Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года 

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Беловой И.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КрУК» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 42 671 рублей 32 копейка, из которых 25 291 рублей 66 копеек- сумма основного долга за ДД.ММ.ГГГГ, 17 379 рублей 66 копеек- пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор № на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома, в соответствии с которым истец обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные и иные дополнительные услуги, а ответчик, в свою очередь, оплачивать их в установленном договором порядке.

Ответчик является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Подмосковный бульвар, 

<

адрес>.

Истец указывает, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора в части оплаты предоставленных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 25 291 рублей 66 копеек, на которые начислены пени в размере 17 379 рублей 66 копеек.

На основании изложенного, истец обратился в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебное заседание представитель ответчика по доверенности ФИО3 явилась, возражала против заявленных требований, указав, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ заложенность перед ООО «КрУК» отсутствует. Так же пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирного 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, Подмосковный бульвар передано МУП «РСП», в связи с чем истец не имел право начислять пени за данный период. 

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 указанной нормы права обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ч.7 ст.155 ЖК РФ).

Из материалов дела усматривается, что истец до ДД.ММ.ГГГГ являлся управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Подмосковный бульвар, 

<

адрес>. Ответчик является собственником 

<

адрес> указанном доме.

Как усматривается из искового заявления, истец просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а так же пени, начисленные на сумму задолженности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению, поскольку управление многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ передано МУП «РСП», в связи с чем у истца отсутствует право начисления задолженности с указанной даты. Таким образом, истец имеет право требования к ответчика о погашении задолженности, возникшей до ДД.ММ.ГГГГ. При этом, в материалах дела имеется справка, выданная ООО «КрУК» ответчику, согласно которой у ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным платежам отсутствует.

В связи с изложенным, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «КрУК» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок. 

Судья И.В. Белова