Дело № 2-437/2019

61RS0061-01-2019-000567-90 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2019 года ст. Казанская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующей судьи Демьяновой И.Б.,

при секретаре Чеботаревой Е.А.,

рассмотрев в помещении постоянного судебного присутствия в ст.Казанской Верхнедонского района Ростовской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Казанского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом) в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Казанского сельского поселения Верхнедонского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом) в порядке приобретательной давности, сославшись на следующие обстоятельства.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает с 1985года по настоящее время по адресу: 

<

адрес>. Жилой 

<

адрес> года постройки, был предоставлен ФИО1 как медицинскому работнику, который он ДД.ММ.ГГГГ приватизировал, о чем имеется Свидетельство о праве собственности. Его право собственности на земельный участок, на котором расположен названный жилой дом, зарегистрировано в ЕГРН, о чем также имеется Выписка. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности в ЕГРН на дом, однако в постановке на кадастровый учет было отказано, ввиду отсутствия в ЕГРН сведений об объекте недвижимости – жилой дом по 

<

адрес>. С целью оформления права собственности изготовлен технический паспорт и жилой дом поставлен на инвентарный учет. Согласно технического паспорта год постройки жилого 

<

адрес>, общая площадь 69,6кв.м., в том числе жилая 39,7кв.м. Обращаясь в суд с данным исковым заявлением, просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом, в порядке приобретательной давности. (л.д.3).

В судебном заседании истец не участвовал, представив письменное заявление, в котором просил о рассмотрении дела без его участия, настаивая на заявленных требованиях.

В судебном заседании представитель истца по доверенности адвокат Димитрова З.Л. поддержала заявленные ФИО1 исковые требования и просила суд удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Казанского сельского поселения 

<

адрес> в судебное заседание не прибыл, представив суду письменный отзыв, в котором просит о рассмотрении дела без участия представителя, не высказывая возражений против заявленных ФИО1 исковых требований, полагая их подлежащими удовлетворению. (л.д.18).

Выслушав представителя истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела и соответствующие нормативно – правовые акты, суд пришёл к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

В силу ст. 225 ГК РФ и ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Как следует из представленных суду доказательств и паспортных данных ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает с 1985года по настоящее время по адресу: 

<

адрес>.(л.д.14)

В постановке на кадастровый учет ФИО1 было отказано, ввиду отсутствия в ЕГРН сведений об объекте недвижимости – жилой дом по 

<

адрес>. (л.д.12).

Жилой 

<

адрес> года постройки, был предоставлен ФИО1 как медицинскому работнику, который он ДД.ММ.ГГГГ приватизировал, о чем имеется Свидетельство о праве собственности. ( л.д.11). 

Право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен спорный жилой дом, зарегистрировано в ЕГРН, о чем а материалах дела имеется Выписка.(л.д.8,10,13).

Согласно технического паспорта год постройки жилого 

<

адрес>, общая площадь 69,6кв.м., в том числе жилая 39,7кв.м. (л.д.4-7).

Как следует из Выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 записан как владелец дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, арестов, ограничений или обременений на жилой дом не значится. ( л.д.9).

Опрошенные в суде свидетели: ФИО6 и ФИО7 пояснили, что в указанном жилом доме истец постоянно проживает более 15 лет, владеет как собственным имуществом. ФИО1 несет все расходы по ремонту, оплачивает коммунальные платежи и несет бремя других расходов. Кто-либо требований о праве собственности на спорный дом в течении всего времени владения и пользования не заявлял.

Исковые требования ФИО1 обусловлены необходимостью оформить право собственности на жилой дом. Истец, не являясь собственником недвижимости, добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным более пятнадцати лет, а поэтому в соответствии с. ч. 1 ст. 234 ГК РФ приобрел на него право собственности. На момент обращения с требованием о признании права собственности на спорные объекты недвижимости, пятнадцатилетний срок владения истцом этим объектом недвижимости истёк. Важным условием применения приобретательной давности является владение имуществом как своим собственным. Поведение владельца должно быть характерным для собственника, считающего себя правомочным определять юридическую судьбу имущества, распоряжаться им по своему усмотрению. 

Из представленных материалов дела суд усматривает наличие оснований, установленных ст. 234 ГК РФ, для признания права собственности за истцом на оспариваемую квартиру по приобретательной давности. Таким образом, исковые требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в полном объёме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194 - 197 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Казанского сельского поселения 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом) в порядке приобретательной давности – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ФДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 69,6кв.м., в том числе жилой 39,7кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в месячный срок.

Судья подпись.