Дело № 2-3676/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Шматко С.Н.,

с участием адвоката Мишуриной О.А.

при секретаре Мусаелян З.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО УК «Ворошиловский» об обязании открыть лицевой счет по оплате за горячее водоснабжение и содержание жилого помещения без учета начисленной задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ООО УК «Ворошиловский» об обязании открыть лицевой счет по оплате за горячее водоснабжение и содержание жилого помещения без учета начисленной задолженности, указав в обоснование заявленных требований, на то, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В указанном жилом помещении был зарегистрирован и проживал брат истицы - ... на имя которого ответчиком был открыт лицевой счет № по оплате за горячее водоснабжение и содержание жилого помещения. ... умер ..., что подтверждается свидетельством о смерти серия IV №. Истец обратилась в ООО «УК Ворошиловский» с заявлением о закрытии лицевого счета №, открытого на имя ... и списании начисленной задолженности за горячую воду, образовавшейся по состоянию на ...г., и открытии нового лицевого счета на имя ... Ответчик отказал в удовлетворении заявления. Истец считает, данный отказ необоснованным, поскольку она не проживала по данному адресу, и не пользовалась коммунальными услугами в этой квартире. С 2001 года истец проживает и оплачивает коммунальные услуги по адресу: ....

На основании изложенного, истец просила суд обязать ООО «УК Ворошиловский» открыть на имя ... лицевой счет по оплате за горячее водоснабжение и содержание пожилого помещения по адресу: ..., без учета необоснованно начисленной задолженности в размере 22 939 рублей 57 копеек предыдущего потребителя ...

Истец ... в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ООО «УК Ворошиловский» - адвокат ... действующая на основании доверенности и по ордеру, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать. В представленном отзыве на исковое заявление представитель ответчика указала, что истец, являясь собственником ..., расположенном по адресу: ..., обязана нести расходы на её содержание, согласно справки лицевого счета №, произведен перерасчет по услуге горячее водоснабжение и переоформлен лицевой счет, в связи с чем основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Суд, выслушав представителя ответчика, рассмотрев материалы дела, приходит к следующим выводам.

Обязанность собственника жилого помещения нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества предусмотрена ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

Обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст. 153 Жилищного кодекса РФ.

Согласно 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Сроки внесения платы определены в ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

При этом в силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... серия 61 № истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации №. Основанием для регистрации права послужил договор купли-продажи от ....

Управление вышеуказанным жилым домом осуществляет ООО «УК Ворошиловский».

Согласно справки ООО «УК Ворошиловский» от ... в квартире с ... был зарегистрирован брат истца ... умерший ..., что подтверждается свидетельством о смерти IV-АН № от ..., выданным Городским (Кировским) отделом ЗАГС ....

Приговором Ворошиловского районного суда ... от ... ... осужден по ст. 111 ч.1 КУ РФ к 4 годам лишения свободы условно с испытательным сроком 4 года. Постановлением Ворошиловского районного суда ... от ... ... отменено условное осуждение, назначенное приговором от ... и исполнено наказание в виде 4 лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. ... взят под стражу в зале суда, срок отбытия наказания исчислялся с ....

Истец ... обратилась в ООО «УК Ворошиловский» с заявлением о списании начисленной задолженности по оплате за горячую воду на ..., в связи с его длительным отсутствием, т.к. .... отбывал наказание по приговору суда, а также в связи со смертью ... ....

С ... в квартире, расположенной по адресу: ..., никто не зарегистрирован, не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

Согласно справке о регистрации от ..., выданной ООО «Управляющая компания «Центр», истец с ... зарегистрирована по адресу: ....

В ответе ООО «УК Ворошиловский» от ... № ответчик указал, что оснований для списания имеющейся задолженности не имеется, лицевой счет на имя истца будет переоформлен.

Согласно расчету задолженности, представленному ООО «УК Ворошиловский», по лицевому счету №, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире на ... составляет 28 772 рубля 39 копеек. Лицевой счет по квартире, расположенной по адресу: ..., переоформлен в июле 2017 года на ...

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из анализа приведенных выше норм закона, на истце, как на собственнике квартиры, лежала обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг, предоставление которых осуществлялось ответчиком. При этом отсутствие заключенного между сторонами договора на оказание услуг в силу части 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не освобождает истца от обязанности по внесению платы жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца об обязании открыть лицевой счет по оплате за горячее водоснабжение и содержание жилого помещения без учета начисленной задолженности не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ... к ООО УК «Ворошиловский» об обязании открыть лицевой счет по оплате за горячее водоснабжение и содержание жилого помещения без учета начисленной задолженности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд ... в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 декабря 2017 г.

Судья: