Дело № 2-568/2018

РЕШЕНИЕ

ИменЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года г.Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Бастраковой А.О., 

при секретаре Елешиной Г.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением путем выселения,

c участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

помощника прокурора города Черногорска Брагиной А.А., действующей на основании служебного удостоверения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением путем выселения из жилого помещения, расположенного по адресу: *** требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу. С момента регистрации права собственности в данной квартире проживает ответчик. В последнее время у истца с ответчиком испортились отношения, он постоянно избивает ФИО1, угрожает расправой. Ответчик оплату коммунальных услуг не осуществляет. Добровольно выселиться с жилого помещения ответчик отказывается.

В судебном заседании ФИО1 требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что она состояла с ответчиком в фактических брачных отношениях с 2011 года. 04.11.2017 ответчик ее избил, в связи с чем она обратилась в полицию. В настоящее время она не состоит с ним в фактических брачных отношениях, в связи с чем ответчик не является членом ее семьи, совместное хозяйство с ним не ведет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против заявленных требований, пояснил, что ранее он состоял с истцом в фактических брачных отношениях, стороны снимали квартиру в аренду. Впоследствии истица купила спорную квартиру, которая была оформлена на ФИО1 и мать последней, вместе с тем он также вкладывал деньги на приобретение данной квартиры. Собственного жилья он не имеет.

Помощник прокурора г.Черногорска Брагина А.А., ознакомившись с материалами дела, заслушав в ходе рассмотрения дела истца, ответчика, дала заключение об обоснованности заявленных требований, которые подлежат удовлетворению.

Заслушав участвующих в деле лиц, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции РФ, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации), и предполагает, в частности, что никто не может быть ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Данная правовая норма направлена на защиту правомочий собственника пользоваться и распоряжаться имуществом. 

Исходя из содержания приведенных выше правовых норм и ст. 56 ГПК РФ по иску о выселении истец обязан доказать два имеющих юридическое значение обстоятельства – наличие у него права на спорное жилое помещение и факт проживания в нем ответчика.

Ответчик, в свою очередь, обязан представить доказательства наличия у него законных оснований пользования спорным жильем. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела из объяснений сторон установлено, что ФИО1 и ФИО2 до ноября 2017 года состояли в фактических брачных отношениях.

ФИО1 является правообладателем квартиры, расположенной по адресу: *** на основании договора участия в долевом строительстве от 20.01.2014, кредитного договора от 25.02.2014, акта передачи объекта долевого строительства от 29.08.2014, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 18.08.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от 17.12.2014, выпиской ЕГРН от 26.03.2018.

Из представленных квитанций, усматривается что ФИО1 несет расходы по содержанию и производит оплату коммунальных услуг за жилое помещение по указанному выше адресу.

По сведениям ОВМ ОМВД России по г.Черногорску ответчик ФИО2 по регистрации не значится.

Согласно представленному ст.УУП ОМВД России по г.Черногорску С.С.Ю. рапорта, в ходе проверки было установлено, что по адресу: *** проживают ФИО1 и ФИО2 

Факт проживания в спорном жилом помещении ответчиком не оспаривался.

Далее, по заявлению частного обвинителя (потерпевшей) ФИО1 от 19.12.2017 было возбуждено дело в связи с причинением ей ФИО2 телесных повреждений.

05.04.2018 мировым судьей судебного участка № 5 г.Черногорска вынесено постановление о прекращении уголовного дела в отношении ФИО2, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.115 УК РФ, в связи с примирением сторон по ч.2 ст.20 УПК РФ. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

12.04.2018 истцом на имя ФИО2 направлена телеграмма с просьбой выселиться из квартиры, расположенной по адресу: *** в срок до 01.04.2018.

Таким образом, истцом соблюдено требование, предусмотренное ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательств наличия права пользования принадлежащей истцу квартирой *** в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены, доводы истца не опровергнуты. Доказательств заключения между истцом и ответчиком соглашения, предоставляющего ФИО2 право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, в материалах дела не имеется, из объяснений ответчика следует, что с истцом не заключалось такое соглашение. 

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники (помимо супруга, детей, родителей) независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании на основании объяснений сторон установлено, что членом семьи истца ФИО2 не является.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, в связи с чем ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: ***

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ***

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб. 00 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено апелляционное представление в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.О. Бастракова 

Справка: мотивированное решение составлено 15.05.2018.