Изготовлено 28.11.2025 г.

Дело № 2-3606/2025 

УИД: 76RS0016-01-2025-003795-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2025 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Сибиренковой Н.А. при секретаре Мурзиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», Акционерному обществу "Ярославский областной единый информационный расчетный центр" («ЯрОблЕИРЦ»), АО "Норский керамический завод", Акционерному обществу "Ярославльводоканал", Обществу с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Ярославль", Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, Акционерному обществу "Эр-Телеком Холдинг", Обществу с ограниченной ответственностью «Хартия», Публичному акционерному обществу "ТНС энерго г. Ярославль" об определении порядка оплаты, обязании выдавать отдельные квитанции, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к указанным во вводной части ответчикам, в котором просила определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: плату за коммунальные услуги, начисляемую с учетом показаний индивидуальных приборов (ГВС, ХВС, водоотведение, электроэнергия) возложить на ответчиков, плату за коммунальные услуги, начисляемую с учетом площади жилого помещения (отопление, содержание и ремонт жилья, взносы на капитальный ремонт) возложить на истца в размере 1/2 доли и ответчиков - 1/2 доли, также просила возложить на ответчиков (управляющую компанию, ресурсоснабжающие организации) обязанность выдавать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг. Кроме того, просила задолженность за ЖКУ, образовавшуюся до 01.04.2025 г. оставить на лицевом счете ответчика ФИО2

В обоснование требований указала, что собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, является истец и ее сестра ФИО2 по 1/2 доли. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО2 с сыном - ФИО3 Истец в квартире не зарегистрирована и не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Ответчики коммунальные услуги не оплачивают.

В судебном заседании истец требование об оставлении задолженности, образовавшейся до 01.04.2025 г. на лицевом счете ответчика ФИО2, не поддержала, остальные исковые требования поддержала, пояснила, что в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, в связи с чем обязанность по уплате коммунальных платежей, начисленных по приборам учета, должна быть возложена на ответчиков, остальные платежи, начисленные из расчета площади жилого помещения, должна оплачивать истец из расчета 1/2 доли, остальное - ответчики. Также истец пояснила, что в квартире установлены приборы учета на электрическую энергию и воду (на воду счетчик установлен 27.09.2025 г.).

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» и АО "Эр-Телеком Холдинг" представили отзывы по иску, просили рассматривать дело в отсутствие своих представителей.

Из отзыва АО "Эр-Телеком Холдинг" следует, что между абонентом по вышеуказанному адресу и данным ответчик был заключен договор по предоставлению услуги кабельного телевидения, по причине неоплаты оказанных услуг образовалась задолженность, оказание услуг было приостановлено. Поскольку задолженность не была оплачена, 01.06.2024 г. произведено расторжение договора. Ответчик просит отказать истцу в требованиях к АО "Эр-Телеком Холдинг".

От других участников процесса возражений, письменных пояснений по иску не поступило.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Частью 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляет АО «Управдом Дзержинского района», что подтверждается материалами дела. 

АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в отношениях с потребителями (населением) выступает в качестве агента, которое осуществляет ведение расчётов за жилищно-коммунальные услуги, гарантирующих своевременное перечисление поступивших от населения платежей гарантирующим поставщикам коммунальных ресурсов, печать и доставку единого платежного документа. По адресу: 

<

адрес>, АО «ЯрОбл ЕИРЦ» осуществляет начисление платы и учет денежных средств, поступивших от граждан-потребителей жилищно-коммунальных услуг по агентским договорам с АО «Управдом Дзержинского района», Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов, ООО «Хартия», АО "Норский керамический завод". В отношениях с ПАО «ТНС Энерго Ярославль» АО «ЯрОбл ЕИРЦ» осуществляет только печать и доставку Единого платежного документа, расчет платы за электроэнергию ПАО «ТНС Энерго Ярославль» осуществляет самостоятельно. 

Квартира № в указанном многоквартирном доме принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 1/2, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы ответчики ФИО2 и ее сын ФИО3, истец в квартире не зарегистрирована.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При этом из разъяснений, содержащихся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).

Как указано в абз. 3 п. 26 вышеупомянутого постановления Пленума Верховного Суда РФ, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из анализа указанных норм следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет собственник жилого помещения соразмерно доле в праве общей долевой собственности.

Судом установлено, что по адресу 

<

адрес>, оказываются следующие коммунальные услуги: ремонт и содержание, в том числе горячая, холодная вода, водоотведение на СОИ, электроэнергия на СОИ, диагностирование ВДГО, ТО ВКГО по поставщику АО «Управдом Дзержинского района» (код квитанции 20), обращение с ТКО – по поставщику ООО «Хартия» (код квитанции 29), капитальный ремонт (код квитанции 50), холодное водоснабжение, водоотведение ГВ и ХВ (код квитанции 5), электроэнергия по поставщику ПАО «ТНС Энерго Ярославль» (код квитанции 67), отопление по поставщику АО "Норский керамический завод" (код квитанции 31), газоснабжение по поставщику ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль». 

Из материалов дела следует, что квартира оборудована индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения, электроэнергии, плата за указанные коммунальные услуги начисляется с учетом переданных показаний приборов учета. 

Прибор учета природного газа, поставляемого по указанному выше адресу, в квартире отсутствует.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В соответствии с п. 148 (34) и п. 148 (36) указанных Правил размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении. Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

С учетом изложенных выше положений закона и разъяснений Верховного Суда РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, количества лиц, зарегистрированных и фактически проживающих в квартире, суд считает, что предложенный истцом порядок является обоснованным, отвечает требованиям законодательства РФ.

При этом суд учитывает, что между абонентом и АО "Эр-Телеком Холдинг" отсутствуют договорные отношения, в связи с чем отсутствует необходимость определения порядка оплаты по предоставлению услуг данным ответчиком. 

Таким образом, суд определяет доли участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении 

<

адрес> следующим образом: возложить на истца плату за отопление, содержание и ремонт жилья, минимальный взнос на капитальный ремонт (коды квитанций 20, 31, 50) в размере по ? доли; возложить на ответчиков ФИО2 и ФИО3 плату за отопление, содержание и ремонт жилья, минимальный взнос на капитальный ремонт (коды квитанций 20, 31, 50) в размере по ? доли, плату за холодную воду, водоотведение (код квитанции 5), горячую воду, электрическую энергию (код квитанции 67), обращение с ТКО (код квитанции 29), природный газ в полном объеме.

Следует обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО "Норский керамический завод", АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ООО "Хартия", Региональный Фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов ЯО, ПАО «ТНС Энерго Ярославль», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанной выше квартиры согласно установленному судом порядку. 

Постановленное судом решение не влечет изменения договора управления многоквартирным домом, не устанавливает иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем предусмотренный ст. 155 ЖК РФ. 

Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить доли ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: на ФИО1 - плату за отопление, содержание и ремонт жилья, минимальный взнос на капитальный ремонт (коды квитанций 20, 31, 50) в размере ? доли; на ФИО2 и ФИО4 - плату за отопление, содержание и ремонт жилья, минимальный взнос на капитальный ремонт (коды квитанций 20, 31, 50) в размере ? доли, плату за холодную воду, водоотведение (код квитанции 5), горячую воду, электрическую энергию (код квитанции 67), обращение ТКО (код квитанции 29), природный газ в полном объеме.

Обязать АО «Управляющая компания многоквартирными домами Дзержинского района» (ИНН 

<

***>), АО "Норский керамический завод" (ИНН 

<

***>), АО "ЯрОбл ЕИРЦ" (ИНН 

<

***>), ПАО «ТНС энерго Ярославль» (ИНН 

<

***>), Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН 

<

***>), ООО "Хартия" (ИНН 

<

***>), ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» (ИНН 

<

***>) производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу 

<

адрес>, в установленном судом порядке, выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья Н.А. Сибиренкова