обязательства исполнил несвоевременно, объект долевого строительства истцу не передан.

Просят в судебном порядке взыскать с ООО «Основные фонды» в пользу ФИО1, ФИО2 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 288102 рубля 75 копеек каждому, компенсацию морального вреда в размере 25 000 рублей в пользу каждого истца, штраф в размере 50% от суммы присужденной судом.

Истец ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещена, в суд не явилась.

Истец ФИО1 и его представитель в суде исковые требования поддержал, просили удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ООО «Основные фонды» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом заблаговременно, в судебное заседание представителя не направил, о причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем суд, с учетом мнения представителя истца, рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статьи 4 Федерального закона «ОБ ФИО6 ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ФИО7 ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ» № 214-ФЗ, по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч.1,2 ст. 6 указанного Закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По настоящему делу судом установлено. 

ДД.ММ.ГГГГ между ними и ООО «Основные фонды» заключен договор участия в долевом строительстве жилья №, согласно условиям которого ответчик принял на себя обязательства после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать истцу объект долевого строительства – однокомнатную 

<

адрес> по бульвару 30-летия Победы 

<

адрес>, 

В соответствии п. 1.1. Договора срок ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию – не позднее 4-го квартала 2015 года.

Согласно п.2.1.2. Договора застройщик обязуется передать жилое помещение «Дольщику» по акту приема-передачи в течение 90 дней поле получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, указанного в п. 1.1. Договора.

Обязательства истцов состояли во внесении денежных средств в размере 3 373 545 рублей на счет ответчика, которые истцы выполнили, что подтверждается документально.

Ответчиком же обязательства по Договору от ДД.ММ.ГГГГ не исполнены, объект долевого строительства истцам передан ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в связи с нарушением ответчиком условий договора, а именно срока передачи объекта долевого строительства, суд усматривает основания для взыскания с ответчика законной неустойки за нарушение сроков строительства в пользу истца.

При этом, период за который истцы просят взыскать неустойку суд считает верным.

На основании решения Дзержинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ постановлено взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Основные фонды» в пользу ФИО1 неустойку в размере 112 254 рублей 50 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, штраф в размере 58 627 рублей 25 копеек. Постановлено взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Основные фонды» в пользу ФИО2 неустойку в размере 112 254 рублей 50 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 58 627 рублей 25 копеек. 

Таким образом, просрочка исполнения обязательств по договору составила с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ 254 дня. 

Следовательно, сумма неустойки составляет 576205 рублей 50 копеек.

При этом, период за который истцы просят взыскать неустойку суд считает верным. Оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика денежной компенсации не имеется, поскольку данные требования были удовлетворены решением Дзержинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 9 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ, ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, подлежат применению положения о компенсации морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем) прав потребителя.

Поскольку истцы заключили договор долевого участия в строительстве жилья для нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, доказательств иного ответчиком суду не представлено, суд приходит к выводу, что к данным правоотношениям, в части требований о взыскании компенсации морального вреда, подлежит применению статья 15 Федерального закона «О защите прав потребителей», согласно которой моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определятся судом, и не зависит от размера имущественного вреда.

Учитывая, что в результате действий ответчика было нарушено право истцов как потребителя, в результате чего последние испытывали нравственные страдания, были вынуждены обратиться в суд за защитой нарушенного права, суд находит требования о взыскании компенсации морального вреда подлежащими удовлетворению частично. Заявленный размер денежной компенсации суд считает не отвечающим требованиями разумности и справедливости, в связи с чем, взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей. 

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Указанный штраф подлежит взысканию независимо от того, заявлены ли потребителем требования о взыскании штрафа.

С учетом суммы, взысканной в пользу истца, штраф составит 144051 рубля 37 копеек в пользу каждого истца. 

Поскольку истец освобождена от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8962 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Основные фонды» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа – удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Основные фонды» в пользу ФИО1 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 288102 рублей 75 копеек, штраф в размере 144051 рублей 37 копеек. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Основные фонды» в пользу ФИО2 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 288102 рублей 75 копеек, штраф в размере 144051 рублей 37 копеек. 

В удовлетворении остальной части требований ФИО1, ФИО2 – отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Основные фонды» в доход бюджета муниципального образования город-Герой Волгоград государственную пошлину в размере 8962 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Справка: решение принято в окончательной форме 7 августа 2017 года. 

Судья: подпись.

ВЕРНО.

Судья: Ю.С.Волынец