№2-2771/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

07 ноября 2019 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе:

председательствующего судьи Штайнепрайс Г.Н.

при секретаре Стариковой О.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «СЗ ИСК «СОЮЗ» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «СЗ ИСК «СОЮЗ» о защите прав потребителей. Просила взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства на установку индивидуальных приборов учета тепла в размере 4 200 рублей, неустойку за нарушение сроков устранения недостатков выполненной работы за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 66 528 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В обоснование иска указала, что в соответствии с договором № ПО от ДД.ММ.ГГГГ, а также актом приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СЗ ИСК «СОЮЗ» передало истцу в собственность квартиру № 

<

адрес> Денежные средства Застройщику выплачены в полном объеме.

Однако объект долевого строительства, а именно квартира 

<

адрес> соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации, а также иным обязательным требованиям, установленным действующим законодательством. Истцом были выявлены недостатки выполненной ответчиком работы, а именно: в данной квартире не были установлены индивидуальные приборы учета тепла INDIV - X - 10 V, в количестве 3 (трех) штук и не переданы паспорта на индивидуальные приборы учета.

ДД.ММ.ГГГГ представителем ООО УК «Сибирский Альянс» ФИО2 был составлен акт об отсутствии индивидуальных приборов учета тепла. Среднерыночная стоимость данного прибора учета тепла составляет 1400 руб.

ДД.ММ.ГГГГ были сделаны фотографии квартиры по адресу 

<

адрес>, на которых видно, что регистраторы тепла на конвекторах отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ жителям многоквартирного дома 

<

адрес> производилась замена приборов учета тепла, в связи с их неисправностью. Директор ООО УК "Сибирский Альянс" ФИО3 дал пояснение, что в квартиру истца установят новые приборы учета бесплатно, когда пришли сотрудники по монтажу приборов учета, истцу предложили это сделать на платной основе.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика по адресу 

<

адрес> была направлена претензия об установке индивидуальных приборов учета тепла. ДД.ММ.ГГГГ для осмотра был направлен инженер подрядчика ООО «Спецстрой», который составил акт осмотра об отсутствии счетчиков тепла, в котором было указано, что претензию в адрес ООО «Спецстрой» отклонить, дать ответ от ООО «СЗ ИСК «СОЮЗ» в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Но ответа так и не последовало.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что она проживает в данной квартире, истец является ее матерью, в квартире в ДД.ММ.ГГГГ года был произведен ремонт, заменены все батареи. О том, что в квартире должны быть приборы учета тепла, истец узнала в ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика ООО «СЗ ИСК «СОЮЗ» ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований,полагая недоказанным факт отсутствия приборов учета тепла в квартире истца.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные документы, оценив их в совокупности с обстоятельствами гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома №№ от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке ООО «СЗ ИСК «СОЮЗ» от ДД.ММ.ГГГГ расчет за вышеуказанную квартиру в размере 1799 руб. произведен полностью.

Квартира передана истцу ФИО1 застройщиком ООО «СЗ ИСК «СОЮЗ» ДД.ММ.ГГГГ, участник долевого строительства к застройщику претензий по исполнению условий договора от ДД.ММ.ГГГГ №№ не имеет, что следует из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). 

ДД.ММ.ГГГГ представителем ООО УК «ЖСК» составлен акт контрольных показаний, согласно которому индивидуальные приборы учета – регистраторы на конвекторах отсутствуют (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась ООО УК «ЖСК» с претензией, в которой просила установить регистраторы учета тепла (л.д.15). 

Доказательств того, что данная претензия был направлена в адрес застройщика ООО «СЗ ИСК «СОЮЗ» и получена им, материалы дела не содержат.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ООО «СЗ ИСК «СОЮЗ» с претензией, в которой указала на отсутствие индивидуальных приборов учета тепла при передаче квартиры от застройщика истцу, а также требовала в течение 30 дней с момента получения претензии установить данные приборы учета (л.д.16-17).

Актом осмотра квартиры 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленным специалистом ООО «Спецстрой» установлено отсутствие теплосчетчиков, а также замена конвекторов. (л.д.18).

В соответствии с ч. 6 ст. 11 Федерального закона N261 "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" запрещен ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных, прошедших капитальный ремонт и не соответствующих требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Согласно ч. 10 ст. 11 Закона N 261-ФЗ предусмотрены правовые последствия на случай выявления факта несоответствия здания, строения, сооружения или их отдельных элементов, их конструкций требованиям энергетической эффективности и (или) требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов, возникшего вследствие несоблюдения застройщиком данных требований. При таких обстоятельствах собственник здания, строения или сооружения, собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать по своему выбору от застройщика безвозмездного устранения в разумный срок выявленного несоответствия или возмещения произведенных ими расходов на устранение выявленного несоответствия. Такое требование может быть предъявлено застройщику в случае выявления указанного факта несоответствия в период, в течение которого согласно требованиям энергетической эффективности их соблюдение должно быть обеспечено при проектировании, строительстве, реконструкции, капитальном ремонте здания, строения, сооружения.

В силу п. 7 статьи 11 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ (далее - закон N 261-ФЗ), застройщики обязаны обеспечить соответствие зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Статьей 13 закона N 261-ФЗ установлено, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

В силу п. 4 ст. 19 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» ввод в эксплуатацию источников тепловой энергии и подключение (технологическое присоединение) теплопотребляющих установок новых потребителей без оборудования точек учета приборами учета согласно правилам коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя не допускаются. Приборы учета устанавливаются собственниками вводимых в эксплуатацию источников тепловой энергии или теплопотребляющих установок и эксплуатируются ими самостоятельно либо по договору оказания услуг коммерческого учета, заключенному со специализированной организацией. Приборы учета во вводимых в эксплуатацию многоквартирных домах устанавливаются застройщиками за свой счет до получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Как следует из рабочей документации на многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения (стр.№6 в кв.2010) в г.Барнауле, составленной ООО «Барнаулгражданпроект», раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений» подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» часть 2 «Внутренние сети», в доме истца для поквартирного учета отопления применяются на конвекторах радиаторные распределители тепла INDIV фирмы Danfoss, устройство с визуальным считыванием информации.

Согласно заключению Госинспекции Алтайского края №33 о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов от 29.06.2017 объект капитального строительства - многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения (стр.6 в квартале 2010) в г.Барнауле общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., соответствует требованиям утвержденной проектной документации (шифр 13-15 – ООО «Барнаулгражданпроект» и технических регламентов (и/или нормативно-технических документов) (л.д.33).

Таким образом, согласно проектной документации каждая квартира в доме должна быть обеспечена приборами учета тепловой энергии. Учитывая, что заключением Госинспекции Алтайского края №№ от ДД.ММ.ГГГГ установлено соответствие объекта требованиям в том числе проектной документации, суд приходит к выводу о том, что в квартире истца приборы учета тепловой энергии на момент ее передачи истцу были установлены.

Как следует из пояснений представителя истца, в квартире производились ремонтные работы, в том числе замена радиаторов, что зафиксировано также в акте осмотра от ДД.ММ.ГГГГ

Сведений о периоде ремонтных работ, доказательства их проведения в конкретные даты, материалы дела не содержат, что не исключает возможность их проведения (замену радиаторов) после передачи квартиры истцу до составления акта контрольных показаний от ДД.ММ.ГГГГ

Объективных и бесспорных доказательств того, что приборы учета тепловой энергии в квартире истца отсутствовали на момент ее передачи застройщиком (на ДД.ММ.ГГГГ) стороной истца не представлено.

К представленным истцом фотографиям суд относится критически, поскольку из них невозможно сделать однозначный вывод о том, что на них отражена квартира истца.

Представитель ответчика не приглашался на осмотр квартиры, полагал недоказанным тот факт, что на фотографиях изображена квартира истца.

С учетом вышеизложенного, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о взыскании денежных средств на установку индивидуальных приборов учета тепла в размере 4200 руб., а следовательно, вытекающих требований о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «СЗ ИСК «СОЮЗ» о защите прав потребителей оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.Н. Штайнепрайс