78RS0005-01-2025-003604-20

Дело № 2-5636/2025 02 июня 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Калининского районного суда Санкт-Петербурга Пересункина Е.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное казенное учреждение "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - ФГКУ "Росвоенипотека") обратилось в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа в размере 56 037 рублей 74 коп., в том числе: 41 694 рубля 75 коп. – сумма задолженности по договору целевого жилищного займа; 14 342 рубля 99 коп. – сумма пеней по состоянию на 25 января 2025 года; пени в размере 0,1 процента суммы остатка задолженности за каждый день просрочки за период с 26 января 2025 года по дату вступления решения в законную силу. 

В обоснование требований истец ссылается на то, что на основании п.2. ст.14 Федерального закона от 10 ноября 2014 г. между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа № от 10 ноября 2014 г., дополнительное соглашение к договору целевого жилищного займа от14 апреля 2020 года, о предоставлении займа участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих (далее – Договор ЦЖЗ).

Целевой жилищный заем предоставляется на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность Заемщика (Ответчика) жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Ответчика, а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту, предоставленного Банком.

Ответчик не исполнил свою обязанность по уведомлению уполномоченного органа о своем увольнении. В связи с чем ФГКУ «Росвоенипотека» продолжало погашать его обязательства перед банком после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС.

Таким образом, средства, учтенные на именном накопительном счете Ответчика, Истец перечислял в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, в связи с чем, у Ответчика образовалась задолженность по Договору ЦЖЗ в размере 41 694 рубля 75 коп. основного долга.

На основании сведений, полученных Истцом из регистрирующего органа (вх. № дсп от 25.05.2023 г.), именной накопительный счет Ответчика закрыт 30.05.2023 г. (дата возникновения основания для исключения из реестра – 17.04.2023 г.). с правом на использование накоплении.

Истец прекратил исполнение обязательств по ипотечному кредиту, в связи с полученной информацией об увольнении Ответчика.

Для досудебного урегулирования, ввиду увольнения Ответчика с военной службы – 17.04.2023 г. и наличия на именном накопительном счете участника средств, перечисленных уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников, а также в соответствии с п.78-79 Правил предоставления целевых жилищных займов, Ответчику 16 августа 2023 г. (исх. № №) направлено уведомление о возврате задолженности с указанием реквизитов для ее погашения, с получением которого Ответчик обязан был осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет. Однако обязанность по возвращению задолженности Ответчик не исполняет.

На основании абз. 2 ст. 77 Правил на сумму задолженности Ответчика начислены пени по ставке 0,1 % за каждый день просрочки, что по состоянию на 25 января 2025 года составляет 14 342,99 руб., исходя из расчета: 41 694,75 руб. * 0,1% * 344 дн. = 14 342,99 руб. где:

41 694,75 руб. - сумма задолженности Ответчика, на которую начисляются пени; 

0,1 % - ставка, по которой начисляются пени;

344 дн. - количество дней просрочки за период с 16 февраля 2024 года по 25 января 2025 года, включительно.

Всего по состоянию на 25 января 2025 года общая сумма требований ФГКУ «Росвоенипотека» к Ответчику составляет 56 037 рублей 74 коп., в том числе:

- 41 694 рубля 75 коп. – сумма задолженности по договору целевого жилищного займа;

- 14 342 рубля 99 коп. – сумма пеней по состоянию на 25 января 2025 года в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Ответчиком ФИО1 в материалы дела представлены возражения на исковое заявление, в котором ответчик указывает, что Истец был уведомлен регистрирующим органом об увольнении Ответчика с военной службы (входящий № от 25.05.2023). Задержка уведомления Истца произошла по неизвестным и независящим от Ответчика причинам. Самостоятельно уведомить Истца об увольнении с военной службы Ответчик не имел возможности, в связи с 

<

данные изъяты>. Истец уведомил Ответчика о необходимости возврата задолженности 16.08.2023 (исходящий № №). Посчитав отсутствие ответа на отправленное уведомление отказом осуществить возврат в Федеральный бюджет образовавшейся задолженности, Истцом начислены пени по состоянию на 25.01.2025 в размере 14 342 рублей 99 копеек. Вместе с тем, уведомление по месту регистрации: 

<

адрес>, а также по месту 

<

адрес>, Ответчик не получал, об образовавшейся задолженности ему известно не было. В ходе исследования представленных Истцом документов установлено, что уведомление от 16.08.2023 исходящий № № направлено Истцом некоему ФИО2 но адресу: 

<

адрес>. Несмотря на то, что Правила предоставления ЦЖЗ являются неотъемлемой частью договора ЦЖЗ (пункт 6 договора ЦЖЗ), свою обязанность по уведомлению Ответчика об образовавшейся задолженности Истец не исполнил, в связи с чем начисление Истцом пени незаконно. На основании изложенного просил взыскать образовавшуюся задолженности в размере 41 694 рублей 75 копеек путем предоставления рассрочки (отсрочки) на максимально возможный в соответствии с законом период; отказать ФГКУ "Росвоенипотека" в требовании о взыскании пеней по состоянию на 25.01.2025 в размере 14 342 рублей 99 коп., а также пени в размере 0,1 % от суммы остатка задолженности за каждый день просрочки за период с 26.01.2025 по дату вступления решения в законную силу.

Одновременно с подачей возражений на исковое заявление, ответчиком заявлено ходатайство об участии в судебном заседании путем видеоконференцсвязи. Принимая во внимание, что исковое заявление рассматривается в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, необходимости в проведении судебного заседания с использованием путем видеоконференцсвязи не имеется.

Исследовав все добытые по делу доказательства и оценив их в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 3 ст. 11 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" направление кредитору участника накопительно-ипотечной системы средств целевого жилищного займа в целях уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения и погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу) является показателем исполнения государством своих обязательств по жилищному обеспечению военнослужащего.

Пунктами 7, 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. N 655, установлено, что основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы, а в случае ошибочного открытия указанного счета уполномоченный федеральный орган аннулирует регистрационный номер участника накопительно-ипотечной системы. При этом средства накоплений для жилищного обеспечения, учтенные на счете, возвращаются в федеральный бюджет.

В целях реализации статьи 7 указанного закона Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 г. N 89 утверждены Правила формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих федеральными органами исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба (далее – Правила формирования и ведения реестра).

Регистрирующим органом является структурное подразделение федерального органа исполнительной власти, назначаемое или создаваемое по решению руководителя федерального органа исполнительной власти для формирования и ведения реестра в соответствии с настоящими Правилами (пункт 5 Правил формирования и ведения реестра).

Регистрирующий орган на основании полученных документов вносит в реестр запись о включении военнослужащих в реестр с указанием реквизитов представленных документов и направляет в порядке, предусмотренном пунктом 10 настоящих Правил: в уполномоченный федеральный орган - сведения об участниках по форме, утверждаемой уполномоченным федеральным органом; военнослужащим - уведомление о включении их в реестр с указанием регистрационного номера.

В ч. 3 ст. 9 Федерального закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" предусмотрены следующие основания для исключения военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы: увольнение его с военной службы; исключение его из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим; исполнение государством своих обязательств по обеспечению военнослужащего в период прохождения военной службы жилым помещением (за исключением жилого помещения специализированного жилищного фонда) иным предусмотренным нормативными правовыми актами Президента Российской Федерации способом за счет средств федерального бюджета.

В соответствии с пунктом 74 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2008 г. № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Правила предоставления целевых жилищных займов), в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом.

Согласно пункта 77 Правила предоставления целевых жилищных займов при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов в течение 6 месяцев со дня направления участнику соответствующего уведомления.

В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки,

Судом установлено и следует из материалов дела, что 10 ноября 2014 года между ФГКУ "Росвоенипотека" и ФИО1 заключен договор № целевого жилищного займа предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, а 14 апреля 2020 года дополнительное соглашение к договору целевого жилищного займа.

Целевой жилищный заем предоставляется на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита для приобретения в собственность заемщика (ответчика) жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,8 кв.м, жилой площадью 27,3 кв.м, состоящего из 2-х комнат, за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете Ответчика.

Всего за счет средств федерального бюджета ФИО1 для приобретения жилого помещения и погашения обязательств по ипотечному кредиту по договору целевого жилищного займа предоставлено 3 278 860 рублей 55 коп., из которых:

- 783 275,31 руб. – первоначальный взнос;

- 2 495 585,24 руб. – ежемесячные платежи по кредиту.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

На основании сведений, полученных Истцом из регистрирующего органа (вх. № дсп от 25.05.2023 г.), именной накопительный счет ответчика закрыт 30.05.2023 г. (дата возникновения основания для исключения из реестра – 17.04.2023 г.) с правом на использование накоплений, в связи с чем Истец прекратил исполнение обязательств по договору целевого жилищного займа, на основании полученной информацией об увольнении Ответчика.

В результате перерасчета средств, подлежащих учету на именном накопительном счете ФИО1 на момент увольнения, у Ответчика образовалась задолженность в размере 41 694 рублей 75 коп., как разница между полагающимися накоплениями и суммой перечисленных денежных средств по договору целевого жилищного займа (3 278 860,55 руб. – 3 237 165,80 руб.).

В частности, сумма денежных средств, перечисленных истцом по договору целевого жилищного займа на дату закрытия именного накопительного счета, составила 3 278 860 рублей 55 коп.

Сумма денежных средств, полагающаяся ответчику с даты возникновения для включения в реестр участников НИС – 25.06.2011 г., до даты исключения – 17.04.2023 г. из накопительно-ипотечной системы составила 3 237 165 рублей 80 коп.

Согласно пункту 7 договора целевого жилищного займа заемщик обязан возвратить средства целевого жилищного займа и (или) средства, учтенные на именном накопительном счете заемщика и перечисленные в погашение обязательств по кредитному договору после возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

16.08.2023 г. (исх. № №) Ответчику по месту регистрации направлено уведомление о поступлении в учреждение сведений об исключении из реестра участников накопительно-ипотечной системы с правом на использование накоплений и о наличии задолженности по договору целевого жилищного займа с требованием о ее погашении с указанием реквизитов для перечисления денежных средств.

Факт направления соответствующего уведомления подтвержден списком внутренних почтовых отправлений №, согласно которому ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, было направлено заказное почтовое отправление.

Доказательств, того, что Ответчик своевременно уведомлял Истца о своем увольнении и сообщил ему новый почтовый адрес для направления корреспонденции (по месту содержания под стражей), Ответчиком не представлено.

При этом, суд полагает необходимым отметить, что избрание меры пресечения в виде заключения под стражу не лишает ФИО1 права переписки.

До настоящего времени задолженность по договору целевого жилищного займа Ответчиком не погашена.

В связи с чем, согласно расчету Истца, размер задолженности ответчика по состоянию на 25.01.2025 г. составил 56 037 рублей 74 коп., в том числе:

- 41 694 рубля 75 коп. – сумма задолженности по договору целевого жилищного займа (суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату);

- 14 342 рубля 99 коп. – сумма пени за период с 16.02.2024 г. по 25.01.2025 г., из расчета 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки (41 694,75 * 0,1 % * 344 дн.).

Разрешая заявленные исковые требования, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, установив неисполнение Ответчиком обязательств по договору целевого жилищного займа по уведомлению уполномоченного органа о своем увольнении и возврату излишне перечисленных денежных средств, суд приходит к выводу о взыскании с Ответчика разницы между полагающимися накоплениями и суммой перечисленных по договору целевого жилищного займа денежных средств в размере 41 694 рубля 75 коп., пени за период с 16.02.2024 по 25.01.2025 в размере 14 342 рубля 99 коп., а также пени в размере 0,1 процента от суммы основного долга за каждый день просрочки, начиная с 26.01.2025 по день вступления решения суда в законную силу.

В силу положений ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вопросы отсрочки или рассрочки исполнения решения суда разрешаются на стадии исполнения судебного акта и в этой связи суд не вправе одновременно с вынесением решения о взыскании задолженности по кредитному договору решать вопрос о предоставлении рассрочки исполнения такого решения.

По существу ходатайство о предоставлении рассрочки исполнения решения, заявленное Ответчиком еще до вынесения такого решения, является преждевременным. В силу требований процессуальных норм после вступления решения суда в законную силу ответчик не лишен возможности в порядке статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратиться к суду, вынесшему решение, с заявлением об отсрочке или рассрочке его исполнения при наличии к тому правовых оснований.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Ответчика в доход государства надлежит взыскать государственную пошлину, от оплаты которой Истец был освобожден при предъявлении иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 232.4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа – удовлетворить.

Взыскать в пользу Федерального государственного казенного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН 

<

данные изъяты>) денежные средства в размере 41 694 рублей 75 коп., пени за период с 16.02.2024 по 25.01.2025 в размере 14 342 рублей 99 коп., пени в размере 0,1 процента от суммы основного долга за каждый день просрочки, начиная с 26.01.2025 по день вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН 

<

данные изъяты>) государственную пошлину в доход государства в размере 4 000 рублей 00 коп.

Лица, участвующие в деле, их представители могут подать заявления о составлении мотивированного решения суда, в течение пяти дней со дня подписания резолютивной части решения суда по делу.

В случае подачи указанного заявления мотивированное решение составляется в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения суда по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей – со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья 

Е.В. Пересункина 

Мотивированное решение изготовлено 02.06.2025 года.